РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., с участием прокурора Тараненко О.В., при секретаре Кондрашевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к Семенцова О.А., рубан С.А., ГКНПЦ им. М.В. Хруничева о применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении у с т а н о в и л: Истец ДЖП и ЖФ <адрес> обратился в суд с иском к Семенцова О.А., рубан С.А., ГКНПЦ им. М.В. Хруничева о применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении. Свои требования ДЖП и ЖФ <адрес> мотивировал тем, что ответчики Семенцова О.А., рубан С.А. и несовершеннолетний Лапшин Н.Д. зарегистрированы по месту жительства в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: Москва, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем - ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» и нанимателем Лапшиной (Семенцовой) О.А. Вместе с тем, указанная квартира является государственной собственностью <адрес> и правами распоряжения указанной площадью наделен собственник в лице ДЖП и ЖФ <адрес>. Решение ДЖП и ЖФ <адрес> о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось. Истец полагает, что договор социального найма является ничтожной сделкой, не влекущей правовых последствий. В судебном заседании представитель истца Сергеева С.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики рубан С.А. и Семенцова О.А. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что являются очередником предприятия с 1987 года. Представитель ФГУП «ГКНПЦ им М.В. Хруничева» Коновалова Е.А. в судебном заседании иск не признала, представила письменные возражения. Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отказу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В силу ст. 294 ГК РФ Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О первоочередных мерах по организации работы промышленности РСФСР» все имущество, находящееся на балансе государственных промышленных предприятий было закреплено за ними на праве полного хозяйственного ведения. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В судебном заседании установлено, ответчики Семенцова О.А., рубан С.А., несовершеннолетний Лапшин Н.Д., 2000 г.р., а также несовершеннолетняя Семенцова Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ занимают отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: Москва, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем - ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» и нанимателем Лапшиной (Семенцовой) О.А. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам решением заседания жилищной комиссии ФГУП ГНПЦ им М.В. Хруничева от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку семья Семенцовой является очередником предприятия с 1987 года на оснвоании решения Киевского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики другой жилой площади не имеют, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д. 6-оборот), а также справкой ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева. В соответствии с выпиской из реестра Федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, корпус 5 закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» (л.д. 18). В соответствии с актом №, дом по адресу: <адрес>, корпус 5 передан на баланс ДЖП и ЖФ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, т.е. спустя четыре месяца после заключения договора социального найма и не состоял на балансе города на момент заключения вышеуказанного договора социального найма. Как усматривается из материалов дела, запись о прекращении права собственности Российской Федерации на имущество внесена Начальником отдела учета Федерального имущества ТУ Росимущества в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Право собственности <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано согласно выписки из Управления Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, договор социального найма между ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева и Семенцова О.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до государственной регистрации права собственности <адрес> на спорную квартиру. На основании изложенного, принимая во внимание, что спорная квартира на момент заключения договора социального найма находилась на балансе у ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева на праве полного хозяйственного ведения, право собственности <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано после заключения договора социального найма между семьей Семенцовой и ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева, ответчики иного жилья на праве собственности или ином праве не имеют, рубан С.А. являлась очередником предприятия с 1987 года, оснований полагать, что у ФГУП ГКНПЦ им. М.В. Хруничева отсутствовали полномочия на распоряжение жилищным фондом и заключение договора социального найма, не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, в удовлетворении требований к Семенцова О.А., рубан С.А., Государственному космическому научно-производственному центру им. М.В. Хруничева о применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Федеральный судья: Гаврилина С.А.