РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Шиковой Е.В.,
с участием
истцов Амеличкиной В.Е. и Амеличкиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амеличкиной В.Е. и Амеличкиной М.И. к администрации муниципального образования Адрес обезличен, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и признании права долевой собственности на часть жилого дома,
установил:
истцы Амеличкина В.Е. и Амеличкина М.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Адрес обезличен и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительными: договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного с ДУККП ПО, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Адрес обезличен Дата обезличена года реестровый Номер обезличен, регистрационного удостоверения реестровый Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Дата обезличена реестровый Номер обезличен, записи в Едином государственном реестре права от Дата обезличена Номер обезличен в части определения наименования объекта недвижимого имущества - квартиры Номер обезличен дома Адрес обезличен; и признании за ними права общей долевой собственности за Амеличкиной В.Е. на 1/3 долю в праве и за Амеличкиной М.И. на 2/3 доли в праве на часть жилого дома Адрес обезличен под лит.Аа2а3, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью – *** кв.м., а именно на следующие помещения: коридор №1 – *** кв.м., кладовую №2 – *** кв.м., кухню №3 – *** кв.м., санузел №4 – *** кв.м., жилую комнату №5 - *** кв.м., жилую комнату №6 – *** кв.м., жилую комната №7 – *** кв.м., холодную пристройку под лит. а2 – *** кв.м., холодную пристройку под лит.а3 – *** кв.м. В обоснование заявленных требований указали, что квартира, в которой они проживают, расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, который используется для собственных нужд. Однако оформить права на земельный участок они не могут, так как действующим законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков при квартире. Как собственники квартиры они несут затраты по обслуживанию жилого дома, а не квартиры. Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО2, которая уже перевела квартиру в статус части жилого дома.
Истец Амеличкина В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их, просила признать недействительными: договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный с ДУККП ПО, свидетельство о регистрации права собственности, выданное администрацией Адрес обезличен Дата обезличена реестровый Номер обезличен, регистрационное удостоверение реестровый Номер обезличен от Дата обезличена, выданное МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Дата обезличена реестровый Номер обезличен, в части наименования объекта недвижимого имущества - квартиры Номер обезличен дома Адрес обезличен; признать право долевой собственности за ней на 1/3 долю в праве и за Амеличкиной М.И. на 2/3 доли на часть жилого дома Адрес обезличен под лит.Аа2а3, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью – *** кв.м., а именно на жилые помещения: коридор №1 – *** кв.м., кладовую №2 – *** кв.м., кухню №3 – *** кв.м., санузел №4 – *** кв.м., жилую комнату №5 - *** кв.м., жилую комнату №6 – *** кв.м., жилую комнату №7 – *** кв.м., холодную пристройку под лит. а2 – *** кв.м., холодную пристройку под лит.а3 – *** кв.м.
Истец Амеличкина М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их, просила признать недействительными: договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный с ДУККП ПО, свидетельство о регистрации права собственности, выданное администрацией Адрес обезличен Дата обезличена реестровый Номер обезличен, регистрационное удостоверение реестровый Номер обезличен от Дата обезличена, выданное МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Дата обезличена реестровый Номер обезличен, в части наименования объекта недвижимого имущества - квартиры Номер обезличен дома Адрес обезличен; признать право долевой собственности за ней на 1/2 долю в праве и за Амеличкиной В.Е. на 2/3 доли на часть жилого дома Адрес обезличен под лит.Аа2а3, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью – *** кв.м., а именно на жилые помещения: коридор №1 – *** кв.м., кладовую №2 – *** кв.м., кухню №3 – *** кв.м., санузел №4 – *** кв.м., жилую комнату №5 - *** кв.м., жилую комнату №6 – *** кв.м., жилую комнату №7 – *** кв.м., холодную пристройку под лит. а2 – *** кв.м., холодную пристройку под лит.а3 – *** кв.м.
Представитель администрации муниципального образования Адрес обезличен в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление главы администрации муниципального образования Адрес обезличен с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя МКП «ДЕЗ» МО Адрес обезличен по доверенности ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против заявленных требований Амеличкиных.
Поскольку представитель ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен, представитель муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, третье лицо ФИО2 извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом и ходатайствовали о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, признали иск, то при таких обстоятельствах суд, в соответствие со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов Амеличкину В.Е. и Амеличкину М.И., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом суд учитывает и принимает признание иска ответчиками.
На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры - комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст.135 ГК РФ принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи.
Таким образом, возникновение права собственности на часть жилого дома находится в причинной связи с принадлежностью на праве собственности расположенных рядом с ним построек, которыми осуществлены неотделимые улучшения собственности.
На основании ст.ст.178, 209 ГК РФ следует признать недействительными правоустанавливающие документы и признать право собственности на часть жилого дома, поскольку это не противоречит закону и спора по поводу принадлежности части жилого дома у истца ни с кем нет.
На основании технического паспорта на помещение - квартиру, выданного отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Дата обезличена, квартира Номер обезличен дома Адрес обезличен, принадлежит на праве долевой собственности: 2/3 доли в праве Амеличкиной М.И. на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена, выданного ДУККП ПО, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией Адрес обезличен, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена, выданного МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, решения суда от Дата обезличена, свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена, выданного нотариусом и 1/3 доля в праве Амеличкиной В.Е. на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена, выданного ДУККП ПО, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией Адрес обезличен, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена, выданного МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, решения суда от Дата обезличена, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., а именно следующие помещения: коридор №1 – *** кв.м., кладовая №2 – *** кв.м., кухня №3 – *** кв.м., санузел №4 – *** кв.м., жилая комната №5 - *** кв.м., жилая комната №6 – *** кв.м., жилая комната №7 – *** кв.м., холодную пристройку под лит. а2 – *** кв.м., холодную пристройку под лит.а3 – *** кв.м.
Согласно договору передачи от Дата обезличена Номер обезличен, УККП ПО передало квартиру 2 в Адрес обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен города Донского в совместную собственность ФИО7, Амеличкиной В.Е. и Амеличкиной М.И..
На основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена, выданного МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен квартира Номер обезличен, расположенная Адрес обезличен зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО7, Амеличкиной В.Е. и Амеличкиной М.И..
Как следует из свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией Адрес обезличен право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Адрес обезличен зарегистрировано за семьей ФИО7
На основании решения суда от Дата обезличена установлен факт владения на праве собственности по 1/3 доли в праве в квартире Номер обезличен дома Адрес обезличен, общеполезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. за Амеличкиной В.Е., Амеличкиной М.И. и ФИО7, умершим Дата обезличена.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Дата обезличена реестровый Номер обезличен, наследнику имущества ФИО7, умершего Дата обезличена - Амеличкиной М.И., выдано настоящее свидетельство на наследственное имущество: 1/3 долю квартиры общеполезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., находящейся Адрес обезличен.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен следует, что на основании договора передачи с УККП ПО Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельства о регистрации права собственности реестровый Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией Адрес обезличен, регистрационного удостоверения реестровый Номер обезличен от Дата обезличена, выданного МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, решения суда от Дата обезличена, Амеличкина В.Е. является собственником 1/3 доли в праве квартиры Номер обезличен дома Адрес обезличен
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен следует, что на основании договора передачи с УККП ПО Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельства о регистрации права собственности реестровый Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией Адрес обезличен, регистрационного удостоверения реестровый Номер обезличен от Дата обезличена, выданного МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, решения суда от Дата обезличена, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Дата обезличена реестровый Номер обезличен, Амеличкина М.И. является собственником 2/3 долей в праве квартиры Номер обезличен дома Адрес обезличен
Согласно выписке из домовой книги, выданной муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен Дата обезличена, Амеличкина В.Е. с Дата обезличена и Амеличкина М.И. с Дата обезличена зарегистрированы в доме Адрес обезличен.
На основании выписки из лицевого счета по адресу: Адрес обезличен, установлено, что задолженности по жилью и коммунальным услугам Амеличкина В.Е. не имеет.
Как установлено в судебном заседании, Амеличкиной В.Е. и Амеличкиной М.И. принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 и 2/3 долей в праве соответственно квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Адрес обезличен, на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена, выданного ДУККП ПО, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией Адрес обезличен, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена, выданного МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, решения Адрес обезличен от Дата обезличена, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, запись регистрации Номер обезличен, а за Амеличкиной М.И., в том числе, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена, выданного нотариусом. Квартира, в которой проживают истцы, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, однако оформить права на земельный участок истцы не могут, так как действующим законодательством не предусмотрено предоставление земельных участков при квартире, фактически они несут затраты по обслуживаю жилого дома, а не квартиры. Таким образом, судья полагает необходимым признать недействительными правоустанавливающие документы, а именно договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена, выданный ДУККП ПО, свидетельство о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена, выданное администрацией Адрес обезличен, регистрационное удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена, выданное МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен и свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена, выданное нотариусом, в части наименования ими объекта недвижимого имущества – квартиры, и признать право долевой собственности за Амеличкиной В.Е. на 1/3 долю в праве и Амеличкиной М.И. на 2/3 доли в праве на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Амеличкиной В.Е. и Амеличкиной М.И. к администрации муниципального образования Адрес обезличен, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительными правоустанавливающих документов в части определения ими объекта недвижимого имущества и признании права долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать недействительными: договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена, выданный ДУККП ПО, свидетельство о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена, выданное администрацией Адрес обезличен, регистрационное удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена, выданное МП «Инвентаризатор» Адрес обезличен, свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена, выданное нотариусом, в части наименования ими объекта недвижимости - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Адрес обезличен.
Признать право долевой собственности за Амеличкиной В.Е. на 1/3 долю в праве и за Амеличкиной М.И. на 2/3 доли в праве на часть жилого дома под лит. Аа2а3, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а именно: коридор №1 площадью *** кв.м., кладовую №2 площадью *** кв.м., кухню №3 площадью *** кв.м., санузел №4 площадью *** кв.м., жилую комнату №5 площадью *** кв.м., жилую комнату №6 площадью *** кв.м., жилую комнату №7 площадью *** кв.м., холодную пристройку под лит. а2 площадью *** кв.м., холодную пристройку под лит.а3 площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его провозглашения через городской суд.
Судья М.А.Тишкова
Решение вступило в законную силу.