РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года г.Донской
Донской городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Алёхиной О.В.,
при секретаре Топоровой Я.П.,
с участием
истца Иорх А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/11 по иску Иорх А.Е. к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» МО г.Донской, администрации муниципального образования г.Донской о признании членом семьи нанимателя, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Иорх А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» МО г.Донской, администрации муниципального образования г.Донской о признании членом семьи нанимателя, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что её бабушка Атаманчук В.С. являлась нанимателем квартиры <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Атаманчук В.С. умерла. Указанная квартира не приватизирована и находится в муниципальной собственности.
Утверждала, что была вселена бабушкой Атаманчук В.С. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в июле 2008 года, где и проживает по настоящее время, с 06.08.2010г. зарегистрирована в спорной квартире.
Просила суд признать её членом семьи Атаманчук В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ., являвшейся нанимателя квартиры <адрес>; дополнив исковые требования, просила обязать МКП «ДЕЗ» заключить с нею договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Иорх А.Е. поддержала исковые требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Донской в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав свидетелей И. С. пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> предоставлена Атаманчук В.С., по договору социального найма, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.21-23), дополнительным соглашением к договору найма (л.д.24).
Атаманчук А.Е. является внучкой Атаманчук В.С., что подтверждается свидетельствами о рождении серии I№ (л.д.8), № (л.д.7).
В связи с регистрацией брака Атаманчук А.Е. изменила фамилию на Иорх, что подтверждается свидетельством № (л.д.14).
Атаманчук В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серии №
Совместно с нанимателем Атаманчук В.С. в спорную квартиру вселены члены семьи Атаманчук Е.Е. (сын), Атаманчук И.О. (сын).
Атаманчук Е.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ., Атаманчук И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.18,19).
Согласно справке от 02.12.2010г., выданной МКП «ДЕЗ» в квартире <адрес> зарегистрирован один человек – Иорх А.Е..
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета №, выданных МКП «ДЕЗ», что Иорх А.Е., зарегистрирована в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, и до настоящего момента не снята с регистрационного учета.
Положениями ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля И. следует, что Иорх А.Е. вселилась в спорную квартиру по просьбе её бабушки Атаманчук В.С. в июле 2008 года. Отношения между Иорх А.Е. и Атаманчук В.С. были хорошие, бабушка любила внучку. Иорх А.Е. ухаживала за Атаманчук В.С., вела с ней совместное хозяйство, оплачивала коммунальные платежи, покупала продукты питания, лекарства, осуществляла текущий ремонт квартиры. Иорх А.Е. принимала участие в похоронах Атаманчук А.Е.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля С. следует, она является соседкой Атаманчук В.С. Ей известно, что Иорх А.Е. является внучкой Атаманчук В.С. Поскольку у Атаманчук В.С. стало ухудшаться здоровье, по ее просьбе Иорх А.Е. переехала летом 2008 года в квартиру <адрес>. С этого времени по сегодняшний день Иорх А.Е. проживает в данной квартире. Утверждала, что между Иорх А.Е. и Атаманчук В.С. были хорошие отношения, они вели совместное хозяйство, ремонтировали квартиру, покупали продукты питания, совместно несли расходы по содержанию квартиры, кроме того, Иорх А.Е. покупала бабушке одежду и лекарства. После смерти Атаманчук В.С. внучка Иорх А.Е. занималась организацией похорон.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат другим, собранным по делу доказательствам.
В силу ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст.88 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи умершего вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.
Договор социального найма жилого помещения заключается только в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно договору социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. При этом, как следует из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В соответствии с ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
С. 677 ГК РФ, предусмотрено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Иорх А.Е. о признании её членом семьи нанимателя Атаманчук В.С. подлежат удовлетворению, поскольку Иорх А.Е., являясь внучкой Атаманчук В.С., с 2008 года с согласия последней была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала в квартире <адрес> совместно с Атаманчук В.С. постоянно, отношения Иорх А.Е. и умершей Атаманчук В.С. характеризовались взаимным уважением и взаимной заботой, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, и ведением общего хозяйства, наличием единого бюджета.
По указанным основаниям суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об обязании заключить договор найма жилого помещения, с возложением данной обязанности на МКП «Дирекция единого заказчика».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Иорх А.Е. удовлетворить.
Признать Иорх А.Е. членом семьи Атаманчук В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., являвшейся нанимателем квартиры <адрес>
Обязать муниципальное казенное предприятие «Дирекция единого заказчика» заключить с Иорх А.Е. договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение вступило в законную силу 26 февраля 2011 года.