РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре Джалиловой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Алексеева Леонарда Кареновича в лице законного представителя Алексеевой Юлии Михайловны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., Префектуре ЗАО ... о признании распоряжения Префекта Западного административного округа Номер обезличенРПЖ от Дата обезличенаг. незаконным, о предоставлении права выкупа освободившихся комнат,
Установил:
Алексеева Ю.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Алексеева Л.К., предъявила иск к Департаменту жилищной политики и жилищному фонду ..., Префектуре Западного административного округа ..., просила с учетом уточнений признать незаконным Распоряжение Префекта Западного административного округа Номер обезличенРПЖ от Дата обезличена года о предоставлении жилой площади за выбытием граждан по договору купли-продажи по рыночной стоимости семье Лотошвили В.М. незаконным, предоставить ее семье право выкупа по рыночной стоимости освободившихся комнат Номер обезличен размером 16,4 кв.м. и Номер обезличен размером 21,5 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....
В обосновании иска указывается, что Дата обезличена г. ей стало известно, что Дата обезличена г. на заседании общественной жилищной комиссии при Префекте ЗАО ... в одностороннем порядке был рассмотрен вопрос о предоставлении жилой площади семье Лотошвили В.М., в связи с тем, что, по мнению ДЖП И ЖФ по ..., она (Алексеева Ю.М.) не предоставила необходимые документы в установленный срок. Указанное решение незаконно, поскольку об освобождении указанных комнат ей стало известно Дата обезличена г из телефонного звонка работника Департамента Серовой Л.В. и Дата обезличена г. она получила письмо из ДЖП о необходимости предоставить документы по прилагаемому перечню в срок до Дата обезличена ... документы до указанного срока было невозможно с учетом новогодних праздников. После обращения Дата обезличена г. с просьбой предоставить дополнительное время для сбора документов, Дата обезличена г. в своем письме Департамент указал, что оснований для продления срока сбора документов не имеется. Дата обезличена г. необходимые документы были сданы и в тот же день получено письмо из Департамента о том, что Дата обезличена г. на заседании Общественной жилищной комиссии при Префекте ЗАО ... был рассмотрен вопрос о предоставлении свободной жилой площади семье Лотошвили В.М.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца, по доверенности Агаркова Т.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Лотошвили В.М. в судебное заседание явился, иск не признал, указывая, что Лотошвили В.М. проживает в данной квартире с Дата обезличена года, в то время как истцы проживают с Дата обезличена года, и прибыли из
..., ..., ..., ..., .... Семья Лотошвили не имеет в собственности другого жилья, за исключением комната Номер обезличен размером 20.7 кв.м. в квартире в которой находится спорная комната.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
8 судебном заседании установлено, что квартира коммунального заселения под номером 26 расположенная по адресу: ..., ..., состоит из четырёх жилых комнат, имеет общую площадь 96,7 кв.м., жилую 73.3 кв.м.
Спорной жилой площадью являются свободные комнаты Номер обезличен размером 16,4 кв.м. и комната Номер обезличен размером 21.5 кв.м.
Комната Номер обезличен размером 14,7 кв.м. принадлежит Алексееву Л.К. на праве собственности на основании договора дарения комнаты от Дата обезличена года. В указанной комнате с 2009 года зарегистрированы истец Алексеев Л.К.,. Алексеева Ю.М., куда они прибыли из муниципальной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и Григорян К.Ю.
Комната Номер обезличен размером 20.7 кв.м. принадлежит Лотошвили В.М. на праве собственности, в которой зарегистрированы Лотошвили В.М. с 1994 года, Лотошвили ММ. - жена, дети - Лотошвили А.В. 2004 года рождения, Лотошвили М.В. 2006 года рождения.
Как следует из справки Федеральной службы безопасности Российской Федерации Войсковой части 2038, Лотошвили В.М. является военнослужащим указанной войсковой части с местом дислокации в ... РСО - Алания. Из представленного договора найма жилого помещения следует, что Лотошвили В.М. проживает в ... и снимает по указанному договору двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., .... Согласно справке ГУП «Аланиятехинвентаризация», Лотошвили В.М. и его жена Лотошвили М.М. объекты недвижимого имущества в собственности не имеют.
Стороны на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, в установленном законом порядке малоимущими не признаны.
Дата обезличена года Алексеева Ю.М. в интересах несовершеннолетнего истца Алексеева Л.К. обратилась с заявлением в Департамент жилищной политики жилищного фонда ... с заявлением о согласии рассмотреть вопрос, изложенный в письме Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... Номер обезличен от Дата обезличена о выкупе освободившейся комнаты.
Из объяснений представителя истца и из искового заявления следует, что все необходимые документы для рассмотрения вопроса о выкупе комнаты она подала Дата обезличена года.
Как следует из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... Номер обезличен от Дата обезличена года, после получения уведомления о возможности выкупа свободной комнаты, Алексеевой Ю.М. в течение двух месяцев не представлены документы, и оснований для продления срока сбора документов не имеется. Указанный отказ в продлении срока истцом не обжалован.
Дата обезличена г. на заседании общественной жилищной комиссии при Префекте ЗАО ... был рассмотрен вопрос о предоставлении жилой площади семье Лотошвили В.М.
Дата обезличена года Префектом Западного административного округа ... вынесено Распоряжение Номер обезличенРПЖ «О предоставлении жилой площади за выбытием граждан по договору купли-продажи по рыночной стоимости».
Согласно указанного распоряжения семье Лотошвили В.М. из четырех человек: он -1970 г.р., жена Лотошвили М.М. 1982 года рождения, дочь Лотошвили М.В. - 2004 г.р., Лотошвили М.В. - 2006 г.р. - не очередникам округа предоставлены по договору купли-продажи по рыночной стоимости комнаты размером 16,4 кв.м. и 21,5 кв.м.
В силу ст. 59 ЖК РФ Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно ст. 37 Закона ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об обеспечении прав жителей ... на жилые помещения» освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользовании или приобретаются в собственность с помощью ... жителями ..., проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.
В силу ч. 1 и ч. 2 статьи 38 указанного Закона, освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
Оценив представленные доказательствами в совокупности, принимая во внимание, что семья Лотошвили В.М и Алексеева Л.К. занимают жилое помещение менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, семья Лотошвили В.М. проживает в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет, Алексеев Л.К. проживает в ... с момента подачи рассматриваемого искового заявления, то есть менее 10 лет, Лотошвили В.М. не ухудшал свои жилищные условия более пяти лет, а Алексеев Л.К. и Алексеева Ю.М. выехали в 2009 году из муниципального жилья, в котором имели право пользования, суд считает, что спорная комната должна быть предоставлена на основании п. 3 ст. 59 ЖК РФ семье Лотошвили В.М.
Кроме того, в силу ст. 38 Закона ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об обеспечении прав жителей ... на жилые помещения» жилые помещения предлагаются для приобретения в собственность гражданам, проживающим в этой квартире. Как установлено в судебном заседании Алексеев Л.К., Алексеева Ю.М. на момент освобождения спорного жилого помещения не проживали в спорном жилом помещении, были зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Доводы представителя Алексеева К.Л. о том, что права были нарушены в связи с тем, что отсутствовала реальная возможность предоставить в срок документы для рассмотрения вопроса о выкупе освободившейся комнаты несостоятельны и опровергаются представленными по делу доказательствами и не могут повлиять на решение вопроса о предоставлении права выкупа спорного жилого помещения по вышеизложенным основаниям, указывающим на законность принятого решения о предоставлении спорного жилого помещения семье Лотошвили.
При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для признания распоряжение Префекта Западного административного округа Номер обезличенРПЖ от Дата обезличенаг. о предоставлении жилой площади за выбытием граждан по договору купли-продажи по рыночной стоимости семье Лотошвили В.М. не законным не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Алексеева Леонарда Кареновича в лице законного представителя Алексеевой Юлии Михайловны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ..., Префектуре ЗАО ... о признании распоряжения Префекта Западного административного округа Номер обезличенРПЖ от Дата обезличенаг. о предоставлении жилой площади за выбытием граждан по договору купли-продажи по рыночной стоимости семье Лотошвили В.М. незаконным, предоставлении Алексееву Л.К. права выкупа освободившихся комнат Номер обезличен размером 16,4 кв.м. и Номер обезличен размером 21,5 кв.м., расположенных в квартире коммунального заселения по адресу: ..., ..., ..., ... отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья