РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Гаврилиной С.А. при секретаре Громовой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федусова А.Е. к ОАО «Протехэнергомаш», ООО «Мастер Риэлти» о признании права собственности на квартиру, третьи лица ФГУП «Государственный Космический Научно-производственный Центр им. М.В. Хруничева», УФРС по Москве, Префектура ЗАО <адрес>, Правительство Москвы, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на квартиру номер 67 по адресу: <адрес>, площадью общей площадью 60 кв.м., жилой 34,7 кв. м., ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор № МР/БФ/216 инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 14-16. Согласно договору указанная квартира имеющая проектный адрес: номер 67, порядковый номер на этаже (слева направо) 3, с ориентировочной площадью 72,61 кв.м., расположенная на 5-м этаже, справа от лифта, секция А-12, по адресу: <адрес>, должна быть передана в собственность соинвестору, однако до настоящего времени истцам не переданы документы, необходимые для регистрации права собственности, несмотря на то обстоятельство, что дом принят в эксплуатацию. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила суд учесть данные ТБТИ «Западное 1», а именно общая площадь <адрес>,0 кв.м., почтовый адрес: <адрес> Представитель ОАО «Промтехэнергомаш» в суд не явился, телеграмма не доставлена, такой организации нет. Представитель ООО «Мастер Риэлти» в суд не явился, телеграмма не доставлена, такой организации нет. Представитель третьего лица - ФГУП «Государственный Космический Научно-производственный Центр им. М.В. Хруничева» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телеграммой, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица - Управление Россреестра по <адрес> в судебное не явился, извещен надлежащим образом телеграммой, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица - Префектура ЗАО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В соответствии со п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Судом установлено, что между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор инвестирования строительства жилого дома № МР/БФ/216, который прошел учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Правительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на договоре. Согласно п. 2.1. договора истец принимает долевое участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл.14-16, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры под проектным номером 67, порядковый номер на этаже (слева на право) 3, с ориентировочной площадью 72,61 кв.м., расположенную на 5-м этаже Объекта, справа от лифта, секция А-12 (далее по тексту - Квартира) и правом оформления ее в собственность Соинвестора. Согласно п. 4.2.1. Истец вступает в число полноправных соинвесторов строительства Объекта в объеме вышеуказанной квартиры, общей площадью 72,61 кв.м. Основанием для заключения указанного договора являлись: Обязательствапо инвестированию, согласно условиям Договора, выполнены истцом, что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15) и платежными поручениями. Таким образом, в результате переуступки права по Договору истец стал Соинвестором по Договору инвестирования № БФ/3 от ДД.ММ.ГГГГ и получил право на долю в виде Квартиры в Инвестиционном контракте № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Правительством Москвы и ГКНПЦ им. Хруничева. Поскольку Договор инвестирования является консенсуальной сделкой, права на получение площадей, оговоренных в предмете Договора инвестирования возникли у ООО «Мастер Риэлти» в момент подписания Договора инвестирования № БФ/3 и Приложение № к нему от ДД.ММ.ГГГГ. Часть прав, а именно право на получение Квартиры под проектным номером 67 ООО «Мастер Риэлти» переуступил истцу и вышел из числа Инвесторов по отношению к передаваемому праву (п.4.2.1. Договора). Таким образом, истец является конечным правообладателем части объекта в виде отдельной квартиры. Не смотря на то, что дом введен в эксплуатацию, до настоящего времени истцу не передано ни одного документа необходимого для оформления квартиры в собственность в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчики нарушают свои обязательства, не предоставляют необходимые для регистрации документы. В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и к числу обязательных документов, идентифицирующих жилое недвижимое имущество, являются паспорта таких помещений, а также соответствующие справки, выданные бюро технической инвентаризации и содержащие инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда, позволяющие определенно установить и идентифицировать жилое недвижимое имущество. Дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77208000-000009 от ДД.ММ.ГГГГ, органами БТИ были проведены обмеры объекта и квартиры, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Большая Филевская <адрес>, а квартире присвоен номер 67 (л.д. 66-68). Истец проживает в квартире, уплачивает коммунальные платежи (л.д. 65). Согласно сведениям из ЕГРПНИ права на квартиру по адресу: Москва, Большая Филевская ул., <адрес> не зарегистрированы (л.д. 64). Суд, принимая во внимание, что истец, со своей стороны, все обязательства перед ответчиками выполнил в полном объеме, на квартиру отсутствуют притязания третьих лиц, в настоящее время дом, в котором расположена квартира, достроен, введен в эксплуатацию, истец пользуется данной квартирой, уплачивает коммунальные платежи, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Федусова А.Е. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой 34,7 кв.м. Решение подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней. Федеральный судья: Гаврилина С.А.