РЕШЕНИЕ       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., с участием прокурора Тараненко О.В., при секретаре Кондрашевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самуйлов И.В. к Самуйлова Н.А., Шакурова Н.А. Рамила М.О. о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении, третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>,

у с т а н о в и л:

        Спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.          

Истец Самуйлов И.В. обратился в суд с иском к Самуйлова Н.А., Шакурова Н.А. Рамила М.О. о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении. Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем указанной квартиры, кроме него в спорной квартире зарегистрирована бывшая жена Самуйлова Н.А. В настоящее время истец находится в СИЗО. ДД.ММ.ГГГГ Самуйлова Н.А. без согласия истца заключила договор найма жилого помещения с Шакурова Н.А. Р.М., который из квартиры добровольно выселяться отказывается.

        Представитель истца Самуйлова М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.         

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> Сергеева С.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Шакурова Н.А. Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил, причины не явки суду не сообщил.

Ответчик Самуйлова Н.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом телеграммами, за телеграммами по извещению на почту не является.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Самуйлова Н.А., поскольку в соответствии с ч.1 ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Самуйлова Н.А. злоупотребляют предоставленными ей процессуальными правами, не получая судебные повестки, суд данное обстоятельство расценивает как отказ от получения судебной повестки.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ответчика извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Суд, выслушав явившихся представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с 67, 76, 77 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, Самуйлов И.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, кроме него в спорной квартире зарегистрирована бывшая жена Самуйлова Н.А.

В настоящее время истец находится в СИЗО.

ДД.ММ.ГГГГ Самуйлова Н.А. без согласия истца заключила договор найма жилого помещения с Шакурова Н.А. Р.М., который из квартиры добровольно выселяться отказывается.

Договор найма заключен в отсутствие согласия наймодателя ДЖП и ЖФ <адрес> и нанимателя Самуйлов И.В., в связи с чем, указанный договор противоречит требованиям ст. 76 ЖК РФ, ст. 671 ГК РФ, поскольку Самуйлова Н.А. не является нанимателем, либо собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, а Шакурова Н.А. Р.М. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом в доход государства, а также с Самуйлова Н.А. суд взыскивает расходы истца на телеграммы о явке в суд в размере 1056 руб. 19 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самуйлов И.В. к Самуйлова Н.А., Шакурова Н.А. Рамила М.О. о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении, удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Самуйлова Н.А. Шакурова Н.А. Рамила М.О. в наем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить Шакурова Н.А. Рамила М.О. из жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Самуйлова Н.А. в пользу Самуйлов И.В. госпошлину 200 руб., почтовые расходы 1056 руб. 19 коп.

Взыскать с Шакурова Н.А. Рамила М.О. в пользу Самуйлов И.В. госпошлину 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья:       Гаврилина С.А.