РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Чулковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС по г. Москве,

установил:

Спорная площадь представляет собой находящуюся в собственности истца квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ФИО2 договор купли-продажи указанной квартиры, зарегистрированный Управлением Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по Москве. Вместе с тем, в установленные сроки ФИО2 с регистрационного учета не снялась.

Представитель истца Коковихина О.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик не проживает на территории РФ, в связи с чем ей сложно сняться с учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу постоянной регистрации, повестка возвращена в суд «за истечением срока хранения».

Представитель УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО2, УФМС по г. Москве в порядке ст. 119, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после государственной регистрации договора в Управлении Росреестра по Москве.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилья может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования).

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, не проживает в квартире, не несет расходы по уплате коммунальных платежей.

Договор купли-продажи не оспаривался, договор не признан недействительным ни по одному из оснований, предусмотренных ГК РФ и является действующим. Каких-либо оснований, по которым право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 подлежит сохранению судом не установлено.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 как прежнего собственника жилого помещения в соответствии с требованиями п. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению.

Также подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья:                                                                          Гаврилина С.А.