РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой Т.В.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булахтиной Т..Ф. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, администрации муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Булахтина Т.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской и администрации муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру адрес обезличен в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма номер обезличен, заключенным дата обезличена, она является нанимателем вышеуказанной квартиры. Договор социального найма был заключен с МКП «ДЕЗ» МО г. Донской, выступающим от имени собственника жилого помещения администрации МО г.Донской. Она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу одна. Дата обезличена она обратилась с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность занимаемой квартиры, однако в приватизации квартиры ей было отказано по причине того, что дом, в котором она проживает, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Донской. Считает данный отказ незаконным, поскольку на нее, как и на других граждан, распространяется норма закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец Булахтина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя администрации МО г. Донской Н.В.Генг с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку постановлением администрации МО г.Донской от дата обезличена № обезличен «О распределении жилых помещений 48-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен» истцу распределена квартира № обезличен адрес обезличен. В настоящее время дом № обезличен по ул. обезличена не состоит в реестре муниципальной собственности МО город Донской.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен, между наймодателем МКП «ДЕЗ» МО г.Донской, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования г. Донской на основании договора по управлению муниципальным жилищным фондом от Дата обезличена, с одной стороны, и нанимателем Булахтиной Т.Ф. с другой стороны, заключен договор передачи Булахтиной Т.Ф. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью обезличено кв.м., в том числе жилой обезличено кв.м., по адресу: Адрес обезличен.
Из выписки из лицевого счета, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, следует, что Булахтина Т.Ф. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за квартиру Адрес обезличен на Дата обезличена не имеет.
Согласно выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, в квартире Адрес обезличен зарегистрирована наниматель – Булахтина Т.Ф..
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Адрес обезличен, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений, выданному Дата обезличена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по обезличено, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Булахтиной Т.Ф. не зарегистрированы.
Из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, следует, что Булахтина Т.Ф. в период с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен.
Как следует из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Булахтина Т.Ф. в период с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен.
Согласно справке-паспорту на квартиру, выданного Дата обезличена Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира Адрес обезличен имеет общую площадь обезличено кв.м., жилую площадь обезличено кв.м.
По результату рассмотрения заявления Булахтиной Т.Ф., директором муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской Дата обезличена Булахтиной Т.Ф. было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что дом № обезличен, в том числе квартира № обезличена по Адрес обезличен в настоящее время не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Донской.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что требования истца Булахтиной Т.Ф. основаны на законе, поскольку квартира Адрес обезличен передана Буллахтиной Т.Ф. во исполнение постановления главы администрации муниципального образования город Донской от Дата обезличена № Номер обезличен и на основании договора социального найма от Дата обезличена, спора о приватизации данного жилого помещения нет, спорное жилое помещение не является аварийным.
В соответствии с постановлением главы администрации МО г.Донской от Дата обезличена №Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта «Жилой дом Адрес обезличен, и объекту присвоен почтовый адрес: Адрес обезличен.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В договоре социального найма жилого помещения от Дата обезличена № Номер обезличен указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Поскольку спорное жилое помещение передано истцу Булахтиной Т.Ф. на основании договора социального найма от Дата обезличена в бессрочное владение и пользование, спор о праве на данную квартиру отсутствует, ранее истцом Булахтиной Т.Ф. право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовано, то суд считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению, а ссылка представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской на то, что право на жилой дом Адрес обезличен не зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Тульской области, не убедительна и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
исковые требования Булахтиной Т.Ф. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, администрации муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать недействительным отказ муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в приватизации Булахтиной Т.Ф. занимаемого ею жилого помещения – квартиры Адрес обезличен.
Признать за Булахтиной Т.Ф. право собственности на жилое помещение - квартиру Адрес обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Донской городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.В.Исаева