РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года город Донской Донской городской суд Тульской области в составе: председательствующего Алёхиной О.В., при секретаре Тереховой В.В., с участием истца Куташенковой В.Н., представителя ответчика МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской по доверенности Ахахлиной Т.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куташенковой В.Н. к Андреевну А.Н., муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской, администрации муниципального образования г.Донской об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, установил: Куташенкова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Андреевну А.Н., муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской, администрации муниципального образования г.Донской об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, указав, что зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> Нанимателем указанной квартиры является ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире зарегистрирован Андреев А.Н., который в квартире не проживает. При обращении в МКП «ДЕЗ» МО г.Донской с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, получила отказ. Просила суд обязать МКП «ДЕЗ» внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве нанимателя Куташенкову В.Н. вместо умершей ФИО1 В судебном заседании истец Куташенкова В.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по указанным основаниям. Представитель ответчика – муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской по доверенности Ахахлина Т.Я. пояснила, что в досудебном порядке положительно разрешить заявление Куташенковой В.Н. возможности нет, поскольку не получено согласия Андреева А.Н. на заключение с истцом договора социального найма. Просила принять решение в соответствие с действующим законодательством Представитель ответчика – администрации муниципального образования г.Донской в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. Ответчик Андреев А.Н. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира № в доме № по ул<адрес> предоставлена по договору социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован Андреев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющийся сыном нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована Куташенкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющаяся дочерью нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему. Как установлено в судебном заседании, первоначальный наниматель квартиры № в доме № по <адрес> ФИО1 умерла, исковые требования Куташенковой В.Н. заявлены в отношении жилого помещения, которое является пригодным для проживания. Куташенкова В.Н. проживала со своей матерью ФИО1 постоянно, что подтверждается справкой МКП «ДЕЗ» МО г.Донской от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 её сын Андреев А.Н. за переводом прав и обязанностей нанимателя не обращался. Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что требование члена семьи нанимателя о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма по существу является требованием об изменении договора и в силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ должно быть направлено к стороне такого договора, то есть к учреждению (организации), которое уполномочено собственником на заключение (изменение) договора. Как установлено в судебном заседании, указанным учреждением является МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской, на которое по мнению суда, должна быть возложена обязанность по внесению изменений в договор социального найма. Поскольку при разрешении заявленного спора судом не установлено намерение истца Куташенковой В.Н. отказаться от пользования спорной квартирой, наоборот, доказаны обстоятельства законности её вселения и фактического проживания в жилом помещении, надлежащее исполнение ею обязанностей члена семьи нанимателя, наряду с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает необходимым и возможным исковые требования Куташенковой В.Н. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые Куташенковой В.Н. к Андреевну А.Н., муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской, об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, удовлетворить. Обязать муниципальное казенное предприятие «Дирекция единого заказчика» муниципального образования г.Донской внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве нанимателя Куташенкову В.Н. взамен первоначального нанимателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья Решение вступило в законную силу