РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Елизаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ярченко С.И. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, администрации муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Ярченко С.И. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской и администрации муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру Адрес обезличен в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма Номер обезличен, заключенным Дата обезличена, она является нанимателем вышеуказанной квартиры. Договор социального найма был заключен с МКП «ДЕЗ» МО г. Донской, выступающим от имени собственника жилого помещения администрации МО г.Донской. В спорной квартире она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу вместе со своей дочерью Ярченко К.Н. Дата обезличена она обратилась с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность занимаемой квартиры, Дата обезличена в приватизации квартиры ей было отказано по причине того, что дом, в котором она проживает, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Донской. Считает данный отказ незаконным, поскольку на нее, как и на других граждан, распространяется норма закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец Ярченко С.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление главы администрации МО г. Донской с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку постановлением администрации МО г.Донской от Дата обезличена Номер обезличен «О распределении жилых помещений 90-квартирного жилого домаАдрес обезличен истцу распределена квартира Адрес обезличен. В настоящее время дом Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности МО город Донской.
Третье лицо Ярченко К.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в от участия в приватизации квартиры отказывается.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен, между наймодателем МКП «ДЕЗ» МО г.Донской, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования г. Донской на основании договора по управлению муниципальным жилищным фондом от Дата обезличена., с одной стороны, и нанимателем Ярченко С.И. с другой стороны, заключен договор передачи Ярченко С.И. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью *** кв.м.,., в том числе жилой *** кв.м.,., по адресу: Адрес обезличен.
На основании выписки из лицевого счета, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, следует, что Ярченко С.И. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за квартиру Адрес обезличен на Дата обезличена не имеет.
Согласно выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, в квартире Адрес обезличен зарегистрированы наниматель – Ярченко С.И., дочь – Ярченко К.Н..
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена, запрашиваемая информация о правах Ярченко С.И., Дата рождения обезличена на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права указанного в запросе лица не зарегистрированы.
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Адрес обезличен, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Ярченко С.И. в период с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен.
Как следует из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Ярченко К.Н. в период с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен.
Из справки, выданной Дата обезличена Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что в архивах отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Ярченко (Окорочковой) С.И., Ярченко К.Н., проживающих по адресу: Адрес обезличен.
Как следует из технического паспорта, выданного Дата обезличена Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира Адрес обезличен имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м.,
По результату рассмотрения заявления Ярченко С.И., директором муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской Дата обезличена Ярченко С.И. было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что дом Адрес обезличен в настоящее время не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Донской.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что требования истца Ярченко С.И. основаны на законе, поскольку квартира Адрес обезличен передана Ярченко С.И. во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Донской от Дата обезличена Номер обезличен и на основании договора социального найма от Дата обезличена, спора о приватизации данного жилого помещения нет, спорное жилое помещение не является аварийным.
Дата обезличена главой администрации муниципального образования город Донской в соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь постановлением администрации Тульской области от 22.12.2009 года № 969 «О внесении изменений в постановление администрации Тульской области от 28.05.2008 года № 310 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области в 2008 году и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2008 год», принято постановление Номер обезличен «О распределении жилых помещений в 90-квартирном доме, расположенном по адресу: Адрес обезличен. Данным постановлением утвержден список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы. На администрацию муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской возложена обязанность заключения с переселяемыми гражданами договоров социального найма жилых помещений.
В соответствии с постановлением главы администрации МО г.Донской от Дата обезличена Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта «Жилой дом Адрес обезличен, и объекту присвоен почтовый адрес: Адрес обезличен.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В договоре социального найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Поскольку спорное жилое помещение передано истцу Ярченко С.И. на основании договора социального найма от Дата обезличена в бессрочное владение и пользование, спор о праве на данную квартиру отсутствуют, ранее истцом Ярченко С.И. право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовано, то суд считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению, а ссылка представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской на то, что право на жилой дом Адрес обезличен не зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Тульской области, не убедительна и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
исковые требования Ярченко С.И. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, администрации муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать недействительным отказ муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в приватизации Ярченко С.И., занимаемого ею жилого помещения – квартиры Адрес обезличен.
Признать за Ярченко С.И. право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью - *** кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Донской городской суд в течение 10 дней.
Судья М.А.Тишкова
Решение вступило в законную силу.