РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Пеньковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Почуевой В.П.,
с участием
представителя истца по доверенности помощника прокурора Соболевой А.В.,
представителя ответчика ООО «РемЭкс» по доверенности Капыриной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску и.о.прокурора города Донского в интересах неопределенного круга лиц к ООО «РемЭкс» о понуждении провести ремонтные работы жилого многоквартирного дома <адрес>,
установил:
и.о.прокурора г.Донского в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «РемЭкс» о понуждении до 01.10.2010 года выполнить ремонтные работы жилого многоквартирного дома <адрес>, а именно произвести ремонт мягкой кровли над квартирами №№16,40,13,61,60,42,36,39,27, косметический ремонт подъезда № (побелка и покраска), а также цементирование порога в подъезде №. В обоснование заявленных требований и.о.прокурора сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МКП «Дирекция единого заказчика» МО г.Донской и ООО «РемЭкс» заключен договор № на содержание и ремонт жилого фонда, который пролонгирован на 2010 год. ООО «РемЭкс» является управляющей компанией, на обслуживание которой находится жилой дом.
В силу п.2.2.1 договора ООО «РемЭкс» обязан обеспечить качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда.
Прокуратурой города Донского Тульской области 17.06.2010 года проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома <адрес>. Результаты проведенной проверки свидетельствуют о необходимости ремонтных работ. Все перечисленные выше работы должны быть выполнены обслуживающей организацией, которая получает от жильцов дома, как собственников, так и нанимателей жилых помещений плату за ремонт и содержание жилья.
Согласно п.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Пунктом 2.3.1 указанных Правил установлено, что текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
Нарушения, которые могут создать угрозу жизни и здоровью граждан, продолжают иметь место. Волокита и невыполнение обслуживающей организацией требований жилищного законодательства создают угрозу жизни жильцов дома, неопределенного круга лиц жителей муниципального образования город Донской, и могут повлечь за собой причинение тяжкого вреда здоровью граждан и их смерть.
В судебном заседании представитель истца по доверенности пом.прокурора Соболева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «РемЭкс» по доверенности Капырина И.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что согласно плану ремонта жилых домов по ставке содержания жилья, который согласован с МКП «Дирекция единого заказчика» МО г.Донской, ремонт подъезда № дома <адрес> не был запланирован в 2010 году. Ремонт подъезда № дома <адрес> будет включен в план ремонта жилых домов по ставке содержания жилья на 2011 год.
Представитель истца по доверенности Соболева А.В. изменила исковые требования и просила обязать ответчика включить в план ремонта жилых домов по ставке содержания жилья ремонт подъезда № дома <адрес> на 2011 год.
Представитель 3-его лица МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности Ахахлина Т.Я. в судебное заседание не явилась. От неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, просила суд принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Суд счел возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица МКП «Дирекция единого заказчика» МО город Донской.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности пом.прокурора Соболеву А.В., представителя ответчика ООО «РемЭкс» по доверенности Капырину И.В., исследовав материалы дела, судом принимается в соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, так как судом не установлено оснований не возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования и.о.прокурора города Донского в интересах неопределенного круга лиц к ООО «РемЭкс» о понуждении провести ремонтные работы жилого многоквартирного дома <адрес> удовлетворить.
Обязать ООО «РемЭкс» до 01.10.2010 года произвести ремонт мягкой кровли над квартирами №№16,40,13,61,60,42,36,39,27.
Косметический ремонт подъезда № (побелка и покраска), а также цементирование порога в подъезде № дома <адрес> включить в текущий план ремонта жилых домов по ставке содержания жилья на 2011 год.
Обязать муниципальное казенное предприятие «Дирекция единого заказчика» МО город Донской проконтролировать своевременное соблюдение условий договора.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья А.В. Пенькова
Решение вступило в законную силу.