РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 августа 2010 года г.Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Пасечниковой Е.В.,
при секретаре Кузнецовой И.Ю.,
с участием
истца Долдоновой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело . по иску Долдонова Л.В. и Долдоновой Г.А. к администрации МО г. Донской, МКП «ДЕЗ» МО г. Донской о признании недействительным правоустанавливающего документа в части определения им объекта недвижимого имущества и о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Истцы Долдонова Г.А. и Долдонов Л.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования города Донской, МКП «ДЕЗ» МО г. Донской о признании недействительным правоустанавливающего документа в части определения им объекта недвижимого имущества - договора мены жилых помещений: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен и квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен, заключенный между ФИО5, ФИО4 и Долдоновой Г.А. и Долдоновым Л.В. Дата обезличена и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также признать за ними право собственности по Х доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит А, а именно: коридор Номер обезличен площадью хх кв.м., кухню Номер обезличен площадью хх кв.м., ванную Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., холодную пристройку площадью хх кв.м., расположенные в Адрес обезличен, общей площадью хх кв.м., жилой площадью – хх кв.м. по адресу: Адрес обезличен
В обоснование заявленных требований указали, что по договору мены от Дата обезличена каждому из них принадлежит на праве общей долевой собственности по Х доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу, право собственности на которую зарегистрировано Дата обезличена Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, запись регистрации Номер обезличен.
Спорная квартира находится в двухквартирном жилом доме, вторая половина которого зарегистрирована за ФИО7 и ФИО6 на основании договора передачи от Дата обезличена Номер обезличен.
Как собственники квартиры истцы Долдонова Г.А. и Долдонов Л. В. несут затраты на содержание и обслуживание части жилого дома, производят за свой счет ремонт и поддерживают в надлежащем состоянии фундамент, крышу, систему отопления, а МКП «ДЕЗ» начисляет плату за содержание жилья, в которую и входят услуги по содержанию жилищного фонда. В перерасчете по ставке жилья администрация МКП «ДЕЗ» отказывает, ссылаясь на то, что данный объект является квартирой.
При жилом доме имеется земельный участок, который по утверждению истцов, последние используют для собственных нужд. Однако оформить права на земельный участок они не могут, так как при квартирах земельного участка не существует.
Истец Долдонова Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные ей исковые требования и доводы, указанные в иске.
Истец Долдонов Л.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела глава администрация извещен своевременно и надлежащим образом, в деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Донской, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика- МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования города Донской в судебное заседание не явился, руководитель МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В деле от представителя Ахахлиной Т.Я. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица – ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы Долдоновой Г.А, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом учитывается признание иска ответчиками, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ принимается судом.
Суд принимает признание ответчиками иска в части признания недействительным правоустанавливающего документа в части наименования жилого помещения, поскольку это не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и спора по поводу принадлежности части жилого дома у истцов ни с кем нет.
Требования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен не подлежит удовлетворению, поскольку данная запись осуществляется на основании правоустанавливающих документов, которые оспариваются в настоящем судебном заседании в части наименования зарегистрированного объекта недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Долдонова Л.В. и Долдоновой Г.А. удовлетворить частично.
Признать недействительным правоустанавливающий документ - договор мены жилых помещений: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен и квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен, заключенный между ФИО5, ФИО4 и Долдоновой Г.А. и Долдоновым Л.В. Дата обезличена в части наименования объекта недвижимого имущества- квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен.
Признать за Долдоновой Г.А. и Долдоновым Л.В. право собственности по Х доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит А., в том числе: коридор Номер обезличен площадью хх кв.м., кухню Номер обезличен площадью хх кв.м., ванную Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью хх кв.м., холодную пристройку площадью хх кв.м., расположенные по адресу: Адрес обезличен, общей площадью хх кв.м., жилой площадью – хх кв.м.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его провозглашения через Донской городской суд.
Судья Е.В. Пасечникова