РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Елизаровой Ю.А.,
с участием
представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности Ахахлиной Т.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мирошкиной А.Н. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, администрации муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Мирошкина А.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, администрации муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру Адрес обезличен в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. С момента вселения в спорную квартиру она исправно несет бремя расходов по ее содержанию, поддерживает ее надлежащее санитарное и техническое состояние. Дата обезличена она заключила договор социального найма жилого помещения Номер обезличен с муниципальный казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен. Дата обезличена она обратилась в отдел приватизации МКП «ДЕЗ» муниципального образования Адрес обезличен с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, Дата обезличена получила письменный отказ директора МКП «ДЕЗ» муниципального образования Адрес обезличен, со ссылкой на то, что дом Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен. Считает данный отказ незаконным, полагает, что данное обстоятельство не должно ущемлять её прав на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения, поскольку на неё, как и на других граждан, распространяются нормы закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право на приватизацию ранее ею не использовано. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Истица Мирошкина А.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется её заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО10 в судебном заседании показала, что на основании постановления главы муниципального образования Адрес обезличен, они с истцом заключили договор социального найма. Полагает отказ муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен законным в соответствии со статьей 4 Федерального Закона РФ №1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела он был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление главы администрации муниципального образования Адрес обезличен с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации просят принять в соответствии с действующим законодательством. Постановлением администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен» истице распределена квартира Адрес обезличен. В настоящее время дом Номер обезличен по улице Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Мирошкиной А.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен.
Выслушав представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО10 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен, между наймодателем МКП «ДЕЗ» муниципального образования Адрес обезличен, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования Адрес обезличен на основании договора по управлению муниципальным жилищным фондом от Дата обезличена, с одной стороны, и нанимателем Мирошкиной А.Н. с другой стороны, заключен договор передачи Мирошкиной А.Н. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью Обезличено кв.метров, в том числе жилой Обезличено кв.метров, по адресу: Адрес обезличен.
На основании выписки из лицевого счета, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, следует, что Мирошкина А.Н. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за квартиру Адрес обезличен на Дата обезличена не имеет.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, Мирошкина А.Н. зарегистрирована с Дата обезличена по адресу: Адрес обезличен.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Адрес обезличен, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, Мирошкина А.Н. с Дата обезличена по Дата обезличена проживала по адресу: Адрес обезличен. На момент выписки квартира не приватизирована.
На основании технического паспорта на квартиру, выданного отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира Адрес обезличен имеет общую площадь Обезличено кв.метров, жилую площадь Обезличено кв.метров.
По результату рассмотрения заявления Мирошкиной А.Н., директором муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен Дата обезличена Мирошкиной А.Н. было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, квартира Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что требования истца Мирошкиной А.Н. основаны на законе, поскольку квартира Адрес обезличен передана Мирошкиной А.И. во исполнение постановления главы администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен и на основании договора социального найма от Дата обезличена, спора о приватизации данного жилого помещения нет, спорное жилое помещение не является аварийным.
Дата обезличена главой администрации муниципального образования Адрес обезличен в соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь постановлением администрации Тульской области от 22.12.2009 года № 969 «О внесении изменений в постановление администрации Тульской области от 28.05.2008 года №310 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области в 2008 году и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2008 год», принято постановление Номер обезличен «О распределении жилых помещений 48-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен». Данным постановлением утвержден список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы. На администрацию муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен возложена обязанность заключения с переселяемыми гражданами договоров социального найма жилых помещений.
В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта «Жилой дом Адрес обезличен, и объекту присвоен почтовый адрес: Адрес обезличен.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В договоре социального найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Поскольку спорное жилое помещение передано истцу Мирошкиной А.Н. на основании договора социального найма от Дата обезличена в бессрочное владение и пользование, спора о праве на данную квартиру отсутствуют, ранее истцом Мирошкиной А.Н. право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовано, то суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению, а ссылка представителя ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен на то, что право собственности на жилой дом Адрес обезличен не зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Тульской области, не убедительна и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Мирошкиной А.Н. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, администрации муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать недействительным отказ муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен в приватизации Мирошкиной А.Н., занимаемого ею жилого помещения – квартиры Адрес обезличен.
Признать за Мирошкиной А.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью Обезличено кв.м., в том числе жилой площадью Обезличено кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Донской городской суд в течение 10 дней.
Судья М.А.Тишкова
Решение в законную силу не вступило.