РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Пеньковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Почуевой В.П.,
с участием
представителя истца помощника прокурора Даниловой О.Г.,
представителя ответчика ООО «РемЭкс» по доверенности Капыриной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению и.о.прокурора города Донского в интересах неопределенного круга лиц к ООО «РемЭкс» о понуждении провести ремонтные работы жилого многоквартирного дома Адрес обезличен,
установил:
и.о.прокурора г.Донского в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «РемЭкс» о понуждении провести до 05.11.2010 года ремонтные работы жилого многоквартирного дома Адрес обезличен, а именно произвести ремонт мягкой кровли над квартирами № 60, 64, 67, 68, 63, 62, 56, 58, 59, 61, ремонт подъезда №1 (побелка и покраска), восстановление центрального отопления в подъезде №1 (труба Адрес обезличен мм -30 п/м, вентилей – 4 штуки, приборы центрального отопления – 4 штуки). В обоснование заявленных требований и.о.прокурора сослался на то, что Дата обезличена между МКП «ДЕЗ» МО г.Донской и ООО «РемЭкс» заключен договор Номер обезличен на содержание и ремонт жилого фонда. ООО «РемЭкс» является управляющей компанией, на обслуживание которой находится жилой дом.
В силу п.2.2.1 договора ООО «РемЭкс» обязан обеспечить качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда.
Прокуратурой города Донского Тульской области 17.06.2010 года проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома Адрес обезличен. Результаты проведенной проверки свидетельствуют о необходимости ремонтных работ. Все перечисленные выше работы должны быть выполнены обслуживающей организацией, которая получает от жильцов дома, как собственников, так и нанимателей жилых помещений плату за ремонт и содержание жилья.
Согласно п.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Пунктом 2.3.1 указанных Правил установлено, что текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными
организациями.
Нарушения, которые могут создать угрозу жизни и здоровью граждан, продолжают иметь место. Волокита и невыполнение обслуживающей организацией требований жилищного законодательства создают угрозу жизни жильцов дома, неопределенного круга лиц жителей муниципального образования город Донской, и могут повлечь за собой причинение тяжкого вреда здоровью граждан и их смерть.
В судебном заседании представитель истца по доверенности пом.прокурора Данилова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «РемЭкс» по доверенности Капырина И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель 3-его лица МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности Ахахлина Т.Я. в судебное заседание не явилась. От неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, просила суд принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Суд счел возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица МКП «Дирекция единого заказчика» МО город Донской.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности пом.прокурора Данилову О.Г., представителя ответчика ООО «РемЭкс» по доверенности Капырину И.В., исследовав материалы дела, судом принимается в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, так как суд не установил оснований не возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования и.о.прокурора города Донского в интересах неопределенного круга лиц к ООО «РемЭкс» о понуждении провести ремонтные работы жилого многоквартирного дома Адрес обезличен удовлетворить.
Обязать ООО «РемЭкс» произвести ремонт мягкой кровли над квартирами № 60, 64, 67, 68, 63, 62, 56, 58, 59, 61, ремонт подъезда №1 (побелка и покраска), восстановить центральное отопление в подъезде №1 (замена трубы Д 25 мм -30 м/п, 4-х вентилей, 4 прибора центрального отопления) до 5.11.2010 года.
Обязать муниципальное казенное предприятие «Дирекция единого заказчика» МО город Донской проконтролировать своевременное соблюдение условий договора.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней.
А.В.Пенькова