РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ1 февраля 2011 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Исаевой Т.В.,
при секретаре Протасовой Е.Н.,
с участием
истца Матвеевой Н.А.,
ответчика Дергабузова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матвеевой Н.А. к администрации муниципального образования города Донской и Дергабузову П.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Матвеева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской и Дергабузову П.А. о признании состоявшейся сделки договора дарения ? доли в праве на жилой дом, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, заключенной между Дергабузовым П.А. и Матвеевой Н.А., и признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, Дергабузов П.А. подарил ей ? долю спорного жилого дома. Право собственности на ? долю в праве на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию, она не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ она и Дергабузов П.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации договора дарения и права общей долевой собственности на ? долю в праве на данный дом. ДД.ММ.ГГГГ им было предложено написать заявление о приостановлении государственной регистрации договора на том основании, что жилой дом не имеет статуса объекта, у соседей Грубовых зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома. На основании ее заявления и заявления Дергабузова П.А. государственная регистрация приостановлена на 3 месяца. Принадлежащая ей ? доля жилого дома расположена в двухквартирном жилом доме. При доме имеется земельный участок, ? доля в праве на который принадлежит Дергабузову П.А.
Истец Матвеева Н.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила, что с момента заключения с Дергабузовым П.А. договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, она владеет и пользуется частью дома, как своим собственным. О том, что данную сделку необходимо было регистрировать она не знала. Просит признать договор дарения состоявшимся и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Ответчик Дергабузов П.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Матвеевой Н.А., пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом, он подарил ? часть жилого дома Матвеевой Н.А. Данную сделку он не оспаривает.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания были извещены своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление Главы администрации МО города Донской рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований Матвеевой Н.А.
Третье лицо Грубов А.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Грубова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца Матвееву Н.А., ответчика Дергабузова П.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отношения, возникающие в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются как нормами ГК РФ, так и Федеральным законом от 21.07.1997 года (в редакции от 17.06.2010 года) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Со вступлением в силу названного Закона право собственности может возникнуть только после регистрации этого права в территориальных службах федерального органа исполнительной власти, действующих в соответствующих регистрационных округах.
В статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пункт 1 статьи 17 этого же Закона в качестве одного из оснований для регистрации указывает на вступившие в законную силу судебные акты.
Указанное правило основывается на подпункте 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают также из судебного решения, их установившего.
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как следует из договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, Дергабузов П.А. подарил Матвеевой Н.А. ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Из уведомления о предоставлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что государственная регистрация договора дарения ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приостанавливается сроком на три месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности по ? части дома за Грубовым А.Ф., Грубовой Е.А., ФИО1, ФИО2 и ФИО3, и ? доля в праве за Дергабузовым П.А..
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Тульской области, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве Дергабузову П.А.
В судебном заседании установлено, что Дергабузов П.А. подарил Матвеевой Н.А. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом. В связи с юридической неграмотностью Матвеева Н.А. не зарегистрировала договор дарения в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. С момента заключения договора дарения Матвеева Н.А. владеет и пользуется частью дома, считает его своей собственностью, а отсутствие государственной регистрации на часть жилого дома препятствует в реализации прав, предоставленных ей законом.
Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Матвеевой Н.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома.
Признать сделку - договор дарения ? доли в праве на жилой дом, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом р.№, заключенный между Дергабузовым П.А. и Матвеевой Н.А., состоявшейся.
Признать за Матвеевой Н.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области.
Судья Т.В.Исаева