ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года

В составе:

Председательствующего (судьи): Шкредова С.А.

при секретаре: Корнеевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Орешникова Николая Григорьевича к администрации <данные изъяты> Дорогобужского района Смоленской области о признании права собственности на часть здания,

Орешников Н.Г. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> Дорогобужского района Смоленской области о признании права собственности на часть здания на том основании, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № он приобрел нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако фактически принадлежащий ему объект является частью здания. Ранее в данном здании находилось общежитие, а планируется провести реконструкцию и оборудовать жилые квартиры. В связи с тем, что для проведения реконструкции необходимо оформление земельного участка, который в свою очередь может быть предоставлен только под частью здания, либо зданием он не может осуществить проведение работ по реконструкции и оформлению разрешительной документации. Просит суд признать за ним право собственности на часть здания расположенного по адресу: <адрес> том числе: А1- цокольный этаж -<данные изъяты> кв.м.; А-1,2 этажи - <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1,2, цокольный.

Орешников Н.Г. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации <данные изъяты> Дорогобужского района Смоленской области ФИО1 с иском согласился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в суд не явилась, в соответствии с поданным ею заявлением, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Орешников Н.Г. приобрел у Администрации <данные изъяты> Дорогобужского района Смоленской области нежилые помещения: в т.ч. А1- цокольный этаж -<данные изъяты> кв.м.; А-1,2 этажи - <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1,2, цокольный, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные нежилые помещения зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже, является ФИО2

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В извлечении из технического паспорта на здание общежития (кроме магазина), расположенного по адресу: <адрес> указано, что цокольный этаж данного здания А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из фойе, холодных пристроек, вспомогательных помещений, коридоров, туалетов; А - 1,2 этажи, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоят из коридоров, вспомогательных помещений, умывальников, туалетов, лестничных клеток, кладовой.

Таким образом, в суде установлено, что нежилые помещения, собственником которых является Орешников Н.Г., фактически являются частью здания, поэтому суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орешникова Николая Григорьевича к администрации <данные изъяты> Дорогобужского района Смоленской области удовлетворить.

Признать за Орешниковым Николаем Григорьевичем право собственности на часть здания, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: А1-цокольный этаж – <данные изъяты> кв.м., А-1,2 этажи – <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1,2, цокольный.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Дорогобужский районный суд.

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области Шкредов С.А.