о выселении

РЕШЕНИЕ дело № 2-260/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дорогобуж 04 мая 2011 года

Дорогобужский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего: судьи Шкредова С.А.

Прокурора: Тищенко В.В.

при секретаре: Васюковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фролякина Владимира Николаевича к Заручевской Оксане Владимировне, Заручевскому Макару Владимировичу и Заручевскому Захару Владимировичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фролякин В.Н. обратился в суд с иском к Заручевской О.В., Заручевскому М.В., Заручевскому З.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы его родная сестра ФИО1 и племянник ФИО2. Также в данном доме зарегистрированы Заручевская О.В. и её дети: Заручевский З.В. ДД.ММ.ГГГГ, и Заручевский М.В., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, вселившись в его дом, стали создавать препятствия в пользовании ему его собственностью. Ответчики стали приглашать в дом посторонних лиц, собирать компании, распивать спиртные напитки, доставлять неудобства соседям. Он предложил ответчикам выселиться из его дома, однако, на его просьбы они внимания не обращали. Дом подвергается разрушению, так как за ним никто не следит. Таким образом, являясь собственником дома, он не может пользоваться им. Просит суд выселить Заручевскую О.В., Заручевского М.В. и Заручевского З.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Дорогобужского районного суда Смоленской области от 04 мая 2011 года производство по делу в части исковых требований к Заручевской О.В. прекращено в связи с её смертью.

Фролякин В.Н. и его представитель, адвокат Филимонова Т.В. в суде исковые требования поддержали в полном объеме. Фролякин В.Н. в суде показал, что он проживал совместно с Заручевской О.В. по адресу: <адрес> одной семьей. Сначала он зарегистрировал её с детьми в своем доме временно, затем, в 1997 году - постоянно. В 2008 году ему пришлось выехать из своего дома и проживать по другому адресу, так как в доме стали собираться пьяные компании. Он опасался за свою жизнь и здоровье. На предложение выселиться из дома добровольно, ответчики отвечали отказом. С 2008 года по 2011 год он не мог попасть в собственный дом, так как ответчики его туда не пускали. За время проживания ответчиков в доме, дом никогда не ремонтировался. Соседи жалуются на постоянный шум и опасаются за пожароопасность. Он, его сестра, ФИО1 и племянник, ФИО2, зарегистрированные совместно с ним в данном доме, не имеют возможности пользоваться жилым помещением. Заручевскую О.В. убили ДД.ММ.ГГГГ. Её старший сын, Заручевский З.В. находится под следствием и содержится в СИЗО <адрес>. Второй сын Заручевской О.В. – Заручевский М.В. последние три года проживает у своей бабушки по адресу: <адрес>.

Ответчик Заручевский З.В. в суд не явился, так как находится в ФБУ ИЗ 67/2 <адрес>. Копия искового заявления ему вручена, письменных возражений на иск не представлено.

Ответчик Заручевский М.В. в суде с иском не согласился и пояснил, что он вселился в дом по адресу: <адрес> ещё до школы. Мать продала квартиру, денежные средства вложила в дом, машину, гараж и баню. Он был маленьким и его воспитывал Фролякин В.Н., он называл его папой. Последние три года он не проживает по указанному адресу, так как поссорился с матерью, она употребляла спиртные напитки, ему не нравился её образ жизни. Живет он сейчас у своей бабушки.

Третье лицо ФИО1 в суде иск поддержала и пояснила, что Заручевская О.В., Заручевский З.В. и Заручевский М.В. не следили за домом, дом превратился в сарай. Её брату, Фролякину В.Н., как собственнику дома, необходимо делать в нём ремонт, а пользование домом в настоящее время невозможно.

Третье лицо ФИО2 в суде иск поддержал.

Заслушав стороны, третьих лиц, заключение прокурора, полагающего что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Фролякин В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.1995 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справе Администрации <данные изъяты> городского поселения и домовой книге по адресу <адрес> совместно с Фролякиным В.Н. зарегистрированы: сестра – ФИО1, племянник – ФИО2, Заручевский З.В., ДД.ММ.ГГГГ, Заручевский М.В., ДД.ММ.ГГГГ, Заручевская О.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется письменное подтверждение соседей, проживающих в <адрес> о том, что Заручевская О.В. и Заручевский З.В., проживающие по адресу: <адрес> ведут аморальный образ жизни, собирают пьяные компании, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, беспокоят соседей днем и ночью, соседи беспокоятся о пожаробезопасности, а также за сохранность своего имущества.

У суда нет оснований не доверять данному письму, т.к. Заручевский М.В. показал, что он ушел от матери жить к бабушке, т.к. мать стала злоупотреблять спиртным и собирать компании.

Заручевская О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением… данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением … использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В суде установлено, что Заручевская О.В. со своими детьми, Заручевским М.В. и Заручевским З.В. были вселены Фролякиным В.Н. в дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности, в качестве членов его семьи.

Фрлякин В.Н. указал, что после того, как жить в доме ему стало невозможно, он с 2008 года стал проживать по другому адресу. С этого же времени общее хозяйство с Заручевской О.В. и её сыновьями не вел, членами семьи больше никого не считал.

Таким образом, в суде установлено, что вселившись в дом, принадлежащий на праве собственности Фролякину В.Н., ответчики стали препятствовать ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Проживая в доме, они не обеспечивали его сохранность. В связи с тем, что ответчики не следили за домом, не производили его ремонт, дом стал разрушаться. Постоянно нарушаются право соседей, которые обеспокоены пожароопасностью и сохранностью имущества. Заручевский З.В. и Заручевский М.В. перестали быть членами семьи Фролякина В.Н.. Соглашения о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками нет.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Фролякина В.Н. о выселении Заручевского З.В. и Заручевского М.В. из дома по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому суд обязывает УФМС <данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Заручевского Макара Владимировича и Заручевского Захара Владимировича из жилого помещения: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> в городе Сафоново снять Заручевского Макара Владимировича и Заручевского Захара Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 суток со дня составления мотивированной части путем подачи жалобы через Дорогобужский районный суд.

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области Шкредов С.А.