ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года город Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Алёхиной О.В.,
при секретаре Топоровой Я.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140\2011 по иску Зябрина ФИО4 к Кайдаш ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Зябрин ФИО6 обратился в суд с иском к Кайдаш ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на тот факт, что на основании договора купли-продажи от 09.07.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права, он является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> г.Донской. Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ответчик Кайдаш ФИО8. Истец фактически вселился в данное жилое помещение и проживает в нем. Однако Кайдаш ФИО9 до настоящего времени сохраняет право пользования спорным жилым помещением, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, хотя фактически в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, что ведет к нарушению его прав.
Просил суд признать Кайдаш ФИО10 прекратившим право пользования квартирой №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Донской, в связи с чем, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебное заседание истец Зябрин ФИО11 не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном заявлении просил в случае неявки ответчика, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Кайдаш ФИО12 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает необходимым и возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по делу.
Суд, изучив письменные доказательства по делу, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что Зябрину ФИО13 на основании договора купли-продажи от 09.07.2010 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за № от 02.08.2010г., принадлежит на праве собственности жилое помещение: двухкомнатная квартира №, в доме № по ул.<адрес>, г.Донской., что подтверждается указанным договором (.л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2010г. № (л.д.7).
Согласно договору купли-продажи от 09.07.2010 года, на момент продажи в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Кайдаш ФИО14., который сохраняет право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии п.4 договора купли-продажи от 09.07.2010г. Кайдаш ФИО15 обязался сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента заключения настоящего договора.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд полагает, что продажа Кайдаш ФИО16 квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Донской безусловно влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением.
Согласно сообщению отделения УФМС в г.Донской от 02.02.2011г. № в спорной квартире Кайдаш ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25июня1993года № 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5442-1 от 25июня1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку Кайдаш ФИО18 утратил право пользования квартирой №, расположенной в доме № по ул.<адрес>, г.Донской, требование Зябрина ФИО19 о снятии указанного лица с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Зябрина ФИО20 к Кайдаш ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Кайдаш ФИО22 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в доме № по <адрес> г.Донской.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области в лице его отделения УФМС в г.Донской снять с регистрационного учета Кайдаш ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу г.Донской, <адрес>, д.№, кв.№.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: