РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Шиковой Е.В.,
с участием
истца Егорова В.А.,
представителя истца Егоровой М.А. по доверенности Егоровой Т.А.,
представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егоровой М.А., Егорова В.А. к администрации муниципального образования Адрес обезличен, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Егорова М.А. и Егоров В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Адрес обезличен, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Адрес обезличен в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Дата обезличена она, Егорова М.А., заключила договор социального найма жилого помещения Номер обезличен с муниципальный казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен. Дата обезличена истица обратилась в отдел приватизации МКП «ДЕЗ» муниципального образования Адрес обезличен с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, Дата обезличена получила письменный отказ директора МКП «ДЕЗ» муниципального образования Адрес обезличен, со ссылкой на то, что дом Номер обезличен по улице Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен. Считают данный отказ незаконным, полагают, что данное обстоятельство не должно ущемлять их прав на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения, поскольку на них, как и на других граждан, распространяются нормы закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право на приватизацию ранее ими не использовано. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности по ? доли в праве на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Истица Егорова М.А. в судебное заседание не явилась. В деле имеется её заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Истец Егоров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил признать за ним и Егоровой М.А. право собственности по ? доли в праве в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Адрес обезличен, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., ссылаясь на то, что с момента вселения в спорную квартиру они исправно несут бремя расходов по её содержанию, поддерживают ее надлежащее санитарное и техническое состояние. О том, что данное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Адрес обезличен, они не знали, но считают, что данное обстоятельство не должно ущемлять их прав на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения, поскольку на них, как и на других граждан, распространяются нормы закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В квартире они проживает по договору социального найма, право на приватизацию ранее не использовали.
Представитель истца Егоровой М.А. по доверенности Егорова Т.А. в судебном заседании исковые требования Егоровой М.А. поддержала в полном объеме, просила признать за Егоровой М.А. и Егоровым В.А. право собственности по ? доли в праве в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Адрес обезличен.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации просят принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен по доверенность ФИО4 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление главы администрации муниципального образования Адрес обезличен с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. По существу заявленных требований сообщают, что постановлением администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен» истцам была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Адрес обезличен. На основании постановления администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта «Жилой дом Номер обезличен Адрес обезличен» дом Номер обезличен по улице Адрес обезличен принят в эксплуатацию. В настоящее время дом Номер обезличен по улице Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен, в связи с чем у администрации муниципального образования Адрес обезличен отсутствуют правовые основания для передачи вышеуказанной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации. Просит принять решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством РФ.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Егоровой М.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен.
Выслушав истца Егорова В.А., представителя истца Егоровой М.А. по доверенности Егоровой Т.А., представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен, между наймодателем МКП «ДЕЗ» муниципального образования Адрес обезличен, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования Адрес обезличен на основании договора по управлению муниципальным жилищным фондом от Дата обезличена, с одной стороны, и нанимателем Егоровой М.А. с другой стороны, заключен договор передачи Егоровой М.А. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. по адресу: Адрес обезличен. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын истицы – Егоров В.А.
На основании выписки из лицевого счета, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, следует, что Егорова М.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за квартиру Номер обезличен в доме Адрес обезличен на Дата обезличена не имеет.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, наниматель жилого помещения Егорова М.А. и сын нанимателя Егоров В.А. зарегистрированы с Дата обезличена по адресу: Адрес обезличен.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Адрес обезличен, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из справок, выданных Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, Егорова М.А. с Дата обезличена по Дата обезличена, и Егоров В.А. с Дата обезличена по Дата обезличена, проживали по адресу: Адрес обезличен. На момент выписки квартира не приватизирована.
На основании справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданного отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена и кадастрового паспорта помещения, квартира Номер обезличен дома Адрес обезличен имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м.
По результату рассмотрения заявления Егоровой М.А., директором муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен Дата обезличена Егоровой М.А. было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице Адрес обезличен Новоугольный Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что требования истцов Егоровых М.А. и В.А. основаны на законе, поскольку квартира Номер обезличен в доме Адрес обезличен передана Егоровым М.А. и В.А. во исполнение постановления главы администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен и на основании договора социального найма от Дата обезличена, спора о приватизации данного жилого помещения нет, спорное жилое помещение не является аварийным.
Дата обезличена главой администрации муниципального образования Адрес обезличен в соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь постановлением администрации Тульской области от 22.12.2009 года № 969 «О внесении изменений в постановление администрации Тульской области от 28.05.2008 года №310 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области в 2008 году и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2008 год», принято постановление Номер обезличен «О распределении жилых помещений 48-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен». Данным постановлением утвержден список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы. На администрацию муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен возложена обязанность заключения с переселяемыми гражданами договоров социального найма жилых помещений.
В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта «Жилой дом Номер обезличен Адрес обезличен, и объекту присвоен почтовый адрес: Адрес обезличен.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В договоре социального найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Поскольку спорное жилое помещение передано истцам Егоровой М.А. и Егорову В.А. на основании договора социального найма от Дата обезличена в бессрочное владение и пользование, спора о праве на данную квартиру отсутствуют, ранее истцами Егоровой М.А. и Егоровым В.А. право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовано, то суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению, а ссылка представителя ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен на то, что право собственности на жилой дом Номер обезличен по улице Адрес обезличен не зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Тульской области, не убедительна и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Егоровой М.А. и Егорова В.А. к администрации муниципального образования Адрес обезличен, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Егоровой М.А. и Егоровым В.А. право собственности по ? доли в праве на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Донской городской суд в течение 10 дней.
Судья М.А.Тишкова
Решение вступило в законную силу.