о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица ФГУП «Государственный космический научно-производственный центр им. М.В. Хруничева» (ГКНПЦ им. М.В. Хруничева), Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по <адрес>, ФИО4

установил:

Истец обратился с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что является совместно с матерью ФИО4 нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,1 кв.м., жилой 34,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находилась на балансе ГКНПЦ им. М.В. Хруничева, в настоящий момент передана в ведение муниципальных органов.

Имея намерение приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации, истец обратился с соответствующим заявлением к ГКНПЦ им. М.В. Хруничева. Однако в приватизации ему было отказано в связи с передачей ведомственного фонда в ведение муниципальных органов.

Истец обратился в ДЖП и ЖФ <адрес>, в приватизации также было отказано, поскольку Распоряжение Росимущества и акт приема-передачи дома в Департаменте отсутствуют, квартира не учтена в Реестре объектов собственности <адрес> в жилищной сфере и не относится к собственности <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

Третьи лица ФГУП «Государственный космический научно-производственный центр им. М.В. Хруничева» (ГКНПЦ им. М.В. Хруничева), а также представитель собственника федерального имущества - Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона на РФ «О приватизации жилищного фонда».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» договор социального найма жилого помещения. Истец ФИО1 вселен в занимаемое жилое помещение в качестве сына нанимателя. <адрес> семья истца занимала на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 от участия в приватизации отказалась, о чем дала нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность истца.

Истец ранее не участвовал в приватизации, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду.

Таким образом, истец имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь находится в ведении ГКНПЦ им. М.В. Хруничева, числится у него на балансе и в ведение муниципальных органов до настоящего времени не передана. Однако в настоящее время право хозяйственного ведения или право оперативного управления на нее не оформлено, поскольку указанная жилая площадь подлежит передаче в ведение ДЖП и ЖФ <адрес>.

Права на квартиру, занимаемую истцом до настоящего времени в Управлении Росреестра по Москве за Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, данная жилая площадь, как все федеральное имущество, в настоящий момент находится в ведении Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом - Территориального управления по <адрес>.

В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Однако заключение с истцом договора невозможно по вышеуказанным обстоятельствам - отсутствие надлежащим образом оформленных прав собственника за ДЖП и ЖФ <адрес>.

В то же время истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации и данное право должно быть реализовано.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой 34,5 кв.м. в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Данное решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                       Гаврилина С.А.