Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» (далее - «ТСЖ, истец») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании в счет задолженности по оплате обязательных платежей 586 907,55 рублей за период с июля 2009 года по август 2011 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 49 801,81 рубля, госпошлины в размере 9567,09 рубля. Впоследствии истец увеличил сумму иска в части обязательных платежей за период с июля 2009 года по ноябрь 2011 года до 671 622,6 руб. С учетом частичной оплаты ответчиком задолженности в сумме 300 000 рублей, итоговый размер требований в части обязательных платежей составил 371 622,6 рублей. Истец увеличил размер требований в части уплаты процентов, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ, изменил ставку начисления процентов - 8% годовых. Итоговый размер требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами составил 69 475, 61 рубля. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого дома площадью 701,8 кв.м. и земельного участка в границах единого комплекса недвижимого имущества ТСЖ «Клубный поселок «Монолит». Ответчик также является членом указанного товарищества. Членство ответчика в ТСЖ подтверждается протоколами собрания членов ТСЖ: Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол №от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей для членов товарищества в виде членских взносов 33 руб. за 1 кв.м. домовладения. В последующем решением общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ указанный размер обязательных платежей был оставлен без изменения. Задолженность ответчика с учетом изменения иска и частичной оплаты составляет 371 622,6 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей в сумме 69 475, 61 рубля. Представитель ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещался судом по адресу постоянной регистрации, по сообщению отделения связи квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ Ответчик злоупотребляет предоставленными ему процессуальными правами, не получая судебные извещения, суд данное обстоятельство расценивает как отказ от получения судебной повестки. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает ответчика извещенным о судебном заседании надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В судебном заседании установлено, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 701,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11). Ответчик является членом ТСЖ «Клубный поселок «Монолит», что подтверждается протоколами собрания членов ТСЖ: Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21), Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26), Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30), в которых на подписных листах имеются подписи ответчика. Решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-35) утвержден Устав ТСЖ (л.д. 37-49). В соответствии с п.3.1 Устава доля одного собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна площади здания, принадлежащего собственнику. Доли собственника в праве общей собственности указываются в списке членов ТСЖ. Пунктом 3.7. Устава установлено, что не использование собственником принадлежащих ему помещений, либо отказ от использования общего имущества не является основанием для освобождения члена ТСЖ от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества и имущества общего пользования. Пунктом 10.7 Устава установление размера обязательных платежей отнесено к компетенции Общего собрания членов ТСЖ. Пунктом 7.2 Устава установлена обязанность члена ТСЖ выполнять решения Общего собрания, а также нести расходы на содержание общего имущества ТСЖ и имущества общего пользования. ФИО2, как член товарищества, в соответствии с положениями Устава ТСЖ, также в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязан нести бремя по содержанию общего имущества ТСЖ. Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №, л.д. 27-30) установлен размер обязательных платежей для членов товарищества в виде членских взносов 33 руб. за 1 кв.м. домовладения. В последующем решением общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-35) указанный размер обязательных платежей был оставлен без изменения. Ответчиком с июля 2009 года не осуществляется оплата указанных платежей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена частичная оплата задолженности в сумме 300 000 рублей, которая учтена истцом при расчете итоговой суммы задолженности. Пунктом 10.7 Устава к компетенции общего собрания также отнесено утверждение размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В соответствии с п. 11.4 Устава в компетенцию и обязанности правления входит составление смет доходов и расходов (финансового плана) на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, представление их общему собранию. Уставом ТСЖ не закреплена обязанность органов управления ТСЖ по установлению размеров платежей только после утверждения общим собранием сметы расходов и доходов. Пункт 6.1 Устава предусматривает право товарищества, а не обязанность его органов управления, по предоставлению сметы доходов и расходов и утверждение на ее основе размеров обязательных платежей. Решением общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №, л.д. 27-30) установлен размер обязательных платежей для членов товарищества в виде членских взносов 33 руб. за 1 кв.м. домовладения. Ответчик на собрании присутствовал, голосовал «за» установленный размер взносов, что подтверждается подписным листом (л.д.30). В последующем решением общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-35) указанный размер обязательных платежей был оставлен без изменения. В установленном порядке решение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оспаривал. Иной размер обязательных платежей не устанавливался и на протяжении 4 лет не повышался, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате обязательных платежей отсутствует. Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей в сумме 371 622,6 рублей. Требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению. В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" предусмотрено «Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки. Истцом представлен расчет процентов исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации Указанием от ДД.ММ.ГГГГ N 2758-У в размере 8 % годовых. Истцом для расчета количества дней просрочки применена статья 155 Жилищного кодекса, в соответствии с которой сроки уплаты установлены до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Исходя из заявленных стороной истца требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из расчета количества дней просрочки по каждому месяцу платежей размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит 69 475, 61 рубля. Расчет судом проверен, сочтен верным, правильность расчета ответчиком не оспорена, оснований для снижения неустойки и применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 610 руб. 98 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Клубный поселок «Монолит» в счет задолженности по оплате обязательных платежей 371 622,6 руб., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами 69 475,61 руб., госпошлину в размере 7 610,98 руб., а всего взыскать 448 709 рублей 19 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Гаврилина С.А.