Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Цыгульской С.Н.,
при секретаре Сусакиной Т.А.,
с участием истца Давтян Т.З.,
представителя ответчика администрации МО г. Донской Генг Н.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело Номер обезличен по иску Давтян Т.З. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, администрации муниципального образования город Донской Тульской области о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и о признании права собственности в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Давтян Т.З. обратилась с иском к МКП «ДЕЗ» МО г. Донской, администрации МО Донской Тульской области о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и о признании права собственности в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения, расположенного по Адрес обезличен
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, по доверенности Ахахлина Т.Я. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда, о чем в материалах дела от нее имеется заявление.
В судебном заседании истец Давтян Т.З. поддержала свои исковые требования. В обоснование иска ссылается на договор социального найма спорного жилого помещения от Дата обезличена, заключенного между МКП «ДЕЗ» МО г. Донской и Давтян Т.З. и невозможность регистрации права собственности на квартиру в связи с отсутствием сведений о наличии права собственности у отчуждателя квартиры.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской Тульской области исковые требования Давтян Т.З. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации просила решить на усмотрение суда, поскольку постановлением администрации МО г.Донской от Дата обезличена Номер обезличен «О предоставлении Давтян Т.З. жилого помещения по договору социального найма, истице была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен. В настоящее время дом Номер обезличен по Адрес обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности МО город Донской, в связи с чем у администрации муниципального образования город Донской отсутствуют правовые основания для передачи вышеуказанной квартиры в собственность Давтян Т.З. в порядке приватизации.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные ими доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" названного Закона приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 этого Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Дата обезличена заключен договор социального найма жилого помещения между МКП «ДЕЗ» МО г. Донской и Давтян Т.З. по условиям которого, МКП «ДЕЗ» МО г. Донской передал Давтян Т.З. однокомнатную квартиру, общей площадью размер обезличен, в том числе жилой площадью размер обезличен по адресу: Адрес обезличен.
Согласно сообщению МКП «ДЕЗ» МО г. Донской Давтян Т.З. было отказано в регистрации права собственности по причине отсутствия дома в реестре муниципальной собственности МО г. Донской.
Вместе с тем, по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в собственность (хозяйственное ведение) муниципального образования, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Отсутствие сведений в реестре муниципальной собственности МО г. Донской на дом, в котором находится спорная квартира, не может служить ограничением предоставленного федеральным законодательством права истца на приватизацию квартиры.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таком положении суд считает, что иск Давтян Т.З. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск удовлетворить.
Признать недействительным отказ Муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г. Донской Тульской области в приватизации занимаемой Давтян Т.З. квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен.
Признать за Давтян Т.З. право собственности в порядке приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной по Адрес обезличен
Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права, но не заменяет свидетельства о регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Тульский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
Председательствующий С.Н. Цыгуслькая Решение вступило в законную силу