РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Лестуха Е.И., при секретаре Гороховой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосеева Т.К. к Шматов О.И. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец Федосеева Т.К. обратилась в суд с иском к Шматов О.И. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор о внесении истцом в качестве гарантийного платежа 450000 рублей с целью подтвердить свое намерение в приобретении недвижимости- земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Констинтиновский с.о.,д.Плетениха. Указанным договоров ответчик подтвердил своего намерение в срок до ДД.ММ.ГГГГ собрать все необходимые документы и продать истцу участок. В случае несоответствии документации юридическим нормам ответчик обязался вернуть истцу гарантийный платеж в размере 450000 рублей. Однако своих обязательств ответчик не исполнил, земельный участок не продал, денежные средства не вернул. В связи с чем истец просил суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика гарантийный платеж-основной долг в размере 450000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68644,07 рублей, расходы по оказанию юридической помощи в размере 13000 рублей, расходы на представителя 20000 рублей. и расходы по оплате госпошлины в размере 9376,72 рублей. Истец в судебное заседания явился, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, о времени и месте, рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федосеева Т.К. и Шматов О.И. был заключен договор о внесении истцом в качестве гарантийного платежа 450000 рублей с целью подтвердить свое намерение в приобретении недвижимости- земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Указанным договором ответчик подтвердил своего намерение в срок до ДД.ММ.ГГГГ собрать все необходимые документы и продать истцу участок. Согласно договору в случае несоответствии документации юридическим нормам ответчик обязался вернуть истцу гарантийный платеж в размере 450000 рублей.(л.д.8) Согласно распискам имеющимся в материалах дела Шматов О.И. подтвердил свой долг и обязанность вернуть денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( расписка от ДД.ММ.ГГГГ), второй распиской обязался вернуть денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( расписка от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9,10). До настоящего времени земельный участок на истца не зарегистрирован, денежные средства не возвращены. Ответчик доказательств исполнения обязательств не предоставил. В связи с чем суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 450000 рублей. В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку денежные средства истцу не возвращены подлежат также и удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными. Вместе с тем, суд с учетом конкретных обстоятельств дела, считает возможным в силу ст.333 ГК РФ снизить размер процентов до 35000 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9376,72 рублей, а также расходы по оказанию юридической помощи в размере 13000 рублей. Также в силу ст.100 ГПК РФ с учетом сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 10000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федосеева Т.К. к Шматов О.И. о взыскании денежных средств, - удовлетворить частично. Взыскать с Шматов О.И. в пользу Федосеева Т.К. гарантийный платеж в размере 450000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35000 рублей, расходы на представителя в размере 10000 рублей, судебные расходы 13000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9376,72 рублей, а всего 517376,72 рублей. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Именем Российской Федерации
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
В силу ст.551 ч.1 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Федеральный судья Е.И.Лестуха