РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилина С.А., при секретаре Лященко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сирота Н.С. к ООО «Квартал 2000» о признании права собственности, третьи лица Префектура ЗАО <адрес>, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «СМУ-3», Управление Росреестра по Москве, УСТАНОВИЛ: Сирота Н.С. обратилась в суд с иском к ООО «Квартал 2000» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В основании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Соглашение о передаче прав и переводе долга по Договору инвестирования № В3 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Сарамуд В.В. передал, а истец приняла на себя все права, в том числе право требования передачи Квартиры, в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по Договору инвестирования № В3 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ООО «Квартал 2000» обязалось передать истцу часть прав, принадлежавших ему на основании договора № В-3 инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, в части получения и оформления в собственность строящейся трехкомнатной квартиры, расположенной в доме по адресу: <адрес>, вл.9-11, <адрес> на этаже 15, тип <адрес>Б, общей проектной площадью 55,2 кв.м., при условии оплаты истцом денежных средств по договору. Сарамудом В.В. на расчетный счет ответчика были перечислены денежные средства по договору в размере 2 444 600 руб. ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт о выполнении обязательств по договору инвестирования, в соответствии с которым произвели взаиморасчеты по договору и финансовых претензий не имеют. Истец в спорной квартире проживает, несет бремя расходов по ее содержанию, однако до настоящего времени право собственности истца не зарегистрировано. Представитель истца по доверенности Абакумова Е.В. в судебном заседании требования поддержала. Представитель ООО «Квартал 2000» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменный отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения иск4а не возражает. Представители третьих лиц Префектуры ЗАО <адрес>, ООО «СМУ-3», ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судебными повестками надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя. Согласно Постановлению Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес>, владение 16», в целях выполнения намеченной программы жилищного строительства на территории Западного административного округа и увеличения доли жилой площади, передаваемой префектуре на цели переселения постановлено принять предложение префекта Западного административного округа о переводе в разряд «стартовых» ввода 1998 года строительства жилого дома серии П44 по адресу: <адрес>, вл. 16 общей жилой площадью 21 400 кв.м. и осуществить проектирование и строительство жилого дома за счет средств инвестора - ЗАО «Мосстроймеханизация-5». Возложить функции заказчика по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 16 на ОАО «Москапстрой». Префекту Западного административного округа от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт на строительство жилого дома с ЗАО «Мосстроймеханизация-5». После сдачи объекта в эксплуатацию Комитету муниципального жилья осуществить распределение площади между городом Москвой с передачей безвозмездно префектуре Западного административного округа для выполнения программы реконструкции ветхого и пятиэтажного жилищного фонда (25%) и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (в собственность 75%). В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес> и внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №» в целях выполнения намеченной программы жилищного строительства на территории Западного административного округа, увеличения доли жилой площади, передаваемой префектуре на цели переселения, и приведения Постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес>» в соответствие с разработанным ОАО «Моспроект» эскизным проектом застройки территории в Западном административном округе по адресу: <адрес> постановлено принять к сведению, что строительство жилых домов на земельном участке по адресу: <адрес> осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в соответствии с инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с префектурой Западного административного округа; внести изменения в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №; префекту Западного административного округа от лица Правительства Москвы заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту на реализацию инвестиционного проекта строительства жилых домов. Согласно Постановлению Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилых домов по адресу: <адрес> (Западный административный округ)» в целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-Давыдково Западного административного округа, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес> и внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №» и инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено принять предложение префекта Западного административного округа о строительстве в 2002-2004 гг. по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-давыдково жилых домов серии П-44Т общей площадью 20 тыс. кв.м. в квартале 124 по <адрес>11 на месте сноса ветхих домов и по <адрес>, вл. 7, <адрес> серии К-7; функции инвестора по строительству жилых домов сохранить за ЗАО «Мосстроймеханизация-5»; функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов сохранить за ОАО «Москапстрой». После окончания строительства объектов распределение площади произвести в соответствии с условиями Постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилых домов по адресу: <адрес> (Западный административный округ)», инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительными соглашениями к нему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Префектурой ЗАО <адрес>, Управлением муниципального района Фили-Давыдково, ОАО «Москапстрой» (заказчик), и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (инвестор) был заключен инвестиционный контракт №, предметом которого являлось взаимодействие сторон по вопросам отвода земельного участка, инвестирования, проектирования и строительства жилой части «стартового» 17-этажного жилого дома серии П-44/17 общей площадью ориентировочно 21400 кв.м. по адресу: <адрес>, владение 16, частично предназначенного для отселения жильцов пятиэтажных жилых домов ЗАО с подземными гаражами согласно утвержденному проекту строительства объекта. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ООО «СМУ-3» был заключен договор № «И» инвестирования, предметом которого явилось предоставление правомочий по вложению инвестиций в проектирование, строительство и ввода в эксплуатацию жилых домов по строительному адресу: <адрес>, вл. 9-11, <адрес>.2.3 согласно Инвестиционному контракту. Результатом инвестиционной деятельности ООО «СМУ-3» по договору являются имущественные права на квартиры ориентировочной общей площадью 5809,0 кв.м., расположенные в объекте по адресу: <адрес>11, <адрес>.2.3. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-3» и ООО «Квартал 2000» был заключен договор В-3 инвестирования, предметом которого являлось предоставление ООО «Квартал 2000» правомочий по вложению инвестиций в проектирование, строительство и ввода в эксплуатацию жилых домов по строительному адресу: <адрес>, вл. 9-11, <адрес>.2.3 согласно Инвестиционному контракту. В соответствии с условиями Договора инвестирования № В3 от ДД.ММ.ГГГГ строительства жилого дома, заключенного между Сарамуд В.В. и ООО «Квартал 2000», Сарамуд В.В. осуществил участие в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительного адресу: <адрес>, вл. 9-11 корпус 2 с правом оформления в собственность Сарамуда В.В. жилой площади в виде однокомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 55,2 кв. м., этаж 15, тип. 1Б. ДД.ММ.ГГГГ между Сарамуд В.В. и Сирота Н.С. было подписано Соглашение о передаче прав и переводе долга по Договору инвестирования № В3 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Сарамуд В.В. передал, а истец приняла на себя все права, в том числе право требования передачи Квартиры, в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по Договору инвестирования № В3 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта о выполнении обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ стоимость уступаемого права составила 2 444 600 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квартал 2000» и Сирота Н.С. был составлен Акт приема-передачи жилого помещения в жилом доме: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл.9-11, <адрес>), в соответствии с которым произвели взаиморасчеты по договору и финансовых претензий не имеют. Согласно сведениям Западное № ТБТИ <адрес> общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 50,3 кв. м. (без учета летних помещений), жилая 23,5 кв.м. Согласно ответу УФРС <адрес> права и обременения на <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, жилое помещение в споре не находится, в настоящее время дом, в котором расположена квартира, достроен, введен в эксплуатацию, квартира передана истцу, истец пользуются данным жилым помещением, оплачивают коммунальные расходы, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, что нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сирота Н.С. к ООО «Квартал 2000» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Сирота Н.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м. Решение суда подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Гаврилина С.А.