РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Громовой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чухаев М.П., ФИО2 к ЗАО «Жилстройиндустрия» о признании права собственности на квартиру, третьи лица Правительство <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, УСТАНОВИЛ: Чухаев М.П., ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ними право собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком заключен договор по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после окончания строительства дома стороны подписали акт, по которому истец принял квартиру, а ответчик подтвердил выплату истцом полной стоимости квартиры. Прошло более трех лет с момента возникновения у ответчика обязанности провести регистрацию сделки. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен и введен в эксплуатацию распоряжением Префекта ЗАО <адрес>, истцам выделена <адрес> и передана в пользование, однако до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по передаче документов на регистрацию права собственности на указанную квартиру за истцом, что ограничивает права истца по владению и распоряжению квартирой. Представитель истца по доверенности Никитенко А.А. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Жилстройиндустрия» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, возражений по заявленному иску не представил, причины не явки суду не сообщил. Представители третьих лиц Правительства <адрес>, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате рассмотрения дела, возражений по заявленному иску не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Согласно ст. 215 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п. 2 ст. 223 ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента государственной регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В п. 7 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных Приказом Росрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что документом удостоверяющем выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме и в соответствии в разрешением на строительство, соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что закреплено в ч. 1 ст. 5 Градостроительного кодекса РФ. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор № ФД-6/5/19/3(1) долевого участия в строительстве, в соответствии с которым истцы принимают долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Фили-Давыдково, квартал 69, корпус 6. После окончания строительства жилого дома Ответчик обязался обеспечить получение истцами права общей долевой по 1/2 доли каждому собственности на квартиру номер на площадке 1 (тип 3 слева), расположенную в вышеуказанном доме, в секции 5 (КТЖС-1/22), на этаже 19, общей площадью по проекту 77, 02 кв. м., состоящую из трех комнат. Размер долевого участия истцов в строительстве составлял 89520,35 долларов США. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченным строительством объекта и распоряжением префекта Западного административного округа <адрес> о вводе в эксплуатацию указанного жилого дома, дому присвоен милицейский адрес: Москва, <адрес>. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ истцами внесены денежные средства по договору в сумме 2785534,98 руб. в полном объеме. Истцам передана квартира общей площадью 79,0 кв. м. по адресу: Москва, <адрес>. Из материалов дела усматривается, что истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи. По данным БТИ общая площадь квартиры составляет 77,1 кв. м., в том числе жилая 44,4 кв.м., площадь с лоджией 79,0 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРПНИ отсутствуют. Суд, принимая во внимание, что истцы, со своей стороны, все обязательства перед ответчиком выполнили в полном объеме, на квартиру отсутствуют притязания третьего лица, в настоящее время дом, в котором расположена квартира, достроен, введен в эксплуатацию, истцы пользуются данной квартирой, уплачивают коммунальные платежи, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чухаев М.П. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. Решение являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Истцов на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Федеральный судья: Гаврилина С.А.