№">РЕШЕНИЕ №">Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Громовой В.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сбирунова С.В. и Сбирунова А.Ю. к ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на квартиру, №">установил: Сбирунова С.В. и Сбирунова А.Ю. обратились в суд с иском к ЗАО «ФЦСР» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3. Просят признать за Сбирунова С.В. право собственности на 2/5 доли квартиры, за Сбирунова А.Ю. на 3/5 доли квартиры. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен предварительный договор № ФБ-10-3к-61 с целью приобретения в жилом доме <адрес>, находящейся в 14-18 этажном жилом доме новостройке по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3. Ответчик обязался заключить основной договор купли-продажи в течении 30 дней с момента получения Обществом свидетельства о праве собственности на квартиру и передать в собственность истцов вышеуказанную квартиру. В соответствии с условиями данного договора истцами было выплачено 14 200 000 руб., что подтверждается платежными документами и письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истцы полностью выполнили свои финансовые обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ответчиком истцам по Соглашению о передаче в качестве обеспечения помещения в пользование. Далее по условиям предварительного договора ответчик обязался оформить право собственности на квартиру на себя и после этого заключить договор купли-продажи с истцами, а также совершить все необходимые действия для того, чтобы договор купли-продажи был передан на государственную регистрацию. Ответчик на момент подачи искового заявления не совершил необходимых действий, для оформления права собственности на квартиру, данный факт подтверждается предоставленной выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру препятствует истцам в осуществлении правомочий собственника объекта недвижимости. В судебном заседании истцы Сбирунова С.В. и Сбирунова А.Ю. заявленные требования поддержали. Представитель ответчика по доверенности Тимофеев Т.А.в судебное заседание явился, исковые требования не оспаривал. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, Правительства <адрес>, Префектуры ЗАО <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела судебными повестками в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон от договора государственной регистрации перехода прав, право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФЦСР», Сбирунова С.В. и Сбирунова А.Ю. был заключен Предварительный договор № ФБ-10-3к-61 по условиям которого участники оплачивают стоимость трехкомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3, 17 этаж, номер <адрес>, а Общество обязуется передать истцам в собственность вышеуказанную квартиру. В соответствии с условиями данного договора истцами было выплачено 14 200 000 руб., что подтверждается платежными документами: платежные поручения № от 17.09. 2010 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 08.10. 2010 г., № от 16.11. 2010 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по факту оплаты ответчик предоставил письмо истцам о исполнении обязательств по оплате вышеуказанной суммы, таким образом, истцы полностью выполнили свои финансовые обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ответчиком истцам по Соглашению о передаче в качестве обеспечения помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ Истцы заключили c эксплуатирующей организацией ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимость» договор № РХ24-3/61 на коммунальное обслуживание квартиры в многоквартирном доме. Отсутствие задолженности по уплате коммунальных платежей подтверждено справкой об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимость». В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3, построен и введен в эксплуатацию, Мосгосстройнадзором выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77208000-002465 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден адрес жилого дома: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3. Оформлен Кадастровый паспорт помещения, выданный Западным ТБТИ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации адреса объекта. Истцом получены экспликация и поэтажный план на подлежащую регистрации в собственность квартиру. Согласно представленным документам передаче истцам в собственность подлежит трехкомнатная <адрес>, общей площадью 114,6 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3. Между тем, до настоящего времени ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по предварительному договору № Фб-10-3к-61, не совершил всех необходимых действий, направленных на регистрацию права собственности истцов на квартиру. Истцы лишены возможности самостоятельно оформить право собственности на приобретённую ими квартиру, в связи с тем, что ответчик ЗАО «ФЦСР» не исполняет принятые на себя обязательства по договору, направленные на получение права собственности на квартиру. Права на спорную квартиру до настоящего времени в управлении Росреестра по Москве не зарегистрированы. Правительство Москвы и Префектура ЗАО <адрес> прав города на спорный объект не заявили, ответчик не возражает против признания прав собственности. При таких обстоятельствах суд считает, что истцы Сбирунова С.В. и Сбирунова А.Ю., оплатившие стоимость <адрес> полном объеме, общей площадью 114,6 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3, исполнивши взятые на себя обязательства, приобрели на нее право собственности, и в праве осуществить государственную регистрацию права собственности на основании судебного решения. Уклонения правообладателей от обращения в регистрирующий орган и представление необходимых документов на регистрацию не может влиять на объем прав истцов и ограничивать их. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд, №">решил: Исковые требования Сбирунова С.В. и Сбирунова А.Ю. к ЗАО «ФЦСР» удовлетворить. Признать за Сбирунова С.В. право собственности на 2/5 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3, <адрес>, общей площадью 114,6 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м. Признать за Сбирунова А.Ю. право собственности на 3/5 доли трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Филевский бульвар, <адрес>, корпус 3, <адрес>, общей площадью 114,6 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м. Данное решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Гаврилина С.А.