РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корсунова М.Е. к ЗАО «СТРОЙКАПИТАЛИНВЕСТ», о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Корсунова М.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., в том числе жилая площадь 53,4 кв.м., вспомогательная 44,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - лодж. 2,2 кв.м. и бал<адрес>,0 кв.м. Истец основывает свои исковые требования на том, что исполнил все принятые на себя обязательства по оплате приобретаемой квартиры, принятые им по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ и договору от ДД.ММ.ГГГГ (основной договор), извещение об оплате от ДД.ММ.ГГГГ После окончания строительства дома ответчик передал квартиру истцу, истец пользуется данной квартирой, несет расходы по её эксплуатации в полном объеме. Дом, расположенный по адресу: г. Москва, <адрес> построен и принят в эксплуатацию. Однако до настоящего времени право собственности истца на квартиру надлежащим образом не оформлено. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 97,8 кв.м., (в том числе жилая площадь - 53,4 кв.м., вспомогательная площадь - 44,4 кв.м.) с помещением вспомогательного использования общей площадью - лоджия 2,2 кв.м. и балкон 1,0 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, <адрес>, корпус 2. Представитель Истца Корсунова М.Е.. - Подгорнов С.А., действующий по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности Киселев В.В., в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований, сообщил, что обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, оплата произведена в полном объеме, о чем между сторонами подписан Акт о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, жилой дом сдан в эксплуатацию, в связи с чем, во исполнение обязательств ответчика по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была передана истцу по Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной невыполнения ответчиком обязательства по передаче пакета документов в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по г. Москве для регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу в установленный договором срок - ДД.ММ.ГГГГ, является отсутствие подписанного Акта реализации инвестиционного контракта со стороны Правительства г. Москвы. Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ЗАО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указываются правовые основания строительства жилого дома по строительному адресу: г. Москва, Западный административный округ, муниципальный округ «Фили-Давыдково», квартал 69, корпус 12, впоследствии почтовый адрес: г. Москва, <адрес>, корпус 2. Требования Истца считает правомерными и обоснованными, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, причины не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела следует, что между Префектурой ЗАО г. Москвы и ТОО «Конти» (в настоящее время - ЗАО «ФСК «Конти») был заключен договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ по реконструкции и застройке кварталов №№,58,59,61,61А,70,71 муниципального округа «Фили-Давыдково» Западного административного округа, в соответствии с условиями которого ЗАО ФСК «Конти» приняло на себя обязательства за счет собственных средств профинансировать проектирование и комплексную застройку территории с целью улучшения жилищных условий населения округа и в коммерческих целях. ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ЗАО «ФСК «Конти» заключено дополнительное соглашение № к договору о совместной деятельности, согласно которому строительство объекта № - жилой дом по адресу: квартал 69 р-на Фили - Давыдково, <адрес> финансируется администрацией, строительство объекта № - жилой дом по адресу: квартал 69 р-на Фили-Давыдково, <адрес> финансируется инвестором, ЗАО «ФСК «Конти». Общая жилая площадь в размере 100% по объекту № распределяется в собственность г. Москвы, 100% жилой площади по объекту № распределяется в собственность ЗАО «ФСК «Конти». Между ЗАО «ФСК «Конти» (инвестор) и ЗАО «СУ-155» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании, в соответствии с которым ЗАО «СУ-155» привлечено к участию в реализации договора от ДД.ММ.ГГГГ «О совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов №№,58,59,61,61А,70,71 муниципального округа «Фили-Давыдково» Западного административного округа» с правом оформления в собственность результатов инвестиционной деятельности. Правительством Москвы издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, в котором указано, что Правительство Москвы соглашается с переуступкой ЗАО «ФСК «Конти» прав и обязанностей на реализацию отдельных объектов в инвестиционных проектах в пользу ЗАО «СУ-155». Приложением к указанному постановлению, 100% жилых площадей корпусов 8,10,11,12 переходит в собственность ЗАО «СУ №». Строительство объекта осуществлено на основании Разрешения на строительство №RU77209000-003814 от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77209000-002884 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ №» и ЗАО «Стройкапиталинвест» заключен договор соинвестирования №м01/05-1И, по условиям которого у ответчика возникло право на получение общей площади квартир Инвестиционного объекта согласно Приложения № к договору, в том числе в перечень, передаваемой соинвестору площади включена и спорная <адрес>, расположенная в жилом доме по строительному адресу: Фили-Давыдково, квартал 69, корпус 12. Обязательства Истца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, оплата произведена в полном объеме, о чем свидетельствует Акт о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ. По данным БТИ, <адрес> по строительному адресу: г.Москва, Западный административный округ, муниципальный округ «Фили-Давыдково», квартал 69, корпус 12, является квартирой № с почтовым адресом: г. Москва, <адрес>, корпус 2. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации, выданным Западным БТИ г. Москвы, <адрес> расположена на 12 этаже <адрес>, корпус 2 по <адрес> «Фили-Давыдково» Западного административного округа г. Москвы. <адрес> квартиры составляет 97,8 кв.м., в том числе жилая площадь 53,4 кв.м., вспомогательная 44,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования: лоджия 2,2 кв.м., балкон 1,0 кв.м. В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как усматривается из выписки из ЕГРПНИ, права на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрированы. Таким образом, ЗАО «СТРОЙКАПИТАЛИНВЕСТ» своих обязательств по оформлению права собственности на квартиру и его последующую передачу истцу в установленные договором сроки не выполнило, каких-либо действий, направленных на оформление указанных прав, не производит. Квартира фактически передана истцу, правопритязания третьих лиц на квартиру отсутствуют, однако акт о результатах реализации инвестиционного проекта на момент рассмотрения спора не подписан, что препятствует оформлению прав на спорную квартиру. При таких обстоятельствах за истцом должно быть признано право собственности на объект недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корсунова М.Е. удовлетворить. Признать за Корсунова М.Е. право собственности на <адрес>, по адресу: г. Москва, <адрес>, корпус 2, общей площадью 97,8 кв.м., (в том числе жилая площадь 53,4 кв.м., вспомогательная 44,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования: лоджия 2,2 кв.м., балкон 1,0 кв.м). Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: Гаврилина С.А.