РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Чулковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аникина С.А. к ООО «СМУ-3», ООО Торговый дом «ФИНКО-М», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Нефтетранспортная компания «ФИНКО» о признании права собственности на жилые помещения (квартиры), третьи лица Правительство Москвы, Префектура ЗАО <адрес> УСТАНОВИЛ: Истец Аникина С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «СМУ-3», ООО Торговый дом «ФИНКО-М», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Нефтетранспортная компания «ФИНКО» о признании права собственности на <адрес> № общей площадью 50,1 кв.м. и 50,1 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Торговый дом «ФИНКО-М» и ООО «СМУ-3» заключен договор инвестирования № В-58, согласно условиям которого к ООО Торговый дом «ФИНКО-М» перешли правомочия на инвестирование в строительство двух квартир ориентировочной общей площадью 110,4 кв. м дома по строительному адресу: <адрес>, вл. 9-11, короп.2. В соответствии с п. 4.1. договора № В-58 объем инвестиций равен 11 757 600 рублей. Обязательство по оплате суммы инвестирования выполнено ООО Торговый дом «ФИНКО-М» на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ № ООО Торговый дом «ФИНКО-М» уступило права на объекты инвестирования ООО «Нефтетранспортная компания ФИНКО». В связи с уступкой права требования по договору № В-58 ДД.ММ.ГГГГ ответчик подтвердил, что оплата по указанному договору была произведена полностью. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором уступки прав требования (цессии) №Ц ООО «Нефтетранспортная компания ФИНКО» в полном объеме уступило принадлежащее ей право требования по договору инвестирования № В-58 от ДД.ММ.ГГГГ истцу Аникина С.А., которая полностью внесла сумму по договору на основании платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 709 100 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3 400 000 рублей; от 20.04 2010 г. № на сумму 7 648 500 рублей, всего 11 757 600 рублей. Согласно Акту о порядке вступления во владение, пользование и распоряжение квартирами от ДД.ММ.ГГГГ обязательства истца по оплате стоимости квартир выполнены, в качестве результата инвестиционной деятельности истец получил права на <адрес> № общей площадью 108,8 кв. м. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчиками не подписан акт о частичной реализации инвестиционного проекта, что препятствует истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на приобретенные жилые помещения. Представитель истцов по доверенности Ахмедова Ф.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме. Представитель ответчика конкурсный управляющий ООО «СМУ-3», извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, письменных возражений суду не представил. Представители ответчиков ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО Торговый дом «ФИНКО-М», ООО «Нефтетранспортная компания ФИНКО» о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. Представители третьего лица Правительства <адрес> и префектуры ЗАО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.ст. 16, 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно Постановлению Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес>», в целях выполнения намеченной программы жилищного строительства на территории Западного административного округа и увеличения доли жилой площади, передаваемой префектуре на цели переселения постановлено принять предложение префекта Западного административного округа о переводе в разряд «стартовых» ввода 1998 года строительства жилого дома серии П44 по адресу: <адрес>, вл. 16 общей жилой площадью 21 400 кв.м. и осуществить проектирование и строительство жилого дома за счет средств инвестора - ЗАО «Мосстроймеханизация-5». Возложить функции заказчика по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 16 на ОАО «Москапстрой». Префекту Западного административного округа от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт на строительство жилого дома с ЗАО «Мосстроймеханизация-5». После сдачи объекта в эксплуатацию Комитету муниципального жилья осуществить распределение площади между городом Москвой с передачей безвозмездно префектуре Западного административного округа для выполнения программы реконструкции ветхого и пятиэтажного жилищного фонда (25%) и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (в собственность 75%). В силу Постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес> и внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №» в целях выполнения намеченной программы жилищного строительства на территории Западного административного округа, увеличения доли жилой площади, передаваемой префектуре на цели переселения, и приведения Постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес>» в соответствие с разработанным ОАО «Моспроект» эскизным проектом застройки территории в Западном административном округе по адресу: <адрес> постановлено принять к сведению, что строительство жилых домов на земельном участке по адресу: <адрес> осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в соответствии с инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с префектурой Западного административного округа; внести изменения в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №; префекту Западного административного округа от лица Правительства Москвы заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту на реализацию инвестиционного проекта строительства жилых домов. Согласно Постановлению Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилых домов по адресу: <адрес> (Западный административный округ)» в целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-Давыдково Западного административного округа, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: <адрес> и внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №» и инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено принять предложение префекта Западного административного округа о строительстве в 2002-2004 гг. по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-Давыдково жилых домов серии П-44Т общей площадью 20 тыс. кв.м. в квартале 124 по <адрес>11 на месте сноса ветхих домов и по <адрес>, вл. 7, <адрес> серии К-7; функции инвестора по строительству жилых домов сохранить за ЗАО «Мосстроймеханизация-5»; функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов сохранить за ОАО «Москапстрой». После окончания строительства объектов распределение площади произвести в соответствии с условиями Постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилых домов по адресу: <адрес> (Западный административный округ)», инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительными соглашениями к нему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Префектурой Западного административного округа <адрес>, Управлением муниципального района Фили-Давыдково, ОАО «Москапстрой» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» заключен инвестиционный контракт № с дополнительными соглашениями к нему по вопросам отвода земельного участка, инвестировании проектирования и строительства жилой части «стартового» 17-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 16, а в дальнейшем для строительства на земельном участке по <адрес>11 трех жилых домов. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-3» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» заключен договор инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>11 №-«И». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «СМУ-3» и ООО Торговый дом «ФИНКО-М» заключен договор инвестирования № В-58. ДД.ММ.ГГГГ между ООО Торговый дом «ФИНКО-М» и ООО «Нефтетранспортная компания ФИНКО» заключен договор уступки прав требования (цессии) №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нефтетранспортная компания ФИНКО» на основании договора уступки прав требования (цессии) №Ц передала в полном объеме права требования по договору инвестирования № В-58 истцу Аникина С.А. Судом установлено, что истец полностью оплатила стоимость квартир: на основании платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 709 100 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3 400 000 рублей; от 20.04 2010 г. № на сумму 7 648 500 рублей, всего 11 757 600 рублей. Согласно Акту о порядке вступления во владение, пользование и распоряжение квартирами от ДД.ММ.ГГГГ обязательства истца по оплате стоимости квартир выполнены, в качестве результата инвестиционной деятельности истец получил права на <адрес> № общей площадью 108,8 кв. м. Согласно сведениям Западное № ТБТИ <адрес> общая площадь <адрес>, расположенной на 19 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом лоджий, балконов и летних помещений составляет 54,4 кв. м, без учета лоджий, балконов и летних помещений составляет 50,1 кв. м, из них жилая площадь - 23,5 кв. м. <адрес>, расположенной на 19 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом лоджий, балконов и летних помещений составляет 54,4 кв. м, без учета лоджий, балконов и летних помещений составляет 50,1 кв. м, из них жилая площадь - 23,5 кв. м. Согласно ответу УФРС <адрес> права и обременения на <адрес> № в <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.1-РП, подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес>, вл. 9-11, <адрес> завершен строительством. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № КШ7209000-000240 выдано Мосгосстройнадзором ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №-ГК/3.ДД.ММ.ГГГГ22 от ДД.ММ.ГГГГ Строительному адресу: <адрес>, вл. 9-11, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире истцов присвоен №. Таким образом, объект, в отношении которого заявлены исковые требования, создан как объект недвижимости определенного назначения с соблюдением градостроительных норм и правил. На основании изложенного, судом установлено, что истцом обязательства по предварительному договору выполнены. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор на управление, техническое обслуживание, эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг с эксплуатирующей организацией ООО «Фирма ЭлитСтрой», на основании которого истец исполняет все обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов. Таким образом, поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами, квартиры в споре не находятся, в настоящее время дом, в котором расположены квартиры, достроен, введен в эксплуатацию, истец пользуется данными квартирами, оплачивает коммунальные расходы, истец лишена возможности зарегистрировать права собственности на квартиры, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аникина С.А. к ООО «СМУ-3», ООО Торговый дом «ФИНКО-М», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Нефтетранспортная компания «ФИНКО» о признании права собственности на квартиры удовлетворить. Признать за Аникина С.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м, а также на <адрес>, общей площадью 50,1 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Федеральный судья: Гаврилина С.А.