РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником 1/2 доли указанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками в праве на 1/4 доли каждому в общей долевой собственности данной квартиры являются ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Существенным условием договора мены является то, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня получения зарегистрированного экземпляра договора в Управлении Росреестра по Москве.

Ответчик в спорной квартире не проживает, его место жительства не известно, коммунальные платежи не оплачивает.

          Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3Ф. в судебное заседание не явился, телеграмма, направленная по адресу регистрации не доставлена, адресат по извещению за телеграммой не является.

Представитель ответчика УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119, 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности в 1/2 доли на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/4 доли каждому.

В соответствии с п. 15 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3Ф. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение тридцати календарных дней со дня получения зарегистрированного экземпляра договора в Управлении Росреестра по Москве.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, не проживает в квартире, не несет расходы по уплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Также подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья:          Гаврилина С.А.