РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                  «10» марта 2011 г.

Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Громовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давлетханов И.Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Давлетханов И.Р. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была у него изъята в связи со сносом дома, в котором эта квартира находилась. Взамен изымаемой квартиры истцу, в качестве компенсации, должна быть предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: <адрес>. В указанных целях, между истцом и ответчиком был заключен договор краткосрочного найма № от «06» мая 2010 года, в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в срочное возмездное пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с последующим ее предоставлением в частную собственность истца. Однако до настоящего времени указанная квартира в частную собственность истца не предоставлена. В связи с тем, что отсутствие регистрации права собственности истца на указанную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец и обратился с указанными требованиями в суд.

Истец Давлетханов И.Р. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Сергеева С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Согласно п.п. 2 и 3 ст. 10 Закона договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, подлежит государственной регистрации в установленном порядке. На срок оформления договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение лицо, осуществляющее переселение, заключает с собственником в случае его согласия договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

В судебном заседании установлено, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 45,2 кв. м., жилой площадью 29,4 кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 8, 10).

Постановлением Правительства Москвы от «24» апреля 2001 года №-ПП «О проекте планировки кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ)» <адрес>, корпус 3 по Кастанаевской улице подлежит отселению и сносу. В рамках названного Постановления Префектом Западного административного округа <адрес> было издано Распоряжение №-РПЖ от «20» апреля 2010 года (л.д. 7), в соответствии с которым истцу взамен изымаемой квартиры предоставляется отдельная двухкомнатная <адрес> доме-новостройке № корпус 2 по Тарутинской улице <адрес>. Пунктом 2 названного Распоряжения №-РПЖ от «20» апреля 2010 года Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в ЗАО было поручено оформить истцу в качестве компенсации за изымаемую собственность <адрес>, корпус 2 по Тарутинской улице <адрес>.

«06» мая 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № (л.д. 9), в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в срочное возмездное пользование отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 64,5 кв. м. (с учетом балкона и лоджии), жилой площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с последующим оформлением указанной квартиры в частную собственность истца. В соответствии с п. 2.1.2. указанного договора ответчик обязался заключить с истцом договор передачи (мены) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в частную собственность истца в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке, после оформления права собственности <адрес> на квартиру в доме-новостройке.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по Москве, обладателем права собственности на указанную квартиру является <адрес>, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Иных лиц, оспаривающих права истца на спорную квартиру, не имеется.

До настоящего времени квартира в доме-новостройке, расположенная по адресу: <адрес>, в частную собственность истца не предоставлена.

Принимая во внимание, что заключая договор краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истец рассчитывал получить спорную квартиру в собственность, отсутствие регистрации права собственности истца на эту квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следовательно, названные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Давлетханов И.Р. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за Давлетханов И.Р. право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, общей площадью 64,5 кв. м., общей площадью без учета лоджий и балконов 61,0 кв.м., жилой площадью 30,8 кв. м., расположенную в <адрес>, корпус 2 по Тарутинской улице <адрес>.

Прекратить право собственности Давлетханов И.Р. в отношении <адрес>, общей площадью 45,2 кв. м., жилой площадью 29,4 кв. м., расположенной в <адрес>, корпус 3 по Кастанаевской улице <адрес>.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Давлетханов И.Р. в отношении <адрес>, расположенной в <адрес>, корпус 3 по Кастанаевской улице <адрес> и регистрации права собственности Давлетханов И.Р. на <адрес>, расположенную в <адрес>, корпус 2 по Тарутинской улице <адрес> в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья:                   С.А. Гаврилина