РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой Т.В.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
с участием
истца Данильченковой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Данильченковой З.В. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, администрации муниципального образования город Донской, администрации Тульской области, Государственному унитарному предприятию Тульской области «Жилкомреформа» и Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Данильченкова З.В. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, администрации муниципального образования город Донской, администрации Тульской области, Государственному унитарному предприятию Тульской области «Жилкомреформа» и Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру Адрес обезличен, в порядке приватизации, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма Номер обезличен, заключенным Дата обезличена, она является нанимателем спорной квартиры. Договор социального найма был заключен с МКП «ДЕЗ» МО г. Донской, выступающим от имени собственника жилого помещения администрации МО г.Донской. Дата обезличена она обратилась с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность занимаемой квартиры, однако ей в приватизации квартиры было отказано по причине того, что дом, в котором она проживает, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Донской. Считает, что реализация ее права на приватизацию квартиры не может зависеть от того, что в настоящее время не оформлено право собственности на дом, в котором находится ее квартира, поскольку на нее, как и на других граждан, распространяется норма закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Определением судьи Донского городского суда Тульской области от Дата обезличена из числа ответчиков исключены администрация Тульской области, Государственное унитарное предприятие Тульской области «Жилкомреформа» и Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, производство по гражданскому делу в части признания недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.
Истец Данильченкова З.В. в судебном заседании исковые требования в части признания за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала и показала, что с момента вселения в квартиру Адрес обезличен она исправно несет бремя расходов по ее содержанию, поддерживает ее надлежащее санитарное и техническое состояние. В квартире она проживает по договору социального найма, ранее право на приватизацию не использовала.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истца Данильченкову З.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен, между наймодателем МКП «ДЕЗ» МО г.Донской, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования г. Донской на основании договора по управлению муниципальным жилищным фондом от Дата обезличена, с одной стороны, и нанимателем Данильченковой З.В. с другой стороны, заключен договор передачи Данильченковой З.В. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., по адресу: Адрес обезличен.
Согласно выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, в квартире Адрес обезличен зарегистрирована наниматель – Данильченкова З.В..
Из выписки из лицевого счета, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, следует, что Данильченкова З.В. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за квартиру Адрес обезличен не имеет.
Как следует из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Данильченкова З.В. с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен, на момент выписки квартира не приватизирована.
Согласно справке, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Данильченкова З.В. с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен, на момент выписки квартира не приватизирована.
Из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Данильченкова З.В. с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен, на момент выписки квартира не приватизирована.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений, выданному Дата обезличена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Данильченковой З.В. не зарегистрированы.
По результату рассмотрения заявления Дальниченковой З.В., директором муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской Дата обезличена Данильченковой З.В. было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что вышеуказанный жилой дом в настоящее время не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Донской.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что требования истца Данильченковой З.В. основаны на законе, поскольку квартира Адрес обезличен передана Данильченковой З.В. на основании договора социального найма от Дата обезличена, спора о праве на приватизацию данного жилого помещения нет, спорное жилое помещение не является аварийным.
В судебном заседании установлено, что застройщиком вышеуказанного жилого дома является ГУ капитального строительства «ТулоблУКС», а заказчиком – администрация муниципального образования город Донской, Дата обезличена года постановлением главы администрации муниципального образования город Донской Номер обезличен «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта «Жилой дом Адрес обезличен» данный дом введен в эксплуатацию с разрешения комитета строительства, архитектуры, дорожного хозяйства, администрации муниципального образования город Донской, принятому в эксплуатацию объекту «Жилой дом Адрес обезличен» присвоен почтовый адрес: Адрес обезличен.
Поскольку спорное жилое помещение передано истцу Данильченковой З.В. на основании договора социального найма от Дата обезличена в бессрочное владение и пользование, спор о праве на данную квартиру отсутствует, ранее истцом Данильченковой З.В. право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовано, то суд считает, что его исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Поскольку истцом не представлено доказательств того, что за администрацией муниципального образования город Донской зарегистрировано право собственности на дом Адрес обезличен, не добыто таких доказательств и в судебном заседании, то суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца о признании незаконным отказа на приватизацию квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Данильченковой З.В. удовлетворить частично.
Признать за Данильченковой З.В. право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен, в порядке приватизации.
В удовлетворении исковых требований о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Донской городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.В.Исаева