Решение
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Миненковой О.В.,
при секретаре Афанасьевой А.Н.,
с участием
истца Гордеевой Э.А.,
представителя истца, по доверенности, Зеленской Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Э.М. к Козловой Э.М. и администрации МО город Донской Тульской области о признании сделки действительной и о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истица Гордеева Э.А., обращаясь в суд с иском к Козловой В.И. и администрации МО город Донской Тульской области с указанными исковыми требованиями, просит признать договор мены, заключенный между ней и Едачевой Э.М., удостоверенный Дата обезличена нотариусом города Донского Тульской области Недорезовой Л.В., действительным и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью * кв.м., расположенный при доме Адрес обезличен предоставленный для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то, Дата обезличена между ней и Едачевой Э.М. был заключен договор мены земельного участка с жилым домом по адресу: Адрес обезличен на квартиру по адресу: Адрес обезличен. В результате мены ей в собственность перешел земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: Адрес обезличен. Договор удостоверен нотариусом города Донского Тульской области Недорезовой Л.ВА. Дата обезличена, реестровый номер Номер обезличен. Имущество по договору признано равноценным и доплата по договору не производилась. Земельный участок и жилой дом сторонами были оценены в ** рублей и ** рублей соответственно. Передача имущества между сторонами произошла, все обязательства по договору сторонами исполнены. Истица указывает, что после заключения договора она обратилась в МП «Инвентаризатор» города Донского Тульской области и зарегистрировала своё право на жилой дом. Право собственности на земельный участок подлежало регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Донского Тульской области, Дата обезличена она обратилась в вышеуказанную службу, но в регистрации ей отказали, т.к. с указанной даты на территории Тульской области начали работу регистрационные центры по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации перехода права собственности на земельный участок необходимо присутствие второй стороны договора, однако Едачева А.П. после заключения договора мены сразу же уехала к дочери в Тюменскую область. Истица указывает, что зарегистрировать право собственности на земельный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок на недвижимое имущество, не представляется возможным, в связи с тем, что вторая сторона договора – собственник земельного участка Едачева А.П. умерла Дата обезличена.
Наследником Едачевой А.П. по закону является её дочь Козлова А.П.. Гордеева Э.А. приобрела право собственности на имущество, принадлежащее Едачевой А.П. по договору мены, который удостоверен нотариально. Фактически право собственности у Едачевой А.П. прекратилось.
В судебном заседании истица Гордеева Э.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель истца по доверенности Зеленская Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, настаивала на их полном удовлетворении.
Ответчик Козлова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает полностью, на земельный участок не претендует.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела от главы администрации муниципального образования город Донской имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Гордеевой Э.А. не возражают.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – Козловой В.И., представителя администрации муниципального образования город Донской, своевременно и надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из договора мены, заключенного Дата обезличена Едачевой А.П. и Гордеевой Э.М., удостоверенного нотариусом города Донского Тульской области Недорезовой Л.В. Дата обезличена, реестровый Номер обезличен, Едачева А.П. меняет принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен размером * кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым бревенчатым домом, общеполезной площадью * кв. метров, в том числе жилой площади * кв.м., с износом *, с двумя сараями, колодцем, забором, калиткой, уборной, находящийся в Адрес обезличен на однокомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности Гордеевой Э.М., общеполезной площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., находящуюся в Адрес обезличен
Согласно копии свидетельства о смерти серии Номер обезличен, выданной Дата обезличена Управлением ЗАГС администрации города * области), Едачева А.П., Дата обезличена рождения, уроженка * района * области умерла Дата обезличена, о чем Дата обезличена составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
Согласно копии записи акта о рождении Номер обезличен, выданной Дата обезличена бюро ЗАГС * района * области, Едачева А.П. родилась Дата обезличена, её родителями являются: отец - Едачев А.П., мать – Едачева А.П..
Как следует из копии записи акта о заключении брака Номер обезличен, выданной Дата обезличена бюро ЗАГС * района * области, Кирюшкин А.Д. и Едачева В.И. заключили брак Дата обезличена, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Кирюшкин, жене - Кирюшкина.
Как следует из копии записи акта о расторжении брака Номер обезличен, выданной Дата обезличена бюро ЗАГС * района Тульской области, на основании решения суда о расторжении брака города * * области от Дата обезличена, расторгнут брак между Кирюшкиным В.И. и Кирюшкиной В.И..
Как следует из копии записи акта о заключении брака Номер обезличен, выданной Дата обезличена * поселковым Советом народных депутатов города * области, Козлов В.И. и Кирюшкина В.И. заключили брак Дата обезличена, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Козлов, жене – Козлова.
Согласно копии паспорта Номер обезличен, выданному Дата обезличена З.Городским отделом милиции УВД * Козлова Э.М., Дата обезличена рождения, уроженка города * области, зарегистрирована в Адрес обезличен
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом учитывается признание иска ответчиками, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковые требования Гордеевой Э.М. к Козловой В.И. и администрации МО город Донской Тульской области о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
2. Признать договор мены, заключенный между Гордеевой Э.М. и Едачевой А.П., удостоверенный Дата обезличена нотариусом города Донского Тульской области Недорезовой Л.В., реестровый Номер обезличен, действительным.
3. Признать за Гордеевой Э.М. право собственности на земельный участок, площадью * кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Адрес обезличен, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней со дня его провозглашения через городской суд.
Судья О.В. Миненкова
Решение вступило в законную силу