РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ... районный суд ... в составе председательствующего судьи Рыжовой О. Т. при секретаре Стасюке И. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Дергачевой Надежды Васильевны, Шаронова Николая Борисовича, Давыдовой Светланы Сергеевны, Карташовой Галины Сергеевны к ТСЖ «Тучковская-4», МИФНС Номер обезличен по ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, исключении записи о регистрации юридического лица
УСТАНОВИЛ:
Дергачева Н. В., Шаронов Н. Б., Давыдова С. С., Карташова Г. С. обратились в суд с иском к ТСЖ «Тучковская-4» в котором просили признать недействительным решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ «Тучковская-4», утверждении его наименовании, выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе правления, председателя правления, ревизионной комиссии, исключении записи о регистрации юридического лица.
В обосновании иска указано, что истцы о принятых решениях узнали только Дата обезличена года. Процедура формирования ТСЖ «Тучковская-4» носит противозаконный характер, по всем вопросам более 50% собственников жилых помещений высказалось против. Учредители ТСЖ не являются собственниками помещений в многоквартирном доме, ДЖП и ЖФ по ... не располагает сведениями о создании ТСЖ. В соответствие с результатами проверки Дорогомиловской межрайонной прокуратуры ... собственники жилых помещений своевременно не были уведомлены об общем собрании. В настоящее время дом обслуживает управляющая организация ГУП ДЕЗ Филевский парк, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются по реквизитам данной организации.
Истцы Дергачева Н. В., Давыдова С. С., Карташова Г. С., представитель истца Шаронова Н. Б. Юшкевич Л. В. в судебное заседание явились, требование поддержали.
Представители ответчиков ТСЖ «Тучковская-4», МИФНС Номер обезличен, представители третьих лиц ДЖП и ЖФ ..., ... ... ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно представленному отзыву на исковое заявление председателя ТСЖ «Тучковская-4» Мошиной О. С. она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Согласно представленному отзыву на исковое заявление МИФНС Номер обезличен по ... в удовлетворении иска просил отказать, поскольку инспекция является лишь регистрирующим органом, не проверяющим законность создания ТСЖ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Тучковская-4», юридический адрес: ..., ..., ... поставлено на учет в налоговом органе Дата обезличена года, Номер обезличен.
В соответствие с протоколом Номер обезличен общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., проведенного в форме заочного голосования в период с 04 августа по Дата обезличена года предоставлено 42 решения собственников, что составляет 55,82% голосов от общего числа голосов собственников помещений. По результатам голосования принято решение о создании ТСЖ, утверждено наименование «Тучковская-4», выбран соответствующий способ управления многоквартирным домом, утвержден Устав ТСЖ «Тучковская-4», выбрано правление, председатель правления, выбран ревизор, поручено проведение государственной регистрации ТСЖ «Тучковская-4» в МИФНС Номер обезличен по ... председателю правления Мошиной О. С.
В соответствие с результатами проверки Дорогомиловской межрайонной прокураторы ... установлено, что собственники жилых помещений дома Номер обезличен по ... в ... своевременно не уведомлены инициатором о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ.
В соответствие с реестром собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... ... на получение уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений и бланков решений собственников, имеются 89 собственников жилых помещений и 1 собственник нежилого помещения, из которых 17 собственников о собрании были уведомлены заказным письмом, сведений о получении писем не представлено.
В соответствие с представленным ТСЖ «Тучковская-4» решениям имеется 36 решений из указанных в протоколе 42, что составляет 40% от общего числа собственников.
В соответствие с ответом на запрос ГУ «ИС района ...» документы о создании и государственной регистрации ТСЖ «Тучковская-4» в ГУ «ИС района Филевский парк» не передавались о государственной регистрации известно со слов жителей.
В соответствие с ответом на запрос ... ... ... в настоящее время все функции по управлению многоквартирным домом Номер обезличен по ... в ... исполняет ГУП ДЕЗ района Филевский парк в рамках ранее заключенных и действующих на сегодняшний день договоров.
Учитывая, что представлено 36 решений, что составляет менее 50% от общего числа собственников помещений (40%), а так же, то принятые решения противоречат требованиям п. 3 ст. 135, п. 1 ст. 136 ЖК РФ.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 61 ГК РФ ТСЖ «Тучковская-4» должно быть ликвидировано, запись о создании ТСЖ подлежит исключению из ЕГРЮЛ.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., проведенное в форме заочного голосования о создании ТСЖ «Тучковская-4», утверждении его наименовании, выборе способа управления многоквартирным домом, о выборе правления, председателя правления, ревизионной комиссии.
Исключить из ЕГРЮЛ запись о ТСЖ «Тучковская 4», юридический адрес: ..., ..., ... поставлено на учет в налоговом органе Дата обезличена года, ОГРН 1097746140491.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в кассационном порядке в течение десяти дней
Кассационная жалоба подается через ... суд ....
Федеральный судья О. Т. Рыжова