РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Исаевой Т.В.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
с участием истца Стрекалова М.В.,
представителя истца адвоката Клинова С.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Писецкого Р.В.,
третьих лиц Стрекаловой Н.Н. и Кузьменко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стрекалова М.В. к Писецкому Р.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Стрекалов М.В. обратился в суд с иском к Писецкому Р.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что у него в собственности имеется дом №, расположенный <адрес>, право собственности на данный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В доме с его согласия ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Писецкий Р.В., с которым у него была договоренность о его регистрации сроком на ? месяцев. Писецкий Р.В. не является членом его семьи, в дом фактически не вселялся и никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома он не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета Писецкий Р.В. отказывается. Считает, что регистрация в ее доме Писецкого Р.В. нарушает его права собственника, поскольку он лишен возможности реализовать свои права собственника.
Истец Стрекалов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать Писецкого Р.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учете в доме, который является его собственностью. Писецкий Р.В. был временно зарегистрирован в доме, но в спорный дом никогда не вселялся и не проживал в нем, никакие соглашения о порядке пользования этим домом он с ним не заключал. Сняться с регистрации в добровольном порядке Писецкий Р.В. отказывается. Также просит взыскать с Писецкого Р.В. в его пользу понесенные им судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца адвокат Клинов С.Н. в судебном заседании исковые требования Стрекалова М.В. поддержал, полагает, что его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Ответчик Писецкий Р.В. в судебном заседании исковые требования Стрекалова М.В. не признал и пояснил, что он был временно зарегистрирован в доме с согласия Стрекалова М.В., в дом не вселялся и не проживал в нем, на право пользования жилой площадью в доме он не претендует. Вопрос о сроке регистрации между ним и Стрекаловым М.В. не обсуждался. В настоящее время он не может сняться с регистрационного учета, поскольку наличие регистрации в городе Донском ему необходимо для работы, поскольку в настоящее время ему некуда зарегистрироваться. Полагает, что он имеет право быть зарегистрированным в данном доме, так как ранее он давал Стрекалову МР.В. деньги в долг для приобретения спорного дома, помогал ему доставать строительные материалы.
Третье лицо Стрекалова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Стрекалова М.В., пояснила, что Писецкий Р.В. был временно зарегистрирован в спорном доме. В дом Писецкий Р.В. никогда не вселялся, его вещей в доме нет, он не несет расходы по содержанию жилого дома, в родственных отношениях с Писецким Р.В. они не состоят. По требованию Стрекалова М.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета Писецкий Р.В. отказался
Третье лицо Кузьменко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Стрекалова М.В. и пояснил, что Писецкий Р.В., как и он, были временно зарегистрированы в доме, принадлежащем Стрекалову М.В. Вселяться и проживать в данном доме они никогда не собирались, им только необходимо наличие регистрации в городе Донском. Полагает, что в настоящее Писецкий Р.В. не может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу, так как не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу, наличие регистрации в данном районе ему необходимо для работы.
Представитель третьего лица отделения федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, имеется заявление начальника отделения Е.М.Глуховой с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца Стрекалова М.В., представителя истца адвоката Клинова С.Н., ответчика Писецкого Р.В., третьих лиц Стрекалову Н.Н. и Кузьменко А.В., допросив свидетелей ФИО1 и ФИ2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что проживает по-соседству со Стрекаловым М.В., часто бывает у него дома. Писецкого Р.В. в их доме он никогда не видел. Ему известно со слов Стрекалова М.В. о том, что последний зарегистрировал на своей жилой площади совершенно чужого человека, который в настоящее время отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета. Обо всем ему известно как очевидцу, заинтересованности по делу не имеет.
Свидетель ФИ2 в судебном заседании показала, что проживает по-соседству со Стрекаловыми. Иногда она заходит к Стрекаловым по хозяйственным нуждам, но в доме никогда не видела Писецкого Р.В. О том, что кто-то зарегистрирован в спорном жилом помещении, кроме Стрекаловых, ей ничего не известно. Обо всем ей известно как очевидцу, заинтересованности по делу не имеет.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Стрекалову М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Стрекалов М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Стрекалова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Писецкий Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кузьменко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебном заседании установлено, что согласно устному договору Писецкий Р.В. был временно зарегистрирован с согласия Стрекалова М.В. в доме <адрес>. Фактически Писецкий Р.В. в дом по вышеуказанному адресу никогда не вселялся и в доме не проживал. Личных вещей и имущества ответчика в доме нет. Таким образом, Писецкий Р.В. является лицом, не приобретшим права пользования жилым домом <адрес>, принадлежащим на праве собственности Стрекалову М.В., в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Ссылки Писецкого Р.В. на то, что вопрос о сроке регистрации между ним и Стрекаловым М.В. не обсуждался, а наличие регистрации в городе Донском ему необходимо для работы, а также тот факт, что ранее он давал Стрекалову М.В. деньги в долг для приобретения спорного дома, помогал ему доставать строительные материалы, не могут являться доказательством того, что Писецкий Р.В. приобрел право пользования в спорном жилом доме и должен быть в ней зарегистрирован, поскольку собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то суд считает, что требования Стрекалова М.В. о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты>, а именно <данные изъяты>- возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, и <данные изъяты>- расходы по оплате услуг представителя, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Стрекалова М.В. о признании Писецкого Р.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Писецкого Р.В. не приобретшим право пользования жилым помещением <адрес>, и снять Писецкого Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Писецкого Р.В. в пользу Стрекалова М.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти суток в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
Судья Т.В. Исаева
Решение не вступило в законную силу