РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена ... районный суд ... в составе федерального судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Джалиловой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Васильчука Михаила Анатольевича, Васильчук Татьяны Анатольевны, Васильчука Павла Михайловича к Производственному Кооперативу «Завод Коммунальник», Департаменту жилищной политики и жилищного фонда АО ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истицы согласно договора найма проживают в трехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен,д. 20, ... ... по ... в ..., где составом семьи из 3-х человек супруги и несовершеннолетний сын Васильчук Павел Михайлович Дата обезличенаг.рождения занимают две комнаты размером 18,9 кв.м. и 14,4 кв.м. Третью комнату размером 20,2 в указанной квартире принадлежит Камилову М.Г. на основании договора купли-продажи.
Имея намерение приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации, истцы обратилась в соответствующим заявлением к ответчику ПК «Заводу Коммунальник». Однако в приватизации им было отказано со ссылкой на то, что данный жилой фонд не является ни ведомственным фондом ответчика, не находится в его ни в хозяйственном ведении, ни в оперативном управлении.
Не согласившись с данным отказом, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Васильчук Т.А., действуя за себя, как законный представитель за своего несовершеннолетнего сына Васильчука Павла и по доверенности от мужа Васильчука М.А., а также адвокат Кардашевская Е.В., действующая по доверенности и по ордеру, настаивали на удовлетворении иска по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ПК «Завод Коммунальник» в судебное заседание явился, иск не признал, суду пояснил, что спорная жилая площадь не находится на балансе ПК «Завод Коммунальник», поэтому он просит в иске отказать.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ ... о дне слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск не представил. Из представленных суду сведений л.д.34) явствует, что реестр объектов собственности ... в жилищной сфере (Реестр СЖС) не содержит сведений о собственниках спорного помещения.
Третье лицо ТУ ФАУГИ в Москве, УФРС по ... о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменного отзыва на иск не представил.
Суд, выслушав истицу, адвоката истцов, представителя ответчика ПК «Завод Коммунальник», исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцами и их несовершеннолетним сыном, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст, 4 Закона на РФ «О приватизации жилищного фонда».
Истцы ранее не участвовала в приватизации, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.
Таким образом, истцы и их несовершеннолетний сын имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь ранее находилась в ведении ПК «Завод Коммунальник», в ведение муниципальных органов не передавалась. Однако в настоящее время право хозяйственного ведения или право оперативного управления на нее не оформлено.
... суда ... от Дата обезличенаг., которым в пользование семьи истцов к комнате размером 18, 9 кв.м. была присоединена комната размером 14,4 кв.м. было установлено, что «жилищный фонд Московского экспериментального машиностроительного завода «Коммунальник» перешел к его правопреемнику ПК «Заводу Коммунальник», поскольку последний согласно п. 1.1. Устава ПК «завода Коммунальник» является его правопреемником, доказательств передачи указанного дома другому лицу либо в муниципальную собственность суду не представлено.» Суд также пришел к выводу : «Что хотя ответчик и не произвел передачу имеющегося у него в хозяйственном ведении жилищного фонда муниципалитету, однако, это не освобождает его от ответственности за него».
Подтверждая данное решение и отказывая в кассационной жалобе ПК «Заводу Коммунальник» Московский городской суд определением судебной коллегии по гражданским делам от Дата обезличенаг. указал: «Спорное жилое помещение относится к фонду ПК «Завод Коммунальник» и не было передано в фонд ...».
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ « Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».
В ходе судебного заседания судом было установлено, что никаких действий по передаче ведомственной жилой площади муниципалитету ответчиком не предпринималось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы представителя ответчика по поводу необоснованности исковых требований истцов являются несостоятельными.
В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется- и государственная пошлина не взимается.
Однако заключение с истцами договора невозможно по вышеуказанным обстоятельствам - отсутствие надлежащим образом оформленного права хозяйственного ведения или оперативного управления у ПК «Завод Коммунальник». В то же время истцы имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации и данное право должно быть реализовано.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 61, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Васильчука Михаила Анатольевича, Васильчук Татьяны Анатольевны, Васильчука Павла Михайловича удовлетворить.
Признать за Васильчуком Михаилом Анатольевичем, Васильчук Татьяной Анатольевной, Васильчуком Павлом Михайловичем право собственности в порядке приватизации по 1/3 за каждым на жилые помещения в виде двух комнат размером 18,9 кв.м.,14,4 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья