РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дорогомиловский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Гаврилиной С.А., при секретаре Лященко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица Главное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), ЗАО «Город», установил: Истец обратилась с иском к ответчику ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что является нанимателем комнаты жилой площадью 13.1 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДЖП и ЖФ <адрес> был заключен договор социального найма. В апреле 2011 г. ДЖП и ЖФ <адрес> принял заявление на приватизацию указанного жилого помещения. Однако ДД.ММ.ГГГГ в приватизации был получен отказ, поскольку в Управлении Росреестра по Москве имеется информация, препятствующая проведению регистрационных действий: на указанный объект недвижимости наложено ограничение (обременение), а именно, доверительное управление ЗАО «Город». В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> Сергеева С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дне слушания дела извещалось надлежащим образом судебной повесткой, представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Третье лицо ЗАО «Город» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом судебной повесткой. Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона на РФ «О приватизации жилищного фонда». Истец ранее не участвовала в приватизации, указанную комнату истец занимает с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Права на спорное жилое помещение зарегистрированы за <адрес>. Таким образом, истец имеет право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, ранее являлось общежитием. Распоряжением префекта ЗАО №-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ общежитие ликвидировано и передано в жилищный фонд <адрес>. Распоряжением префекта ЗАО №-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь была предоставлена истцу по договору социального найма. Из письма УДЖП и ЖФ <адрес> в ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на спорную комнату зарегистрировано обременение в виде доверительного управления ЗАО «Город». УДЖП и ЖФ <адрес> в ЗАО направлено письмо в ДЖП и ЖФ <адрес> для проведения процедуры по снятию указанного ограничения (л.д. 12). Как усматривается из выписки из Управления Росреестра по Москве и распоряжения Префектуры ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, доверительное управление ЗАО «Город» продлено на срок до ДД.ММ.ГГГГ Далее доверительное управление не продлевалось, ГУП ДЭЗ района Фили-Давыдково предписано принять во временное управление жилой дом по адресу: Москва, <адрес> до определения способа управления. При таких обстоятельствах, наличие не снятого до настоящего времени обременения нарушает права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Принимая во внимание, что истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако данное право до настоящего времени не реализовано, суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде 1 комнаты в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 20,1 кв.м., жилой площадью - 13,1 кв.м., в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Данное решение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Главном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве). Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Гаврилина С.А.