РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                          ДД.ММ.ГГГГ

Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.А. Гаврилиной, при секретаре Ортеге-Хиле М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скирута В.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о включении недвижимого имущества в состав наследуемого Истцом имущества и признании за Истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Скирута В.С. обратилась с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении недвижимого имущества в состав наследуемого Истцом имущества и признании за Истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра Плотникова Р.С., которой принадлежала квартира по адресу: Москва, <адрес> Истец является единственным наследником по закону после умершей сестры. Спорная квартира по адресу: Москва, <адрес> была изъята у собственника (наследодателя) в связи со сносом дома, в котором эта квартира находилась. Взамен изымаемой квартиры собственнику (наследодателю), должна быть предоставлена квартира в доме по адресу: <адрес>, в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность. В указанных целях между Плотниковой Р.С. и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование отдельную однокомнатную квартиру жилой площадью 15,7 кв.м., общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, освобождает занимаемое на праве собственности жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, и переезжает на период оформления договора мены в предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, с последующим оформлением договора передачи данного жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке (далее - Договор найма).

Истец в установленном порядке приняла наследство путем обращения к нотариусу Дудареву А.В., у которого открыто наследственное дело к имуществу умершей Плотникова Л.С. Выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру в доме, расположенном по адресу: г. Москва, <адрес> подлежащим, в соответствии с Распоряжением Префекта ЗАО города Москвы №-рпж от ДД.ММ.ГГГГ, сносу, нотариус отказался, ссылаясь на необходимость судебного решения. При этом Истцу выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что наследницей Плотникова Л.С. по закону является Скирута В.С.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу г. Москвы Дудареву А.В. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество наследодателя. Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложенному к ответу письма Московской городской нотариальной палаты, Истцу разъяснена целесообразность обращения в суд с иском о признании за наследником права собственности на квартиру. Нотариусом также предложено дождаться сноса дома, расположенного по адресу: г. Москва, <адрес>, получить документы БТИ, подтверждающие снос дома, и уже после этого получить свидетельство о праве на наследство на право требования передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>.

Представитель Истца Бурыкин С.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Тихонова Г.С. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, а также при вынесении решения просила указать на отсутствие у истца прав на квартиру в сносимом доме по адресу: г. Москва, <адрес>.

Представитель Префектуры ЗАО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Закона г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Согласно п.п. 2 и 3 ст. 10 Закона договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещения (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, подлежит государственной регистрации в установленном порядке. На срок оформления договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение лицо, осуществляющее переселение, заключает с собственником в случае его согласия договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

В соответствии с абз. 2 пункта 2 ст. 218 ГК РФ,в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, Скирута В.С. является наследником по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ сестры - Плотникова Л.С., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом г. Москвы Дударевым А.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Московским городским комитетом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации №.2-1), Плотникова Л.С. принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: г. Москва, <адрес>.

Распоряжением Префекта ЗАО города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ Плотникова Л.С. предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Москва, <адрес>, в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность.

В связи с тем, что дом, квартира в котором принадлежит Плотникова Л.С. на праве собственности, подлежит сносу, между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (Наймодатель) и Плотникова Л.С. (Нанимателем) заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование отдельную однокомнатную квартиру жилой площадью 15,7 кв.м., общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, <адрес>, освобождает занимаемое на праве собственности жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, и переезжает на период оформления договора мены в предоставленное жилое помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, с последующим оформлением договора передачи данного жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке (далее - Договор найма).

Пунктом 5.1 Договора найма установлено, что в случае смерти нанимателя право требования по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в установленном законом порядке, переходит к его наследникам.

На основании поданного Скирутой Д.С. заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № к имуществу Плотникова Л.С. Иных наследников у Плотникова Л.С. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Скирута В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в Царицынском РСБ РФ г. Москвы № с причитающимися процентами и компенсациями.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес> нотариус отказал, поскольку в соответствии с Распоряжением Префекта ЗАО города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором расположена указанная квартира, подлежит сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу г. Москвы Дудареву А.В. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество наследодателя. Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложенному к ответу письма Московской городской нотариальной палаты, Истцу разъяснена целесообразность обращения в суд с иском о признании за наследником права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направила письмо на имя Префекта ЗАО г. Москвы с просьбой помочь разрешить сложившуюся ситуацию.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Начальник Управления строительства Префектуры ЗАО г. Москвы разъяснил порядок переоформления прав на истребуемое Истцом недвижимое имущество. В то же время, данный порядок не является выполнимым, поскольку нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство на сносимое недвижимое имущество, ссылаясь на необходимость судебного акта об этом.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, ВРИО нотариуса Дударева А.В. подтверждено, что Скирута В.С. является единственной наследницей Плотникова Л.С. по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Скирута В.С. подано заявление в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о замене нанимателя в Договоре краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> разъяснил, что вопрос переоформления данной квартиры будет рассмотрен после вступления в наследство и предоставления всех необходимых документов в Управление.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Росреестра по Москве в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обладателем права собственности на указанную квартиру является город Москва, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Иных лиц, оспаривающих права истца на спорную квартиру, не имеется.

До настоящего времени квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в частную собственность Истца не предоставлена.

Принимая во внимание, что заключая договор краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель рассчитывал получить спорную квартиру в собственность, оформление указанной квартиры в собственность Плотникова Л.С. невозможно в связи с ее смертью, истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство в связи со сносом дома, а также переоформить договора найма в связи с отказом нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, указанные обстоятельства влекут нарушение прав истца как наследника по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь вышеизложенным, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скирута В.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о включении недвижимого имущества в состав наследуемого истцом имущества и признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследуемого истцом имущества после смерти наследодателя Плотникова Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Скирута В.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 15,7 кв.м. в порядке наследования по закону после умершей Плотникова Л.С., а также в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме.

Признать право собственности города Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Плотникова Л.С. в отношении <адрес>, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>, и регистрации права собственности Скирута В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья:                  С.А. Гаврилина