РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), ЗАО «Город», установил: Истец обратилась с иском к ответчику ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что истец является нанимателем комнаты, общей площадью 20,4 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДЖП и ЖФ <адрес> был заключен договор социального найма. В мая 2011 г. ДЖП и ЖФ <адрес> принял заявление на приватизацию указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в приватизации был получен отказ, поскольку в Управлении Росреестра по Москве имеется информация, препятствующая проведению регистрационных действий: на указанный объект недвижимости наложено ограничение (обременение), а именно, доверительное управление ЗАО «Город». В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> Сергеева С.Н. в судебном заседании не участвует, против удовлетворения иска не возражает, обратилась о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дне слушания дела извещено надлежащим образом судебной повесткой, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск не представил. Третье лицо ЗАО «Город» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представило. Дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона на РФ «О приватизации жилищного фонда». Истец ранее не участвовала в приватизации, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду. Указанную комнату истец занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Истец ранее в приватизации не участвовала, права на спорное жилое помещение зарегистрированы за <адрес>. Таким образом, истец имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, ранее являлось общежитием. Распоряжением префекта ЗАО №-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ общежитие ликвидировано и передано в жилищный фонд <адрес>. Распоряжением префекта ЗАО №-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь была предоставлена истцу по договору социального найма. Из письма УДЖП и ЖФ <адрес> в ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на спорную комнату зарегистрировано обременение в виде доверительного управления ЗАО «Город». УДЖП и ЖФ <адрес> в ЗАО направлено письмо в ДЖП и ЖФ <адрес> для проведения процедуры по снятию указанного ограничения (л.д. 14). Как усматривается из выписки из Росреестра, доверительное управление ЗАО «Город» продлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ Далее доверительное управление не продлевалось. При таких обстоятельствах, наличие не снятого до настоящего времени обременения нарушает права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Принимая во внимание, что с истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи, истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако данное право до настоящего времени не реализовано, суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде 1 комнаты в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 20,4 кв.м., жилой площадью - 13,0 кв.м., в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Данное решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве). Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Гаврилина С.А.