РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 декабря 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Тишковой М.А.,
при секретаре Шиковой Е.В.,
с участием
представителя истца Букиной В.Н. по доверенности Зеленской Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Букиной В.Н. к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на стоянку большегрузных автотранспортных средств,
установил:
Букина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на самовольно возведенную стоянку большегрузных автотранспортных средств – гараж на 3 бокса с ограждением и воротами по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации муниципального образования город Донской Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № Краснобаеву В.Ю. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 10 лет для строительства стоянки большегрузных автотранспортных средств в производственных целях, площадью *** кв.м, находящийся <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Донской Тульской области и Краснобаевым В.Ю. заключен договор аренды вышеуказанного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, запись регистрации ***. В ДД.ММ.ГГГГ Краснобаев В.Ю. изготовил рабочий проект на строительство гаража для большегрузных машин на 4 единицы. В ДД.ММ.ГГГГ Краснобаев В.Ю. по финансовым обстоятельствам отказывается от строительства гаража и по устной договоренности между ним и Букиной В.Н., разрешил истцу Букиной В.Н. строительство гаража для большегрузных машин. В ДД.ММ.ГГГГ истцом Букиной В.М. на земельном участке, принадлежащем Краснобаеву В.Ю. на праве аренды, выстроен объект нежилого назначения – стоянка большегрузных автотранспортных средств в производственных целях, общей площадью *** кв.м. под лит АА1. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Букиной В.Н. и Краснобаевым В.Ю. заключен договор уступки права аренды земельного участка, согласно которому Краснобаев В.Ю. передал, а истец Букина В.Н., приняла право аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. Договор уступки права аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Строительство стоянки большегрузных автотранспортных средств в производственных целях осуществлено без получения разрешения на строительство. Легализировать самовольную постройку и получить акт ввода в эксплуатацию не представляется возможным, поскольку возведенная стоянка не соответствует проекту, согласно которому должен быть выстроен гараж на 4 единицы большегрузных машин, а выстроен гараж на 2 единицы большегрузных машин и 1 единицу не большегрузных машин. Поскольку спорное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, она, истец, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную стоянку большегрузных автотранспортных средств – гараж на 3 бокса с ограждением и воротами по адресу: <адрес>.
Истец Букина В.Н. в судебное заседание не явилась. В деле от Букиной В.М. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца по доверенности Зеленская Н.С. в судебном заседании исковые требования Букиной В.Н. поддержала, пояснив все изложенное в исковом заявлении. Просила признать за Букиной В.Н. право собственности на самовольно возведенную стоянку большегрузных автотранспортных средств – гараж на 3 бокса с ограждением и воротами по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований Букиной В.Н. не возражают.
Третье лицо Краснобаев В.Ю. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Букиной В.Н. не возражает.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Зеленскую Н.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Букиной В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывается признание иска ответчиком, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается.
На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так, на основании постановления главы администрации муниципального образования город Донской Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, индивидуальному предпринимателю Краснобаеву В.Ю. в аренду (сроком на десять лет) был предоставлен земельный участок из земель поселений, расположенный в санитарно-защитной зоне *** с кадастровым номером ***, находящийся <адрес>, для строительства стоянки большегрузных автотранспортных средств в производственных целях, в границах кадастрового плана земельного участка, площадью *** кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Донской в лице начальника отдела земельных отношений комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Донской ФИО7 и индивидуальным предпринимателем Краснобаевым В.Ю., был заключен договор аренды земельного участка в соответствии с которым, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ***, находящийся <адрес>, для строительства стоянки большегрузных автотранспортных средств в производственных целях, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, общей площадью *** кв.м. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ***.
Согласно кадастровому плану земельного участка, выданному Узловским территориальным (межрайонным) отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному <адрес>, площадью *** кв.м. кв.метра, присвоен кадастровый номер ***.
Из технического паспорта на объект нежилого назначения (стоянка большегрузных автотранспортных средств) гараж на 3 бокса с ограждением и воротами, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект нежилого назначения, расположенный <адрес>, под лит. АА1 имеет площадь *** кв.м., а именно: гараж под лит. А, площадью *** кв.м., гараж площадью *** кв.м., гараж под лит. А1, площадью *** кв.м. Данная постройка согласована с начальником Управления жилищно-хозяйственного комплекса МО г.Донской ФИО8 и с начальника ОГПН г.Донского. ФИО9
В соответствии с договором уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Краснобаев В.Ю. передал, а Букина В.Н. приняла право долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства стоянки большегрузных автотранспортных средств в производственных целях, участок находится <адрес>. Указанный договор уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ***.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Таким образом, при возведении истцом Букиной В.Н. выше указной стоянки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования Букиной В.Н. к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на стоянку большегрузных автотранспортных средств, подлежат удовлетворению.
Спора о праве между другими сторонами не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Букиной В.Н. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на стоянку большегрузных автотранспортных средств, удовлетворить.
Признать за Букиной В.Н. право собственности на самовольно возведенную стоянку большегрузных автотранспортных средств – гараж на 3 бокса с ограждением и воротами по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
Судья М.А.Тишкова
Решение не вступило в законную силу.