РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ6 августа 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой Т.В.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
с участием
помощника прокурора города Донского Золотухина А.А.,
представителя истца по доверенности Туренок В.А.,
ответчика Подлубошниковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Тульской области «Профессиональное училище № 44» к Подлубошниковой С.М. и Подлубошникову М.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Тульской области «Профессиональное училище № 44» (далее ГОУ НПО Тульской обл. «ПУ № 44») обратилось в суд с иском к Подлубошниковой С.М. и Подлубошникову М.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что общежитие, расположенное по адресу: Адрес обезличен, находится в оперативном управлении училища и предназначено для проживания учащихся и работников училища. В 90-е годы, в связи со сложившейся в стране экономической ситуацией, руководством училища было принято решение о предоставлении жилых помещений, расположенных в общежитии училища, гражданам, не состоящим в трудовых отношениях с училищем и не обучающимся в училище. Дата обезличена между училищем и Подлубошниковой С.В. был заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого ей была предоставлена жилая площадь в общежитии, договор ежегодно продлевался. Дата обезличена и Дата обезличена Подлубошникова С.М. предупреждалась о том, что договор продлен не будет и ей необходимо освободить жилое помещение. До настоящего времени Подлубошникова С.М. продолжает незаконно занимать жилую площадь в общежитии, препятствуя тем самым администрации училища распоряжаться имуществом по его назначению. Полагают, что Подлубошникова С.М. и Подлубошников М.В. незаконно пользуются жилым помещением, расположенным в общежитии и в соответствии со ст.ст. 304 ГКРФ и ч. 1 ст. 103 ЖК РФ подлежат выселению из общежития и снятию с регистрационного учета.
В судебном заседание представитель истца ГОУ НПО Тульской обл. «ПУ № 44» по доверенности Туренок В.А. исковые требования полностью поддержал и пояснил, что общежитие, расположенное по адресу: Адрес обезличен, передано училищу на праве оперативного управления и предназначено для проживания в нем работников и учащихся училища. Подлубошникова С.М. никогда не состояла с училищем в трудовых отношениях, с Дата обезличена проживает в общежитии на основании договора о совместной деятельности. В Дата обезличена и в Дата обезличена она предупреждалась о необходимости освободить жилое помещение, однако до настоящего времени Подлубошникова С.М. и Подлубошников М.В. продолжают незаконно проживать в общежитии. Полагает, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 103 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. Основанием для выселения является то, что проживание Подлубошниковых в общежитии лишает училище права пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Также считает, что Подлубошникова С.М. и Подлубошников М.В. подлежат выселению из общежития как злостные неплатильщики, поскольку более шести месяцев не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг
Ответчик Подлубошников М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, от Подлубошникова М.В. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.
В судебном заседании ответчик Подлубошникова С.М. исковые требования не признала и пояснила, что фактически была вселена в общежитие в Дата обезличена по ходатайству с места работы и с разрешения администрации училища. С Дата обезличена она и ее сын были прописаны в общежитии и с этого времени там постоянно проживают. С момента ее вселения в общежитие и до настоящего времени большую часть общежития занимают семейные граждане, которые не являются учащимися училища и не состоят с училищем в трудовых отношениях и которые за свой счет содержат жилые помещения, в которых они проживают. Не отрицает того, что действительно Дата обезличена, в связи с тяжелым материальным положением ее семьи, у нее была задолженность по оплате жилья, но в последующем эту задолженность она погасила. Пояснила, что оплата жилья в общежитии производится по квитанциям, которые заполняются и выдаются комендантом, который в квитанции указывает, за какой период и в какой сумме необходимо произвести оплату.
Представитель третьего лица отделения Управления федеральной миграционной службы России по Тульской области в городе Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений и заявления об отложении дела слушанием не представили.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Туренок В.А., ответчика Подлубошниковой С.М., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, мнение помощника прокурора города Донского Золотухина А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО1, будучи допрошенной в судебном заседании Дата обезличена, показала, что в г. Донской она приехала Дата обезличена для работы в Наименование организации обезличено как молодой специалист. По ходатайству с места работы ей в общежитии было выделено жилое помещение, в котором она зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время. В Дата обезличена у нее родилась дочь, которая также зарегистрирована вместе с ней в общежитии и постоянно в нем проживает. В данное общежитие она вселялась для постоянного проживания, всегда считала, что это семейное общежитие. На протяжение многих лет всем гражданам, проживающим в этом общежитии, обещали выдать ордера на занимаемые ими жилые помещения. Занимаемая ее семьей жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру, все имущество, находящееся в комнате, она приобретала сама. За счет собственных средств проживающие в общежитии граждане производят ремонт коридоров, перекрывали крышу здания общежития. Комендант общежития только выдает квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, в которых она же указывает сумму, которую необходимо оплатить. При наличии задолженности, в выдаче квитанции за текущей месяц им отказывают.
Свидетель ФИО2, будучи допрошенной в судебном заседании Дата обезличена, показала, что с Дата обезличена она обучалась в училище и была вселена в общежитие, в этот период их обеспечивали мебелью, постельными принадлежностями. С Дата обезличена, после окончания училища, она, как ребенок сирота, была обеспечена жильем и ей была предоставлена комната в этом общежитии, но мебель и все принадлежности она покупала уже сама. В комнату она была вселена для постоянного проживания, имеет по данному адресу постоянную регистрацию. Фактически все общежитие занято семейными гражданами, которые проживают в общежитии длительное время, ремонты комнат, а также и здания общежития жильцы производят за свой счет.
Свидетель ФИО3, будучи допрошенной в судебном заседании Дата обезличена, показала, что в общежитие она была вселена в Дата обезличена по ходатайству с места работы и с согласия руководства училища. С этого времени она постоянно проживает и зарегистрирована в этом общежитии, также с ней проживают и зарегистрированы ее дочери. Всем семейным гражданам, проживающим в общежитии, обещали выдать ордера на комнаты, постоянно говорят, что этот вопрос решается. Все ремонтные работы и возникающие проблемы они решают сами и за свой счет. Комендант общежития выдает только квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, не объясняя, за что и в какой сумме они платят.
Будучи допрошенной в судебном заседании Дата обезличена, свидетель ФИО4 показала, что в общежитии она проживает с Дата обезличена, вселена в общежитие была для постоянного проживания по ходатайству организации, в которой работала. Никаких документов, подтверждающих право пользования данной жилой площадью, ей не выдавали, но постоянно говорили, что вопрос о выдаче ордеров решается. Позже в этой комнате была прописана ее дочь, а в этом году в данной комнате был прописан и ее внук, получил гражданство. Текущий ремонт в комнатах и ремонтные работы производят своими силами и за свой счет. Оплату за жилье и коммунальные услуги производят по квитанциям, которые заполняет и выдает комендант общежития. В настоящее время ее с семьей из комнаты, которую она отремонтировала за свой счет, переселяют в другую комнату, которая требует капитального ремонта.
Свидетель ФИО5, будучи допрошенной в судебном заседании Дата обезличена, показала, что в общежитии проживает с семьей с Дата обезличена, вселены были по ходатайству руководства предприятия, на котором она работает, с согласия администрации города и администрации училища. Вселялись они в общежитие для постоянного проживания, имеют постоянную регистрацию. Комнаты в общежитии квартирного типа, практически все заселены семейными гражданами. Все они за свой счет производят ремонт комнат, а также других помещений общежития.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст. 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.
Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Из ч. 1 ст. 99 ЖК РФ следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (ннаймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользования для временного проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использования жилого помещения не по назначению.
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого в общежитии.
Согласно ст. 13 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введение в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Ранее основания выселения граждан из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и выселения из общежития были предусмотрены в ст. ст. 107, 110 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЖК РФ.
Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из числа членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебном заведении и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из договора Номер обезличен от Дата обезличена, общежитие, расположенное по адресу: Адрес обезличен, закреплено за ГОУ НПО Тульской области "ПУ № 44" на праве оперативного управления.
Согласно документам, удостоверяющим личности, Подлубошникова С.М. зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен, с Дата обезличена, Подлубошников М.В., Дата обезличена рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу со Дата обезличена.
Как следует из письма начальника УФМС России по Тульской области в городе Донской Глуховой Е.М. за Номер обезличен от Дата обезличена, Подлубошникова С.М. и Подлубошников М.В. зарегистрированы по адресу: Адрес обезличен. Основанием для регистрации в общежитии были личные заявления о прописке по месту жительства и регистрации по месту жительства, заверенные подписью руководителя и печатью учреждения, в данном случае ПУ № 44. Ранее до Дата обезличена проставлялся штамп прописки, так как штамп о временной регистрации и свидетельств о временной регистрации по Приказу МВД СССР не предусматривалось, но в штампе прописки ставился ограниченный срок, как правило на год с дальнейшим продлением.
Согласно письму заместителя главы администрации муниципального образования город Донской по вопросам жизнеобеспечения Номер обезличен от Дата обезличена, постановлением главы администрации города Донского Тульской области от Дата обезличена Номер обезличен Подлубошникова С.М. составом семьи ? человека (Обезличено) поставлена на учет на улучшение жилищных условий, в связи с проживанием в общежитии по адресу: Адрес обезличен. По состоянию на Дата обезличена в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений в администрации муниципального образования город Донской, очередность Подлубошниковой С.М. под номером Номер обезличен.
В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Адрес обезличен, является общежитием, которое закреплено за ГОУ НПО Тульской обл. «ПУ № 44» на праве оперативного управления. В Дата обезличена Подлубошникова С.М. и члены ее семьи, по ходатайству с места ее работы и на основании решения администрации училища, были вселены в общежитие, прописаны в данном общежитии и с этого времени Подлубошникова С.М. и ее сын Подлубошников М.В. по настоящее время постоянно проживают по данному адресу. В.Дата обезличена Подлубошникова С.М. поставлена на учет на улучшение жилищных условий, в связи с проживанием в общежитии по адресу: город Адрес обезличен, по состоянию на Дата обезличена в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений в администрации муниципального образования город Донской, очередность Подлубошниковой С.М. под номером Номер обезличен.
Также в судебном заседании установлено, что фактически жилое помещение в общежитии, на основании решения о предоставлении такого помещения, было предоставлено Подлубошниковой С.М. и членом ее семьи по договору найма специализированного жилого помещения, так как спорное жилое помещение было передано Подлубошниковой С.М. за плату во владение и пользование для временного проживания. Представитель истца, как на основание для выселения Подлубошниковой С.М. и ее сына Подлубошникова М.В., ссылается: на ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, регулирующую основания и порядок выселения граждан из специализированного жилого помещения в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений; на предупреждение от Дата обезличена, согласно которому Подлубошникова С.М. предупреждается о том, что ей необходимо освободить жилое помещение, поскольку договор найма жилого помещения закончился и не будет продлен.
Требования о признании недействительным решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и фактически заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения сторонами не заявлялись.
В судебном заседании установлено, что невнесение нанимателем Подлубошниковой С.М. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение ? месяцев имело место в период с Дата обезличена по Дата обезличена. Подлубошникова С.М. в судебном заседании не отрицала того, что в данный период не производила оплату жилья и коммунальных услуг в связи с тяжелым материальным положением ее семьи, которое было вызвано смертью ее мужа, в дальнейшем она фактически ежемесячного производила оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе и погасила образовавшуюся задолженность.
Из представленных истцом выписок из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам следует, что размер оплаты жилья и коммунальных услуг Подлубошниковой С.М. ежемесячно составляет: в Дата обезличена – Сумма обезличена; в Дата обезличена - Сумма обезличена; в Дата обезличена – Сумма обезличена.
Согласно квитанциям, предоставленным ответчиком Подлубошниковой С.М. за период с Дата обезличена по Дата обезличена, Подлубошниковой С.М. произведена оплата жилья и коммунальных услуг в сумме:
Дата обезличена- Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена - Сумма обезличена.
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена - Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена - Сумма обезличена;
Дата обезличена - Сумма обезличена;
Дата обезличена - Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена.
Согласно справке, выданной ГОУ НПО Тульской обл. «ПУ № 44» за Номер обезличен от Дата обезличена, ответчиком Подлубошниковой С.М. была произведена оплата жилья и коммунальных услуг в период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме:
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена;
Дата обезличена- Сумма обезличена;
Дата обезличена – Сумма обезличена.
Итого:
Дата обезличена – начислено Сумма обезличена; оплачено -Сумма обезличена; недоплата составила – Сумма обезличена.
Дата обезличена – начислено Сумма обезличена; оплачено - Сумма обезличена; переплата составила - Сумма обезличена.
Дата обезличена– начислено Сумма обезличена; оплачено - Сумма обезличена; переплата составила – Сумма обезличена.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что расшифровки оплаты за жилье и коммунальные услуги семейным гражданам, вселенным в общежитие и проживающим в нем, не выдавались, впервые были выданы в Дата обезличена. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.
Квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг выдаются комендантом общежития, которая сама заполняет данные квитанции. Причем, при наличии задолженности, в выдаче квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за текущий месяц гражданам отказывается, а выдаются квитанции поэтапно за тот период, в котором образовалась задолженность. Данный факт подтверждается показаниями ответчика Подлубошниковой С.М., а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Кроме того, данный факт подтверждается и квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг, которые выдавались Подлубошниковой С.М. и из которых следует, что Дата обезличена Подлубошниковой С.М. была выдана квитанция по оплате жилья и коммунальных услуг за Дата обезличена; в Дата обезличена- выдана квитанция по оплате жилья и коммунальных услуг за Дата обезличена, в Дата обезличена – за Дата обезличена и т.д.
Поскольку Подлубошникова С.М. и ее сын Подлубошников М.В. были вселены и прописаны в общежитии в Дата обезличена по ходатайству с места работы и на основании решения администрации училища по договору найма специализированного жилого помещения, по настоящее время постоянно проживают в этом общежитии, в Дата обезличена они были поставлены на учет на улучшение жилищных условий, в связи с проживанием в общежитии и по настоящее время состоят в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, требования о признании недействительным решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и фактически заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения сторонами не заявлялись, истцом не представлено доказательств наличия предусмотренных федеральным законом оснований для выселения ответчиков Подлубошниковой С.М. и Подлубошникова М.В. из общежития без предоставления другого жилого помещения и для лишения их права на жилище, то суд считает, что исковые требования истца ГОУ НПО Тульской обл. «ПУ- 44» удовлетворению не подлежат.
Суд также считает, что невнесение нанимателем Подлубошниковой С.М. платы за жилье и коммунальные услуги в течение ? месяцев в Дата обезличена также не может являться основанием для выселения ответчиков Подлубошниковой С.М. и Подлубошникова М.В. из общежития без предоставления другого жилого помещения и для лишения их права на жилище по требованиям ГОУ НПО Тульской обл. «ПУ-44», с которыми они обратились в суд Дата обезличена, поскольку образовавшаяся задолженность за указанный период Подлубошниковой С.М. погашена, в Дата обезличена и в Дата обезличена Подлубошникова С.М. ежемесячно производит оплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, в судебном заседании установлено, что несвоевременная оплата Подлубошниковой С.М. жилья и коммунальных услуг в Дата обезличена была связана со смертью ее мужа и с тяжелым материальным положением ее семьи.
У суда нет оснований доверять представленной представителем истца справке за Номер обезличен от Дата обезличена об оплате жилья и коммунальных услуг Подлубошниковой С.М. в части указанных оплаченных сумм за Дата обезличена, Дата обезличена, а также в части указания отсутствия оплаты в Дата обезличена и в Дата обезличена, поскольку указанные данные в справке опровергаются квитанциями, в которых имеются отметки банка о произведенных оплатах и датах, когда эти оплаты были произведены Подлубошниковой С.М.
Доводы представителя истца по доверенности Туренок В.А. и представленная им справка за Номер обезличен от Дата обезличена об оплате жилья и коммунальных услуг Подлубошниковой С.М. о наличии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не убедительны, поскольку истцом не представлено доказательств того, когда и за какой период у Подлубошниковой С.М. образовалась указанная задолженность. Кроме того, задолженность, указанная в справке и на которую ссылается в судебном заседании представитель истца Туренок В.А., не соответствует квитанциям об оплате жилья и коммунальных услуг, которые предоставлены ответчиком Подлубошниковой С.М.
В судебном заседании было установлено, что при наличии задолженности, в выдаче квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг за текущий месяц гражданам отказывается, а выдаются квитанции поэтапно за тот период, в котором образовалась задолженность. Из квитанций следует, что в Дата обезличена. Подлубошниковой С.М. была выдана квитанция по оплате жилья и коммунальных услуг за Дата обезличена; в Дата обезличена- выдана квитанция по оплате жилья и коммунальных услуг за Дата обезличена, в Дата обезличена – за Дата обезличена и т.д. В Дата обезличена Подлубошниковой С.М. была выдана квитанция по оплате жилья и коммунальных услуг за Дата обезличена. На день рассмотрения дела в суде, т.е. на Дата обезличена, как пояснила ответчик Подлубошникова С.М., квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг за Дата обезличена ей вообще еще не выдавали.
Также задолженность, указанная в справке и на которую ссылается в судебном заседании представитель истца Туренок В.А., не соответствует представленным им же предупреждениям, которые по его утверждению вручались Подлубошниковой С.М. Так, согласно справке, задолженность на Дата обезличена (до оплаты Дата обезличена) составляет Сумма обезличена, а согласно предупреждению от Дата обезличена задолженность на Дата обезличена составляет Сумма обезличена; согласно справке задолженность на Дата обезличена - Сумма обезличена, а согласно предупреждению от Дата обезличена - Сумма обезличена.
Кроме того, суммы, указанные в квитанциях, не соответствуют тем суммам, которые подлежат оплате ежемесячно за жилье и коммунальные услуги. Так, например, в квитанциях за Дата обезличена, Дата обезличена указана Сумма обезличена, хотя фактически, согласно представленной выписке из лицевого счета, уплате ежемесячно подлежит Сумма обезличена.
В ст. 305 ГК РФ, согласно которой права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом и договором. Проживание Подлубошниковой С.М. и Подлубошникова М.В. в жилом помещении общежития не может свидетельствовать о нарушении прав пользования и распоряжения данным жилым помещением ГОУ НПО Тульской обл. «ПУ- 44», поскольку данное жилое помещение ответчикам было предоставлено во владение и пользование для проживания в нем на основании решения администрации училища, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения определяется федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Доводы представителя истца о том, что ответчики проживают в общежитии на основании договора о совместной деятельности от Дата обезличена и плата за жилье и коммунальные услуги начисляется Подлубошниковой С.М. на основании этого договора, не убедительны, поскольку Подлубошникова С.М. и ее сын Подлубошников М.В. были вселены и прописаны в общежитии в Дата обезличена на основании решения администрации училища, указанный представителем истца договор заключался с Подлубошниковой С.М., но не с членами ее семьи, согласно данному договору квартиросъемщику Подлубошниковой С.М. была предоставлена жилая площадь Обезличено, а согласно выписке из лицевого счета общая площадь, занимаемая Подлубошниковой С.М. и ее сыном Подлубошниковым М.В, составляет Обезличено, в плату за жилье и коммунальные услуги входит и плата за найм. Представитель истца, как на основание для выселения Подлубошниковой С.М. и ее сына Подлубошникова М.В., ссылается на ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, регулирующую основания и порядок выселения граждан из специализированного жилого помещения в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений; на предупреждение от Дата обезличена, согласно которому Подлубошникова С.М. предупреждается о том, что ей необходимо освободить жилое помещение, поскольку договор найма жилого помещения закончился и не будет продлен.
Ссылки представителя истца о наличии у ответчика Подлубошниковой С.М. в собственности иного жилого помещения как на основание для выселения Подлубошниковой С.М. и ее сына Подлубошникова М.В. из общежития, не убедительны, поскольку данный факт сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии ответчиков из занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это помещение, то есть приобретение другого жилого помещения в собственность нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения не свидетельствует о намерении лица выехать в другое место жительства.
Кроме того, запрет на предоставление специализированного жилого помещения, в том числе и в общежитии, гражданам, которые обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте, не означает запрета на пользование таким жилым помещением, если впоследствии у нанимателя или членов его семьи, которым оно было предоставлено, окажется в собственности другое жилое помещение по основаниям, допускаемым законом.
Суд не может согласиться с утверждением представителя истца о том, что ответчики Подлубошникова С.М. и Подлубошников М.В. проживают в общежитии незаконно, так как не являются работниками и учащимися училища, поскольку они были вселены в общежитие на основании решения администрации училища по договору найма специализированного жилого помещения, постоянно проживают в общежитии, производят оплату жилья и коммунальных услуг, производят ремонт занимаемого ими жилого помещения, требования о признании недействительным решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и фактически заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения сторонами не заявлялись и не могут быть предметом рассмотрения в данном судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования Тульской области «Профессиональное училище № 44» в иске к Подлубошниковой С.М. и Подлубошникову М.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Т.В. Исаева
Решение не вступило в законную силу