РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
j Дата обезличена ... районный суд ... в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Астаховой В.А., 'рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Зудина :{0рия Павловича, Зудиной Татьяны Ивановны, Зудиной Елены Юрьевны, действующей за себя и несовершеннолетнюю Зудину Дарью Денисовну к Правительству ... о признании жилых многоквартирных домов самовольными постройками и обязании установить нарушенные права,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Правительству Москвы о признании жилых Многоквартирных домов расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... и ..., ..., ..., корпус 4, самовольными постройками.
В обосновании иска указывается, что в Дата обезличена годах на земельных участках с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен сформированными в Дата обезличена году были построены жилые дома с адресами: ..., ... До конца июля 2005 года на указанных земельных участках располагался многоквартирный четырёхэтажный жилой дом с общей площадью квартир в 2703 кв.м. Дата обезличена года постройки, который был окончательно уничтожен в августе Дата обезличена года. В указанном доме Истцам на праве собственности принадлежала четырёхкомнатная квартира Номер обезличен площадью в 94.5 кв.м. Таким образом, доля прав общей долевой собственности на общее имущество указанного дома, которая на момент уничтожения дома принадлежала и принадлежит до настоящего времени Истцам составляет 94,5 : 2703 х 100 = 3, 496 %. В соответствии с ч.2 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.1 ст.36 ЖК РФ с Дата обезличена года вышеуказанные земельные участки вошли в состав общего имущества собственников помещений, в уничтоженном в августе 2005 года, многоквартирном доме. Права собственности Истцов на общее имущество дома, а, следовательно, и земельные участки согласно части 2 статьи 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были зарегистрированы одновременно с правами на квартиру Номер обезличен. Поскольку строительство новых домов с адресами ... осуществлялась вопреки воле Истцов, собственников 3,496% земельных участков, то построенные дома с указанными адресами, согласно ст. 222 ГК РФ, являются самовольными постройками.
Истец Зудин Ю.П., действующий за себя и по доверенности за истцов Зудину Т.И., Зудину Е.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил исковые требования, просил суд признать за Истцами право собственности на 333,4 кв.м. площади жилых и нежилых (офисных) помещений Многоквартирного дома расположенного по адресу: ... и на 292,9 кв.м. площади жилых и нежилых (офисных) помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ... обязать Истцов возместить ... расходы на постройки в размере 14 998, 823 рублей, в порядке зачёта снизить возмещаемые ... расходы на величину вынужденных расходов Истцов, связанных с хищением их квартиры, т.е. на 483,402 Рублей. Руководствуясь ч. 3 ч. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму 3 551,302 руб. определённую в соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества для ударственных нужд (изъятие), которое может быть осуществлено только при условии едварительного и равноценного возмещения. Размер данного возмещения определялся оном ... от Дата обезличена г.Номер обезличен «О гарантиях ... лицам, вобождающим жилые помещения» как сумму рыночной стоимости жилого помещения стоимости не произведённого капитального ремонта. Рыночная стоимость охишенного у них имущества в соответствии с отчётом о рыночной стоимости ООО Довременные технологии консалтинга», произведённому по заказу Префектуры ЗАО г. ^осквы, составляла на Дата обезличена г. 199 ООО долларов США или по курсу доллара на Ю апреля 2004г.- 28,5065 руб./дол.
Представитель ответчика, по доверенности Забралов И.С. явился, иск не признал,
, указал, что строительство жилых домов осуществлялось в рамках и в соответствии с
ебованиями федерального градостроительного и земельного законодательства и
I законодательства субъекта федерации, а также в рамках комплексной реконструкции в
2001-2015 гг. кварталов 55, 56 микрорайона «Филевский парк», предусмотренной
I Постановление Правительства Москвы от Дата обезличена Номер обезличен «О комплексной
реконструкции кварталов 55, 56 микрорайона "Филевский Парк" Западного
административного округа». Впоследствии построенные дома были введены в
эксплуатацию Комитетом государственного строительного надзора ..., что
подтверждает законность их возведения. Разрешение Мосгосстройнадзора на ввод
объекта в эксплуатацию является законным и в суде не обжаловано. В рамках
вышеуказанной программы предусматривалась реконструкция пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда на территории Западного административного округа, в частности
предусматривался снос жилого дома №..., в котором
проживал истец. Снос вышеуказанного жилого дома осуществлялся в рамках
постановления Правительства Москвы от Дата обезличена Номер обезличен и распоряжения префекта
Западного административного округа от Дата обезличена Номер обезличенРП;«Об организации сноса
жилого ...». Данные документы являются
законными, в судебном порядке не обжалованы. Правительство Москвы считает, что
возведенные жилые дома построены в соответствии с требованиями действующего
законодательства на отведенном земельном участке и в соответствии с требованиями
градостроительного законодательства.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы ' дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена годах на земельных участках с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен сформированными в Дата обезличена году, собственниками которого истцы не являлись, были построены жилые дома с адресами: ...
До 2005 года на указанных земельных участках располагался жилой дом, в
котором Истцам на праве собственности принадлежала четырёхкомнатная квартира Номер обезличен
Номер обезличен площадью 94.5 кв.м. ;
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество,
недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с
землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их
Назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства.. ;.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на Недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение Подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органа.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и Подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или
вращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом сСййской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличен «О ^дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ^дарственная регистрация является единственным доказательством существования еГястрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может КТь оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в бственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются |Сударственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в Е, аХЬе 125 ГК РФ.
В соответствии со ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации и субъектов "российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять существенные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Федеральным законом от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О введении в действие
мельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными
астками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах
|оссийской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге
осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской
федерации.
Согласно ст. 5 Устава ... исполнительными органами |сударственной власти ... (органами исполнительной власти ...) являются Правительство Москвы, отраслевые, функциональные и территориальные органы исполнительной власти.
Статьей 20 Устава определено, что в собственности ... находятся шля и природные ресурсы в границах ..., не находящиеся в соответствии с |аконом в частной собственности, собственности муниципальных образований, [рбственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.
В соответствии с Законом ... от Дата обезличена Номер обезличен «О Землепользовании в городе Москве», органы исполнительной власти ... распоряжение земельными участками, находящимися в собственности ...; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с \ федеральным законодательством.
Пунктом 1.1. постановления Правительства Москвы от Дата обезличена Номер обезличен «Об утверждении положения о Департаменте земельных ресурсов ...»
Предусмотрено, что Департамент обеспечивает проведение государственной политики в области земельных отношений, осуществляет учет и мероприятия по управлению землями на территории ..., земельными участками, находящимися в |рбственности ..., и земельными участками, государственная собственность еоторые не разграничена, в пределах переданных Правительством Москвы олномочий, а также иными землями, находящимися в собственности ....
Согласно Постановления Правительства Москвы от Дата обезличена N 777-ГШ «О Комплексной реконструкции кварталов 55, 56 микрорайона "..." Западного административного округа» строительство указанных в иске жилых; домов осуществлялось в рамках комплексной реконструкции в 2001-2015 гг. кварталов 55, 56 Микрорайона «...». В рамках вышеуказанной программы Предусматривалась реконструкция пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на
врйтории Западного административного округа, в частности предусматривался снос -л ... корпус 2 по ..., в котором проживал истец.
Снос вышеуказанного жилого дома осуществлялся в рамках постановления 1вительства Москвы от Дата обезличена N 777-ГШ и распоряжения префекта ... от Дата обезличена Номер обезличенРП «Об организации сноса жилого дома Жорпус 2 по 3-ей Филевской улице».
Впоследствии построенные дома были введены в эксплуатацию Комитетом ^дарственного строительного надзора ..., что подтверждается Крещением Номер обезличенRU77208000-000287 и Номер обезличенRU77208000-000275
щ. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое сТроение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку истцом не представлено доказательств самовольной постройки домов, строительство указанных в иске жилых домов осуществлено на законных основаниях.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права
"'бственности на 333,4 кв.м. площади жилых и нежилых (офисных) помещений
огоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...,
... и на 292,9 кв.м. площади жилых нежилых (офисных) помещений
огоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...,
*... и обязании истцов возместить расходы на постройки удовлетворению не
"одлежат в полном объеме.
*а основании ^изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Зудина Юрия Павловича, Зудиной Татьяны "ановны, Зудиной Елены Юрьевны, действующей за себя и несовершеннолетнюю шудину Дарью Денисовну к Правительству ... о признании I жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... самовольными постройками, признании за истцами права бственности на 333,4 кв.м. площади жилых и нежилых (офисных) помещений. многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... и на 292,9 кв.м. площади жилых нежилых (офисных) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., [..., обязании истцов возместить расходы на постройки отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Т.Д. Михалева