ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юферевой Анжелики Борисовны в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 1998 г.р., ФИО3 к ФИО4, Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: <адрес> представляет собой находящуюся в долевой собственности ФИО3 и ФИО2, двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Указанная квартира принадлежит им по 1/2 доли каждому. Несовершеннолетнему ФИО2 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1/2 доля принадлежит на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела указанную долю у ФИО6, являющейся дочерью ответчика. В свою очередь ФИО6 приобрела указанную долю по договору дарения, заключенному с ответчиком ФИО4 Ответчик в спорной квартире не проживает, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время истцы решили продать квартиру, получено разрешение органа опеки, однако ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Законный представитель истца Юферева А.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Истец пояснила, что ее сын ФИО2 страдает тяжелой формой аутизма. По характеру его заболевания ему требуется отдельная комната, свое огороженное личное пространство, кроме того, он не может проживать с чужими людьми, т.к. особенностью его болезни является боязнь чужих людей. Сын самостоятельно не ест, не одевается, из квартиры не выходит, учится в школе для инвалидов, с учителем общается через Интернет. Спорная квартира является двухкомнатной, в связи с чем, ответчик в квартире проживать не может, он подарил свою долю дочери, а та, в свою очередь, продала долю ФИО3, превратив квартиру в коммунальную, несмотря на то, что о психическом состоянии ФИО2 и особенностях его болезни и ответчику и его дочери было известно. В связи с тем, что сыну требуется отдельная комната, Юферева А.Б. снимает вторую комнату у ФИО3 по договору аренды. ФИО3 также вынуждена снимать жилье в г. Химки, т.к. не может вселиться в квартиру из-за психического заболевания ФИО2 В настоящее время на квартиру найден покупатель, жилищные условия сына значительно улучшаться, т.к. несовершеннолетний переедет в отдельную трехкомнатную квартиру в том же округе. Однако ответчик отказывается сняться с учета, а покупатель отказывается приобретать квартиру с зарегистрированным в ней ФИО4 Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений на иск не представил, причины не явки суду не сообщил. Представитель ответчика УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв. Дело с согласия законного представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав законного представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в 1/2 доли, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> принадлежит несовершеннолетнему ФИО2 на праве собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли указанной квартиры на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежала ответчику ФИО2, зарегистрированному в спорной квартире. ФИО2 передал указанную долю своей дочери ФИО6 по договору дарения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО6 указанную 1/2 долю квартиры по договору купли-продажи. В настоящее время истцы намерены продать принадлежащую им квартиру в целях улучшения жилищных условий. Несовершеннолетний ФИО2 является ребенком-инвалидом, страдает шизоаффективным расстройством психики (аутизмом), нуждается в отдельной комнате и постоянном уходе, т.к. на улицу не выходит, самостоятельно не ест и не одевается, испытывает страх перед чужими людьми. В связи с чем, Юферева А.Б. снимает по договору аренды у ФИО3 вторую комнату в спорной квартире. Постановлением муниципалитета ВМО Филевский парк в. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Юферевой А.Б. разрешено заключить договор купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2 при одновременном приобретении в собственность несовершеннолетнему 2/3 доли 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 56). Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, по характеру заболевания ФИО2 ответчик с ним проживать не может. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует несовершеннолетнему в реализации его прав как собственника жилого помещения на улучшение жилищных условий, а также препятствует ФИО3 в реализации правомочий собственника в указанной квартире. Кроме того, принимая во внимание, что ответчик реализовал принадлежащую ему долю в праве собственности иному лицу, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью. Также суд учитывает, что ответчику принадлежит несколько земельных участков в <адрес>, а также 1/2 доля в жилом доме с хозяйственными постройками по тому же адресу общей площадью 710 кв.м. и 1/10 доля в Жилом доме с хозяйственной постройкой по адресу: <адрес>, АОЗТ «Микар», <адрес>, площадью 986,4 кв.м. При таких обстоятельствах, ответчик жилой площадью обеспечен. Также подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить иск Юферевой Анжелики Борисовне в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 1998 г.р., ФИО3 к ФИО4, Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Гаврилина С.А.