о солидарном взыскании задолженности

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Дорогомиловский районный суд /
о солидарном взыскании задолженности

о солидарном взыскании задолженности

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «08» ноября 2011 года

Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре ___________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коммерческого банка «БФГ-Кредит» (общество с ограниченной ответственностью) к ЗАО «СтройИнвест», ООО «ПП «ЖелДорСтрой» и Мерзликина Л.Н. о солидарном взыскании задолженности ЗАО «СтройИнвест» по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, комиссии за ведение ссудного счета, расходов по оплате государственной пошлины, путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

Коммерческий банк «БФГ-Кредит» (общество с ограниченной ответственностью) в лице представителя Егоровой Т.В. обратилось в суд с иском к ЗАО «СтройИнвест», ООО «ПП «ЖелДорСтрой» и Мерзликина Л.Н. о солидарном взыскании задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 000 руб., процентов за пользование кредитом в размере 851 917,81 руб., пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения кредита в размере 14 900 00,00 руб., пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения процентов за пользование кредитом в размере 715 321,92 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000руб.

В основание исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «БФГ-Кредит» (общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту Истец) и Закрытым акционерным обществом «СтройИнвест» (далее по тексту - ЗАО «СтройИнвест») был заключен Кредитный договор № (далее по тексту Кредитный договор). Согласно п.1.1 статьи 1 Кредитного договора Истец предоставил ЗАО «СтройИнвест» кредит в сумме 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей, а ЗАО «СтройИнвест» обязалось возвратить сумму кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 16 (шестнадцать) процентов годовых. При нарушении срока возврата кредита, уплата процентов должна осуществляться в размере двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент образования просроченной задолженности, до фактического погашения кредита (п.2.4. Кредитного договора). Согласно Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У ставка рефинансирования установлена в размере 7,75% годовых.

Кроме того, пунктом 2.7. Кредитного договора стороны согласовали условие о том, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита ЗАО «СтройИнвест» уплачивает Истцу неустойку в размере 1 (одного) процента от суммы задолженности по кредиту (включая проценты) на дату несвоевременного перечисления за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СтройИнвест» в филиале «Рыбинский» КБ «БФГ - Кредит» (ООО) был открыт ссудный счет №, на который были зачислены денежные средства в сумме 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей. В тот же день вся сумма кредита была зачислена на расчетный счет №, открытый в Филиале «Рыбинский» КБ «БФГ-Кредит» (ООО), что подтверждается выпиской по счету №.

В целях обеспечения исполнения обязательств ЗАО «СтройИнвест» по Кредитному договору были заключены следующие договоры:

1. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Производственное предприятие «ЖелДорСтрой» (далее по тексту -ООО «ПП «ЖелДорСтрой») был заключен договор поручительства №-ДП/1, согласно п.п. 1.1., 1.2, 2.1. которого ООО «ПП «ЖелДорСтрой» принимает на себя солидарную ответственность перед Истцом за исполнение ЗАО «СтройИнвест» своих обязательств по Кредитному договору.

2. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и физическим лицом - Мерзликина Л.Н. (далее по тексту Мерзликина Л.Н.) был заключен договор поручительства №-ДП/2, согласно п.п. 1.1., 1.2, 2.1 которого Мерзликина Л.Н. принимает на себя солидарную ответственность перед Истцом за исполнение ЗАО «СтройИнвест» своих обязательств по Кредитному договору.

3. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЗАО «СтройИнвест» был заключен Договор №-ДИ об ипотеке (залоге недвижимости) (далее - Договор залога), согласно условиям которого, ЗАО «СтройИнвест» в качестве надлежащего исполнения своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передал в залог Истцу следующее недвижимое имущество:

- Здание склада №, назначение: нежилое, общей площадью 1978 (Одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>, на территории Некрасовского с/с, кадастровый (условный) №. Указанное Здание склада № принадлежит ЗАО «СтройИнвест» по праву собственности на основании Договора купли - продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «СтройИнвест» и ООО «ПП «ЖелДорСтрой», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права бланк серии № №;

- Земельный участок для размещения производственной базы, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости 2346 (Две тысячи триста сорок шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Некрасовского с/с, кадастровый номер №:17:204401:0040. Указанный земельный участок принадлежит ЗАО «СтройИнвест» по праву собственности на основании Договора купли - продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «СтройИнвест» и ООО «ПП «ЖелДорСтрой», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 76-АА №.

Договор залога был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрации 76-76-24/036/2010-021.

В период с марта 2010 г. по октябрь 2010 г. ЗАО «СтройИнвест» ежемесячно перечислял денежные средства в счет погашения процентов за пользование кредитом, что подтверждается выпиской по счету №.

В адрес Ответчиков направлялись претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями погасить сумму выданного ЗАО «СтройИнвест» кредита по Кредитному договору и оплатить проценты за пользование кредитными средствами. Но все Ответчики оставили претензии Истца без ответа.

В адрес ЗАО «СтройИнвест» повторно направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по Кредитному договору (отметка о получении претензии ЗАО «СтройИнвест» вх. № Ш от ДД.ММ.ГГГГ). Данную претензию ЗАО «СтройИнвест» также оставил без ответа.

В адрес Мерзликина Л.Н. повторно направлялось требование о погашении задолженности исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по Кредитному договору за ЗАО «СтройИнвест» (отметка о получении требования Мерзликина Л.Н. - личная ее подпись в получении требования ДД.ММ.ГГГГ). Данное требование Мерзликина Л.Н. оставила без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель Коммерческого банка «БФГ - Кредит» (общество с ограниченной ответственностью) по доверенности Егорова Т.В. заявила ходатайство об уточнении исковых требований и просила взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в сумме 46 731 226.36 руб., из которых: 10 000 000 руб. - сумма основного долга по кредитному договору, 1 590 821,94 руб. - проценты за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), 32 300 000,00 руб. - пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), 2 753 026,06руб. - пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения процентов за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), 18 000 руб. - расходы истца по проведению оценки недвижимого имущества, 5 378.36 руб. - почтовые расходы,64 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, обратив взыскание на заложенное недвижимое имущество - здание склада №, назначение: нежилое, общей площадью 1978 (Одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>, на территории Некрасовского с/с, кадастровый (условный) №:17:204401:0040:008304/04, установив начальную продажную цену здания склада № при его реализации с публичных торгов равной 11 555 733 руб.;

- земельный участок для размещения производственной базы, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью функционально обеспечивающей находящийся на нем закладываемый объект недвижимости 2346 (Две тысячи триста сорок шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Некрасовского с/с, кадастровый номер №:17:204401:0040, установив начальную продажную цену земельного участка при его реализации с публичных торгов равной 637 645 руб.

Суд считает, что данное ходатайство истца подлежит удовлетворению, так как ЗАО «СтройИнвест» не исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи, с чем период начисления процентов за пользование кредитом и пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения кредита и процентов за пользование им увеличился.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Коммерческого банка «БФГ - Кредит» (общество с ограниченной ответственностью) по доверенности Егорова Т.В. исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие Мерзликина Л.Н. и ООО «ПП «ЖелДорСтрой», поскольку представитель Мерзликина Л.Н. - ___, был уведомлен о дате и времени судебного заседания, о чем имеется его подпись. Из почтового отделения поступило уведомление, что ООО «ПП «ЖелДорСтрой» выбыло и по юридическому адресу не значится.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

От представителей Мерзликина Л.Н. и ООО «ПП «ЖелДорСтрой» не представлены сведения о причинах их неявки.

Суд, выслушав представителей истца и ЗАО «СтройИнвест», изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекс РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекс предусмотрено по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1. ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как было указано выше Мерзликина Л.Н. и ООО «ПП «ЖелДорСтрой» обязались по договорам поручительства №-ДП/1 от ДД.ММ.ГГГГ и №-ДП/2 от ДД.ММ.ГГГГ отвечать за надлежащее исполнение ЗАО «СтройИнвест» его обязательств по кредитному договору в солидарном порядке, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «БФГ-Кредит» (общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту Истец) и Закрытым акционерным обществом «СтройИнвест» (далее по тексту - ЗАО «СтройИнвест») был заключен Кредитный договор № (далее по тексту Кредитный договор). Согласно п.1.1 статьи 1 Кредитного договора Истец предоставил ЗАО «СтройИнвест» кредит в сумме 10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей, а ЗАО «СтройИнвест» обязалось возвратить сумму кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 16 (шестнадцать) процентов годовых. При нарушении срока возврата кредита, уплата процентов должна осуществляться в размере двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент образования просроченной задолженности, до фактического погашения кредита (п.2.4. Кредитного договора). Согласно Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У ставка рефинансирования установлена в размере 7,75% годовых.

- Здание склада №, назначение: нежилое, общей площадью 1978 (Одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>, на территории Некрасовского с/с, кадастровый (условный) №:17:204401:0040:008304/04. Указанное Здание склада № принадлежит ЗАО «СтройИнвест» по праву собственности на основании Договора купли - продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «СтройИнвест» и ООО «ПП «ЖелДорСтрой», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 76-АА №;

Суд приходит к выводу о том, что ЗАО «СтройИнвест» не исполнены обязательства по кредитному договору, допущена просрочка возврата кредита и процентов за пользование кредитом, Мерзликина Л.Н. и ООО «ПП «ЖелДорСтрой» допущено нарушений условий договоров поручительства, в связи с чем, требования Коммерческого банка «БФГ - Кредит» (общество с ограниченной ответственностью) подлежат удовлетворению но не в полном объеме, поскольку размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету к заявлению об уточнении исковых требований размер суммы основного долга составляет 10 000 000 руб. - сумма основного долга по кредитному договору, 1 590 821,94 руб. - проценты за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 32 300 000,00 руб. - пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), 2 753 026,06руб. - пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения процентов за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, 18 000 руб. - расходы истца по проведению оценки недвижимого имущества, 5 378.36 руб. - почтовые расходы,64 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Представителем ЗАО «СтройИнвест» заявлен встречный иск о признании Кредитного договора и Договора об ипотеке незаключенными.

Представителем Мерзликина Л.Н. заявлен встречный иск о признании Кредитного договора и Договора поручительства незаключенными.

Суд не может согласиться с доводами ЗАО «СтройИнвест» и Мерзликина Л.Н., изложенными во встречных исковых заявлениях, поскольку кредитные денежные средства истцом были перечислены на расчетный счет ЗАО «СтройИнвест», открытый в Филиале «Рыбинский» КБ «БФГ - Кредит» (ООО) в полном объеме, и ЗАО «СтройИнвест» денежные средства в сумме 10 000 000 руб. получены, что подтверждается выпиской по расчетному счету №. Кроме того, в период с марта 2010 г. по октябрь 2010 г. ЗАО «СтройИнвест» ежемесячно перечислял денежные средства в счет погашения процентов за пользование кредитом. При таких обстоятельствах суд отказывает ЗАО «СтройИнвест» и Мерзликина Л.Н. в удовлетворении встречных исковых требований.

Таким образом, с ЗАО «СтройИнвест», ООО «ПП «ЖелДорСтрой» и Мерзликина Л.Н. подлежит солидарному взысканию сумма долга по кредитному договору в размере 10 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 590 821,94 руб., пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 32 300 000,00 руб., пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения процентов за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 753 026,06руб., расходы истца по проведению оценки недвижимого имущества в размере 18 000 руб., почтовые расходы в размере 5 378.36 руб.,расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 руб.

Поскольку судом установлено, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору вызваны неисполнением ЗАО «СтройИнвест» обеспеченного ипотекой обязательства, то в силу п. 1 ст. 348 ГК РФ и ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должно быть обращено взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах ЗАО «СтройИнвест» должен возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. и 18 000 руб. расходы по проведению оценки недвижимого имущества.

Мерзликина Л.Н. должна возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. и почтовые расходы в сумме -

ООО «ПП «ЖелДорСтрой» должно возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. и почтовые расходы в сумме -

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

с ЗАО «СтройИнвест», ООО «ПП «ЖелДорСтрой» и Мерзликина Л.Н. подлежит солидарному взысканию сумма долга по кредитному договору в размере 10 000 000 руб., проценты за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 590 821,94 руб., пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения кредита в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 32 300 000,00 руб., пени за несвоевременное перечисление денежных средств в счет погашения процентов за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 753 026,06руб., расходы истца по проведению оценки недвижимого имущества в размере 18 000 руб., почтовые расходы в размере 5 378.36 руб.,расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 руб. Всего подлежит взысканию 46 731 226.36руб.

Взыскать с ЗАО «СтройИнвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. и 18 000 руб. расходы по проведению оценки недвижимого имущества. Всего подлежит взысканию 33 000 руб.

Взыскатьс Мерзликина Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. и почтовые расходы в сумме -. Всего подлежит взысканию 33 000 руб.

Взыскать с ООО «ПП «ЖелДорСтрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 000 руб. и почтовые расходы в сумме -. Всего подлежит взысканию 33 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- Здание склада №, назначение: нежилое, общей площадью 1978 (Одна тысяча девятьсот семьдесят восемь) кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>, на территории Некрасовского с/с, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную цену Здания склада № при его реализации с публичных торгов равной 11 555 733(Одиннадцать миллионов пятьсот пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать три) рубля;

В остальной части исковых требований КБ «БФГ - Кредит» (ООО) отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ЗАО «СтройИнвест» и Мерзликина Л.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Кассационная жалоба подается через Дорогомиловский районный суд <адрес>.

Федеральный судья Гаврилина С.А.