ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Елизаровой Ю.А.,
с участием истца Козиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козиной Е.В. к Щичилину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Козина Е.В. обратилась в суд с иском к Щичилину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, с Дата обезличена она является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.метров, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО7, который с момента приобретения истцом дома в собственность, не проживал в доме, желания в проживании не выявлял, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, ремонт не производил. Имущества, принадлежащего ответчику в доме нет. Неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета и регистрации ответчика по месту своего фактического проживания, положительных результатов не дали и добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, истец просит признать ответчика Щичилина А.А. прекратившим право пользования жилым домом Адрес обезличен и обязать Управление Федеральной миграционной службы России Адрес обезличен снять Щичилина А.А. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме.
Истец Козина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в момент подписания договора купли-продажи Дата обезличена, заключенного между ней и ФИО9, в жилом доме было зарегистрировано проживание внука ФИО9 - Щичилина А.А. Как бывший собственник, ФИО9 освободила квартиру, забрав принадлежащие ей вещи, кроме того, последняя обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета Щичилина А.А. Дата обезличена была произведена регистрация сделки договора купли-продажи жилого дома и Дата обезличена была произведена регистрация сделки купли-продажи земельного участка, и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. С этого времени она, как собственник жилого дома и земельного участка, пользуется данным домом и земельным участком в соответствии с их назначением. С Дата обезличена ответчик фактически проживает по адресу: Адрес обезличен. Фактически Щичилин А.А. с момента подписания договора купли-продажи не пользуется жилым домом и земельным участком, он выехал из дома, и вывез все свои вещи, а также последний не оплачивает коммунальные услуги, все платежи по коммунальным услугам производит она за счет своих личных средств. Щичилин А.А. имеет постоянное место жительства. Она же, как собственник, не может распорядиться своей собственностью. Соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком между ней и Щичилиным А.А. не заключалось. Просит признать ответчика Щичилина А.А. прекратившим право пользования жилым домом Адрес обезличен и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Щичилин А.А. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела он был извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка в получении им судебной повестки. Причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в городе Донской в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление начальника отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в городе Донской с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности Ахахлина Т.Я. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела она была извещена своевременно и надлежащим образом. В деле имеется её заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Щичилина А.А., представителя третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в городе Донской, представителя третьего лица муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской.
Выслушав истца Козину Е.В., допросив свидетелей ФИО8 и ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она знакома с истицей много лет. Она видела Щичилина А.А., когда Козина Е.В. покупала дом. После того, как Козина Е.В. приобрела дом Адрес обезличен, ответчик больше никогда не проживал в спорном жилом доме и не проживает, в настоящее время, вещей его в доме Козиной Е.В. нет. При продаже дома бабушка Щичилина А.А. – ФИО9 обещала сама сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего внука – Щичилина А.А. Ей известно, что Щичилин А.А. не желает сниматься с регистрационного учета по адресу регистрации истицы.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает в доме Адрес обезличен. Козина Е.В. приобрела жилой дом и земельный участок у ФИО9 До настоящего времени в доме зарегистрирован Щичилин А.А. - внук ФИО9, фактически последний не проживает в жилом доме, там отсутствуют его личные вещи. Щичилин А.А. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ей это известно, поскольку она сама спрашивала у Щичилину А.А. о снятии его с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена, ФИО9 продала Козиной Е.В. жилой дом Адрес обезличен, общей площадью *** кв.метра, и земельный участок, площадью *** кв.метров. Согласно п.4 данного договора на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрировано проживание ФИО9 и Щичилина А.А.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Федеральной регистрационной службой Управления Федеральной регистрационной службы Адрес обезличен Дата обезличена, жилой дом Адрес обезличен, общей площадью *** кв.метра принадлежит на праве собственности Козиной Е.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Федеральной регистрационной службой Управления Федеральной регистрационной службы Адрес обезличен Дата обезличена, земельный участок по адресу: Адрес обезличен, площадью *** кв.метров принадлежит на праве собственности Козиной Е.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.
На основании выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования Адрес обезличен, в доме Адрес обезличен зарегистрирован с Дата обезличена ФИО7.
В судебном заседании установлено, что Щичилин А.А. на момент заключения между ФИО9 и Козиной Е.В. договора купли-продажи жилого дома Адрес обезличен, не проживал в спорном жилом доме, его личных вещей в доме не было и нет, ФИО9 сама обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета Щичилина А.А., однако последний с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, фактически Щичилин А.А. в доме не проживает. Соглашения о порядке пользования жилым домом между истицей Козиной Е.В. и ответчиком Щичилиным А.А. не заключалось. Личных вещей и имущества ответчика в доме нет. Щичилин А.А. не пользуется жилым домом и земельным участком, не оплачивает коммунальные услуги, все платежи по коммунальным услугам производит истица. Таким образом, Щичилин А.А. является лицом прекратившим право пользования жилым домом Адрес обезличен, принадлежащем на праве собственности Козиной Е.В., в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Козиной Е.В. к Щичилину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Щичилина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – домом Адрес обезличен.
Обязать отделение Управления миграционной службы России Адрес обезличен снять с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен – Щичилина А.А..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Донской городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Тишкова
Решение вступило в законную силу.