-- РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Ортега-Хиль М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матюнин А.И. к ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру и машиноместо, третьи лица ООО «ФЛЭТ и Ко», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, Правительство <адрес>, Префектура ЗАО <адрес> УСТАНОВИЛ: Матюнин А.И. обратился в суд с указанным иском к ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру и машино-место, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» были заключены договор соинвестирования №-Р/06 и договор соинвестирования №-Рг/06. Согласно указанным договорам ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» обязалось передать Матюнин А.И. квартиру, расположенную на 10-ом этаже условный № (<адрес>), ориентировочной общей площадью 180,6 кв.м. в жилом доме новостройке по адресу: <адрес> вл. 10 и машиноместо условный №, 17а ориентировочной общей площадью 16 кв.м. в том же доме., а Матюнин А.И. - внести денежные средства в размере 12 569 760,00 руб. на строительство квартиры и 1 700 000,00 руб. на строительство машиноместа. Свои обязательства по оплате истец выполнил в соответствии с ус ловиями договоров. Дом введен в эксплуатацию. Однако до сих пор ответчик - ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» не передал Матюнин А.И. необходимых документов, без которых регистрация права собственности на квартиру и машиноместо за истцом невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> на машиноместо №, 17а в доме по тому же адресу, а также взыскать с ответчика уплаченную им государственную пошлину в размере 60000 руб. Представитель истца Барановский Д.Ю. в судебное заседание явил ся, исковые требования поддержал, уточнил иск, просит признать право собственности за Матюнин А.И. на квартиру номер 35 общей площадью 169,0 кв.м. и машиноместо номер I-17 общей площадью 16,9 кв.м., находящиеся в построенном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик - ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Представители третьих лиц ООО «ФЛЭТ и Ко», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, Правительства <адрес>, Префектуры ЗАО <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Правительством Москвы и ООО «ФЛЭТ и Ко» был заключен Инвестиционный контракт № ДЖП 03ЗАО 00461; ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФЛЭТ и Ко» и ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» был заключен договор инвестирования. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» и Матюнин А.И. заключен договор соинвестирования №-Р/06, предме том которого явилось привлечение средств Соинвестора к долевому участию в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома расположенному по адресу: <адрес>, вл. 10 и передача Инвестором Соинвестору результата долевого участия. Доля Соинвестора в объекте ориентировочно составляет 180,6 кв.м., что соответствует квартире, расположенной на 10 этаже, условный № (п. 1.2.). По окончании строительства Инвестор передает Соинвестору в собственность Квартиру (п. 1.3.). Общий объем инвестиционных средств, вклады ваемых Соинвестором в строительство объекта составляет 12 569 760,00 руб. (п. 4.1), оплата которых производится в порядке, установленном договором (п.п. 4.1.1). Как следует из представленных в дело документов, все взаимные обяза тельства стороны выполнили. В соответствии с условиями данного договора истцом было выплачено 12569760 руб., что подтверждается материалами дела (л.д. 18-20), таким образом, истцом полностью выполнены свои финансовые обязательства по договору. По обмерам БТИ общая площадь квартиры составила 169,0 кв.м., в том числе жилой 78, 5 кв. м., что подтверждается экспликацией. ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами подписан также договор соинвестирования №-Рг/06. Результатом долевого участия Соинвестора является получение машиноместа ориентировочной общей площадью 16,0 кв.м. прямое, зависимое, 2-й ярус условный номер 17, 17а (п. 1.2.). Сумма долевого участия в инвестировании проектирования и строительства, подлежащая внесению Соинвестором Инвестору, составляет 1 700 000 руб. (п. 4.1.1.). Как следует из представленных в дело документов, все взаимные обяза тельства стороны выполнили. В соответствии с условиями данного договора истцом было выплачено 1700000 руб., что подтверждается материалами дела (л.д. 60), таким образом, истцом полностью выполнены свои финансовые обязательства по договору. По обмерам БТИ общая площадь машиноместа составила 16,9 кв.м., что подтверждается экспликацией. В настоящее время жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, построен и введен в эксплуатацию, Мосгосстройнадзором выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77129000-000397, регистрационный номер 77-ГК/3.ДД.ММ.ГГГГ04 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден адрес жилого дома: <адрес>. Согласно выпискам из ЕГРПНИ право собственности на спорные квартиру и машино-место не зарегистрировано. Таким образом, согласно представленным документам, передаче истцу в собственность подлежит <адрес>, по адресу: Москва, <адрес>, общей площадью 169 кв. м., в том числе жилой 78, 5 кв.м. и машино-место № I-17, тип гаражи, этаж п, № комнаты 33, общей площадью 16,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцу переданы ключи от спорной квартиры. Истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями. В соответствии с актом приема-передачи парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ парковочное место №,17 а (п) передано истцу службой эксплуатации ООО «ФЛЭТ и Ко», истец получил ключи от щита управления подъемником, заключил договор управления встроенной подземной автостоянкой многоквартирного дома с управляющей компанией ООО «ФЛЭТ и Ко», несет расходы по содержанию машино-места. Между тем, до настоящего времени в нарушение обязательств ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» не переданы документы, необходимые для регистрации права собственности истца на квартиру и машино-место. Это лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные им в порядке инвестирования квартиру и машино-место. При таких обстоятельствах суд считает, что истец, оплативший строительство <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, общей площадью 169 кв. м., в том числе жилой 78, 5 кв.м. и машино-места № I-17, тип гаражи, этаж п, № комнаты 33, общей площадью 16,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и исполнивший взятые на себя обязательства в полном объеме, приобрел, на указанные объекты недвижимости право собственности и в праве осуществить государственную регистрацию на основании судебного решения, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования - недвижимое имущество в виде квартиры и машино-места переданы истцу в пользование, обоснованность передачи истцу прав на инвестирование недвижимого имущества никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась, что свидетельствуют о том, что у истцов возникло право собственности на вышеуказанные квартиру и машино-место. Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на квартиру и машино-место заявлено обосновано и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежит взысканию понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 60000 руб. Оснований для обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать право собственности истца суд не усматривает, поскольку указанное решение суда в силу требований закона является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на спорную квратиру и машиноместо. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Матюнин А.И. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 169,0 кв.м., жилой 78,5 кв.м. Признать за Матюнин А.И. право собственности на машиноместо № I-17, тип гаражи, этаж п, № комнаты 33, общей площадью 16,9 кв.м., находящееся в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Взыскать с ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» в пользу Матюнин А.И. понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 60000 руб., в остальной части отказать. Решение является основанием к внесению записи о праве собственности Матюнин А.И. на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 169,0 кв.м. и на машино место № I-17 общей площадью 16,9 кв.м. в доме по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации права собственности Матюнин А.И. на указанные объекты. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский рай онный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Гаврилина С.А.