РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Елизаровой Ю.А.,
с участием
истца Маслянникова В.Н.,
представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маслянниковым В.Н. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, администрации муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Маслянников В.Н. обратился в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, администрации муниципального образования Адрес обезличен, администрации Адрес обезличен, Государственному унитарному предприятию Адрес обезличен «Жилкомреформа», Департаменту имущественных и земельных отношений Адрес обезличен о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Адрес обезличен в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Дата обезличена он заключил договор социального найма жилого помещения Номер обезличен с муниципальный казенным предприятием «Дирекция единого заказчика». Дата обезличена он обратился в отдел приватизации МКП «ДЕЗ» муниципального образования Адрес обезличен с заявлением о приватизации спорной квартиры, но Дата обезличена получил от директора МКП «ДЕЗ» МО Адрес обезличен письменный отказ со ссылкой на то, что дом Номер обезличен Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании определения городского суда от Дата обезличена производство по гражданскому делу в части предъявления Маслянниковым В.Н. исковых требований к администрации Адрес обезличен, Государственному унитарному предприятию Адрес обезличен «Жилкомреформа», Департаменту имущественных и земельных отношений Адрес обезличен о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации было прекращено, в связи с отказом истца от иска к данным ответчикам.
Истец Маслянников В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил признать недействительным отказ муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен в приватизации квартиры, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Адрес обезличен, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., ссылаясь на то, что с момента вселения в спорную квартиру он исправно несет бремя расходов по ее содержанию, поддерживает ее надлежащее санитарное и техническое состояние. О том, что данное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Адрес обезличен, он не знал, но считает, что данное обстоятельство не должно ущемлять его прав на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения, поскольку на него, как и на других граждан, распространяются нормы закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В квартире он проживает по договору социального найма, право на приватизацию ранее не использовал.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО2 в судебном заседании показала, что на основании постановления главы муниципального образования Адрес обезличен, они с истцом заключили договор социального найма. Отказ в приватизации считает, что был законным, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела от главы администрации МО Адрес обезличен имеется заявление. Исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации просили решить на усмотрение суда, поскольку постановлением администрации МО Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен «О распределении жилых помещений 48-ми квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен» истцу распределена квартира Номер обезличен в доме Адрес обезличен. В настоящее время дом Номер обезличен Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности МО Адрес обезличен.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен.
Выслушав истца Маслянникова В.Н., представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из договора социального найма от Дата обезличена Номер обезличен, между наймодателем МКП «ДЕЗ» МО Адрес обезличен, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования Адрес обезличен на основании договора по управлению муниципальным жилищным фондом от Дата обезличена с одной стороны, и нанимателем Маслянниковым В.Н. с другой стороны, заключен договор передачи Маслянникову В.Н. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения - квартиры Номер обезличен общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по адресу: Адрес обезличен.
На основании выписки из лицевого счета, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, следует, что Маслянников В.Н. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за квартиру Номер обезличен в доме Адрес обезличен на Дата обезличена не имеет.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, Маслянников В.Н. зарегистрирован с Дата обезличена по адресу: Адрес обезличен.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений Номер обезличен от Дата обезличена следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: Адрес обезличен, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из справки, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, Маслянников В.Н. с Дата обезличена по Дата обезличена проживал по адресу: Адрес обезличен. На момент выписки квартира не приватизирована.
На основании технического паспорта на квартиру, выданного отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира Номер обезличен дома Адрес обезличен имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м.
По результату рассмотрения заявления Маслянникова В.Н., директором муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен Дата обезличена Маслянникову В.Н. было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, квартира Номер обезличен в доме Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адрес обезличен.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что требования истца Маслянникова В.Н. основаны на законе, поскольку квартира Номер обезличен в доме Адрес обезличен передана Маслянникову В.Н. во исполнение постановления главы администрации муниципального образования Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен и на основании договора социального найма от Дата обезличена, спора о приватизации данного жилого помещения нет, спорное жилое помещение не является аварийным.
Дата обезличена главой администрации муниципального образования Адрес обезличен в соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь постановлением администрации Тульской области от 22.12.2009 года № 969 «О внесении изменений в постановление администрации Тульской области от 28.05.2008 года № 310 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области в 2008 году и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Тульской области на 2008 год», принято постановление Номер обезличен «О распределении жилых помещений 48-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен». Данным постановлением утвержден список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы. На администрацию муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен возложена обязанность заключения с переселяемыми гражданами договоров социального найма жилых помещений.
В соответствии с постановлением главы администрации МО Адрес обезличен от Дата обезличена Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта «Жилой дом Номер обезличен Адрес обезличен, и объекту присвоен почтовый адрес: Адрес обезличен.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В договоре социального найма жилого помещения от Дата обезличена Номер обезличен указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Поскольку спорное жилое помещение передано истцу Маслянникову В.Н. на основании договора социального найма от Дата обезличена в бессрочное владение и пользование, спора о праве на данную квартиру отсутствуют, ранее истцом Маслянниковым В.Н. право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовано, то суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению, а ссылка представителя ответчика администрации муниципального образования Адрес обезличен на то, что право собственности на жилой дом Номер обезличен Адрес обезличен не зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы Адрес обезличен, не убедительна и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
исковые требования Маслянникова В.Н. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, администрации муниципального образования Адрес обезличен о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
признать недействительным отказ муниципального казённого предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен в приватизации Маслянниковым В.Н., занимаемого им жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Адрес обезличен.
признать за Маслянниковым В.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Донской городской суд в течение 10 дней.
Судья М.А.Тишкова
Решение вступило в законную силу.