РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УФМС по <адрес> о снятии ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, корпус 7, <адрес>, указывая, что она является собственником комнаты № в указанной квартире на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора купли-продажи комнаты п. 10 ответчик обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорной комнате не проживает, его место жительства не известно, коммунальные платежи не оплачивает. Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, уточнила требования, просит прекратить право пользования ответчика спорной жилой площадью и снять его с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, телеграмма, направленная по адресу регистрации не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает. Представитель ответчика УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119, 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в виде комнаты №, жилой площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 7, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании заключенного с ФИО2 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 10 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в спорной комнате в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, не проживает в квартире, не несет расходы по уплате коммунальных платежей. При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению. Также подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде комнаты №, жилой площадью 15,2 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 7, <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 7, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца. Федеральный судья: Гаврилина С.А.