Решение
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г.Донской Донской городской суд Тульской области в составе председательствующего Миненковой О.В.,при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.Н.,
с участием
представителя истца, по доверенности, Антоновой Н.В.,
ответчиков – Силаева И.А., Силаевой Л.В. в интересах несовершеннолетнего Силаева Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кучеренко В.Н. к Силаеву И.А., Силаевой Л.В., представляющей интересы несовершеннолетнего Силаева Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец Кучеренко В.Н. обратился в суд с иском к Силаеву И.А. и Силаевой Л.В., представляющей интересы несовершеннолетнего Силаева Д.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Истец указывает, что вышеуказанная квартира была подарена ему Силаевым И.А. по договору дарения от Дата обезличена. Ответчик Силаев И.А. обещал ему, что в течение двух месяцев после подписания договора дарения снимется с регистрационного учёта вместе со своим сыном Силаевым Д.И. из подаренного им жилого помещения, но до настоящего времени этого не сделал. Ответчики в принадлежащей ему на праве собственности квартире не проживают, никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным жилым помещением у них не было, бремя содержания вышеуказанного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, никаких оснований для пользования данным жилым помещением у них не имеется.
Ответчик Силаев И.А. в настоящее время проживает в Адрес обезличен, а несовершеннолетний Силаев Д.И. вместе со своей матерью Силаевой Л.В. проживает Адрес обезличен. После расторжения брака с Силаевым И.А., Дата обезличена, Силаева Л.В. снялась с регистрационного учёта из спорного жилого помещения, а несовершеннолетний Силаев Д.И. со своим отцом остались зарегистрированы в спорной квартире по вышеуказанному адресу. Истец указывает, что Силаев Д.И. проживает с матерью, он должен быть зарегистрирован по месту её проживания, а не в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ограничивает его права собственника, в частности право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, квартира необходима ему для личного пользования. Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учёта из принадлежащего ему на праве собственности вышеуказанного жилого помещения, он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
Истец Кучеренко В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от него имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, настаивает на удовлетворении своих исковых требований в полном объёме, его интересы в суде представляет по доверенности Антонова Н.В.
Представитель истца, по доверенности, Антонова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, настаивала на их полном удовлетворении, пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении только зарегистрированы, совместно с истцом не проживали, членами одной семьи с ним не являются, общего хозяйства не вели. В настоящее время Кучеренко В.Н. проживает в спорной квартире, делает ремонт и регистрация посторонних лиц в квартире ограничивает его права как собственника..
Ответчик Силаев И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что в разводе с ответчиком Силаевой Л.В. находится с Дата обезличена он подарил спорную квартиру Кучеренко В.Н., однако в ней остались зарегистрированными он и его несовершеннолетний сын – Силаев Д.И.. По поводу снятия с регистрационного учёта из спорной квартиры он обращался в отделение регистрационной службы в г.Донском, однако ему было отказано, поскольку сын является несовершеннолетним.
Ответчик Силаева Л.В. в интересах несовершеннолетнего Силаева Д. И. в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований истца, пояснив, что несовершеннолетнего сына – Силаева Д.И. ей некуда прописывать, у неё нет такого жилого помещения, куда бы она могла зарегистрироваться сама и зарегистрировать сына. В настоящее время у неё временная регистрация в Суворовском районе Тульской области для того, чтобы работать. Алименты с бывшего мужа она получает только последние полгода, ребенка видеть он не желает. После смерти родителей остался дом в Адрес обезличен, но от своей доли наследства она отказалась в пользу брата. Отказ от наследства она писала после решения суда о снятии её с регистрационного учёта из спорной квартиры, когда с мужем у неё были нормальные отношения. В настоящее время она проживает с сожителем и его родителями. Истца Кучеренко она не знает и никогда вместе с ним они не проживали в спорной квартире, о том, что её бывший муж подарил квартиру истцу, она узнала, когда ей поступила повестка из суда. В спорной квартире не проживает как развелись с ответчиком Силаевым И.А.
Представитель третьего лица – территориального отдела по городу Донскому комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от главного специалиста-эксперта территориального отдела по г.Донскому комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, по доверенности, Т.Ю.Почивалиной имеется заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в г.Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление начальника ОУФМС России по Тульской области в г.Донской Глуховой Е.М. о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований истца Кучеренко В.Н. не возражают.
Представитель третьего лица – муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя МКП «ДЕЗ» по МО г. Донской в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц: истца Кучеренко В.Н., представителей третьих лиц – территориального отдела по городу Донскому комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, отделения Управления федеральной миграционной службы России по Тульской области в г.Донской и МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из части 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1. ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иного не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.
Согласно п.1 ч.3 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации, место жительства детей, при раздельном проживании родителей, устанавливается соглашением родителей
Как следует из решения суда от Дата обезличена, Силаева Л.В., Дата обезличена года рождения, по истечению 03 месяцев с момента вступления решения в законную илу, признана утратившей право пользования жилым помещением – Адрес обезличен Адрес обезличен. В соответствие с ч.4 ст.31 ЖК РФ, за Силаевой Л.В. судом было сохранено право пользования жилым помещением – Адрес обезличен на срок 03 месяца для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.
Решение суда от Дата обезличена не обжаловано и вступило в законную силу Дата обезличена.
Согласно договору дарения от Дата обезличена, Силаев И.А. подарил в собственность Кучеренко В.Н. принадлежащую ему на праве собственности жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Адрес обезличен
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Кучеренко В.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен
Как следует из ксерокопии паспорта Номер обезличен, выданным ОВД Веневского района Тульской области Дата обезличена года, Силаева Л.В., Дата обезличена года рождения, уроженка с.Хавки, Веневского района Тульской области, Дата обезличена года снята с регистрационного учёта по адресу: Адрес обезличен и Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен
По делу также установлено, что соглашения о порядке пользования Адрес обезличен между истцом Кучеренко В.Н. и ответчиками Силаевым И.А., Силаевой Л.В. в интересах несовершеннолетнего сына Силаева Д.И. никогда не заключалось. Личных вещей и имущества ответчиков Силаева И.А., Силаевой Л.В. и её несовершеннолетнего сына Силаева Д.И. в квартире нет, они никогда совместно с истцом не проживали, общего хозяйства не вели, членами одной семьи с ним не являются. Они не пользуются квартирой, не проживают в ней, не оплачивают коммунальные услуги. Все платежи по коммунальным услугам производит истец Кучеренко В.Н., как собственник жилого помещения. Ответчица Силаева Л.В. вместе с несовершеннолетним сыном Силаевым Д.И. добровольно покинула спорное жилое помещение в Дата обезличена года и избрала своим местом жительства другое жилое помещение.
Учитывая, что ответчики Силаева Л.В., её несовершеннолетний сын Силаев Д.И. членом семьи истца не являются, вместе никогда в спорной квартире не проживали, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось, а также данных, свидетельствующих о том, что ответчик Силаев И.А., его бывшая жена Силаева Л.В. с несовершеннолетним Силаевым Д.И. покинули спорное жилое помещение вынужденно или в силу сложившихся неприязненных отношений с истцом, намерений возвратиться не установлено, то имеются основания для признания ответчика Силаева И.А. и его несовершеннолетнего сына Силаева Д.И. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из спорного жилого помещения..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кучеренко В.Н. - удовлетворить.
Признать Силаева И.А., Дата обезличена года рождения, уроженца *** и несовершеннолетнего Силаева Д.И. Дата обезличена года рождения, уроженца ***, утратившими право пользования жилым помещением – Адрес обезличен
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в г.Донской Силаева И.А., Дата обезличена года рождения, уроженца *** и несовершеннолетнего Силаева Д.И., Дата обезличена года рождения, уроженца *** снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Адрес обезличен, с момента вступления данного решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд в течение 10 дней.
Судья О.В. Миненкова
Решение вступило в законную силу