ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года

В составе:

Председательствующего: судьи Шкредова С.А.

при секретаре: Васюковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половковой Любови Николаевны к Силибину Николаю Михайловичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Половкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Силибину Н.М. о признании права собственности на объект недвижимости на том основании, что 04 сентября 2007 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи части жилого дома, а именно квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. Указанная квартира является частью жилого дома, так как находится в составе одноэтажного двухквартирного дома. С момента покупки данного жилого помещения она несет бремя его содержания: осуществляет ремонт, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Однако, свое право собственности на указанное жилое помещение она не может зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы, так как в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном на имя Силибина Н.М., объектом недвижимости ошибочно указан жилой дом, а также при проведении инвентаризации части жилого дома была уточнена его общая площадь, которая составила 53,0 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м.

В суде представитель истицы по доверенности Половкова Т.А. иск поддержала.

Ответчик Силибин Н.М. в суде с иском согласился.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 4 сентября 2007 года Силибин Н.М. продал Половковой Л.Н. часть жилого дома, а именно квартиру № №, расположенную в одноэтажном двухквартирном деревянном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м.

В выписке из технического паспорта объекта капитального строительства, выданной 05.02.2007 года на имя Силибина Н.М. указан жилой дом, общая площадь которого составляла 52,3 кв.м.

В свидетельстве о государственной регистрации права 67-АБ №, выданной 09 августа 2007 года на имя Силибина Н.М., объектом права указан жилой дом, общей площадью 52,3 кв.м.

В соответствии со ст. 16 ч.2 ЖК РФ Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно извлечению из технического паспорта на квартиру № № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного 13.04.2011 года Половковой Л.Н. данное жилое помещение состоит из прихожей общей площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты общей площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты общей площадью 9,4 кв.м., кухни общей площадью 6,4 кв.м., холодного помещения общей площадью 10,6 кв.м., холодного помещения общей площадью 5,2 кв.м. Итого общая площадь жилого помещения составляет 53,0 кв.м. Кроме того, в данном жилом помещении имеется две веранды общей площадью 4,5 кв.м. каждая.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В суде установлено, что Силибин Н.М. продал Половковой Л.Н. жилое помещение, которое является частью жилого дома, а не квартирой, так как является частью одноэтажного жилого дома. Его общая площадь составляет 53,0 кв.м.. Половкова Л.Н. с момента передачи части жилого дома несет бремя его содержания: осуществляет его ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Поэтому суд признает за ней право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Уплата госпошлины Половковой Л.Н. была отсрочена по её заявлению до вынесения решения судом, поэтому суд взыскивает недоплаченную госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Половковой Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в д. <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв. метра.

Взыскать с Половковой Любовь Николаевны госпошлину в доход государства в сумме 1243 рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы в Смоленский областной суд.

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области Шкредов С.А.