Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе
председательствующего Цыгульской С.Н.,
при секретаре Сусакиной Т.А.,
с участием
истца Борзовой И.С.,
адвоката Сафоновой Н.М., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена и ордер Номер обезличен от Дата обезличена,
представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской Ахахлиной Т.Я., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело по иску Борзовой И.С. к администрации муниципального образования г. Донской Тульской области, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Борзова И.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Донской Тульской области, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что ее бабушка ФИО12 на основании договора социального найма, заключенного между ней и ответчиком МКП «ДЕЗ МО г. Донской от Дата обезличена проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен. При жизни бабушка ФИО12 обращалась к ответчику МКП «ДЕЗ» МО г. Донской по вопросу приватизации указанной выше квартиры. Однако письмом от Дата обезличена в оформлении договора на передачу квартиры в собственность было отказано, поскольку спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Донской. Дата обезличена ФИО12 умерла. Истица является единственной наследницей по праву представления после смерти бабушки – ФИО12. Просила суд признать за ней право собственности по наследству по закону на квартиру Адрес обезличен после смерти бабушки ФИО12 последовавшей Дата обезличена.
Представитель ответчика муниципального образования г. Донской Тульской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда, о чем представил в суд заявление.
Истец просила суд иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель ответчика МКП «ДЕЗ» МО г. Донской, не оспаривая факта обращения умершей ФИО12 с заявлением на приватизацию спорной квартиры и наличие отказа в ней, по причине того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Донской, рассмотрение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав представленный материалы дела, суд счел исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 06.02.2007 N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела видно и не оспаривается представителем ответчика, что ФИО12 с Дата обезличена проживала в однокомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен. В январе *** года ФИО12 через своего представителя ФИО21 обратилась в МКП «ДЕЗ» МО г. Донской по вопросу приватизации указанной квартиры. Однако письмом от Дата обезличена в оформлении договора на передачу квартиры в собственность ФИО12 было отказано, поскольку дом, в котором находится ее квартира, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности.
Дата обезличена ФИО12 умерла.
Указанные действия ФИО12 свидетельствуют о том, что она при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, предпринимала необходимые в соответствии с законом действия для этого. Однако в оформлении договора на передачу квартиры в собственность ей необоснованно было отказано.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам дом не передан в собственность муниципального образования, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Отсутствие сведений в реестре муниципальной собственности МО г. Донской на дом, в котором находится спорная квартира, не может служить ограничением предоставленного федеральным законодательством права истца на приватизацию квартиры.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Из сообщения нотариуса от Дата обезличена следует, что по данным алфавитных книг наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО12, умершей Дата обезличена в архиве нотариуса нет. Указанное позволяет суду сделать вывод, что единственным наследником является истица, которая к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти ФИО12 не обращалась, что подтверждается пояснениями истицы, сомневаться которым у суда оснований не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при наличии воли ФИО12 на приватизацию жилого помещения, выразившейся в ее действиях направленных на передачу спорной квартиры в собственность, у суда нет оснований для отказа истицы в удовлетворении иска.
На основании изложенного, суд полагает необходимым иск Борзовой И.С. удовлетворить, признать право собственности Борзовой И.С. на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ее бабушки ФИО12, умершей Дата обезличена.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск удовлетворить.
Признать за Борзовой И.С., *** года рождения право собственности по наследству по закону на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по Адрес обезличен после смерти бабушки ФИО12, последовавшей Дата обезличена.
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права, но не заменяет свидетельства о регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд Тульской области.
Председательствующий С.Н. Цыгульская
Решение вступило в законную силу.